Заключение ДДУ и его регистрация, получение свидетельства о праве собственности.

  • Автор темы Автор темы Rayne
  • Дата начала Дата начала
Виктория написал(а):
Доброго дня)))
Звонила в отдел по работе с клиентами. Адреса не получены.... обещают в течении этого месяца... Опять ждемсссс
Нажмите, чтобы раскрыть...
Ох Россея )))) " документ должен вылижиться "

MOksana написал(а):
Виктория написал(а):
Доброго дня)))
Звонила в отдел по работе с клиентами. Адреса не получены.... обещают в течении этого месяца... Опять ждемсссс
Нажмите, чтобы раскрыть...
Ох Россея )))) " документ должен "вылежаться" ( вот такое слово даже ))))
Нажмите, чтобы раскрыть...
 
Соседи! Кто-нибудь занялся оформлением в собственность? В Росреестре сообщили, что свид-во о праве собственности можно получить только на квартиру, кот. числится в кадастре недвижимости, т.е. для начала следует поставить саму квартиру на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт на неё, иначе будет отказ по выдаче свидетельства! а для постановки на кадастровый учет необходимо заказать у кадастровых инженеров техплан на электронном носителе, который с выездом спеца для обмеров стоит не так уж и мало) кто-нибудь что-нибудь делал уже ? в ОРК сообщили, что дом в целом на кадастровый учет они поставили, а каждую квартиру в отдельности и индивидуальные кадастровые паспорта на квартиру - это уже наше дело) кстати, ещё новость, что госпошлина с 1 января 2015 за свидетельство о праве будет не 1000 руб. а 2000 руб. :(
 
соседи , привет. мы ( а это уже 4 квартиры) пригласили оценщика по ипотеке Сбербанка . Стоимость оценки 4000 руб, если наберём от 5ти квартир , нам нужна как минимум ещё одна квартира , готовая к оценке .. пишите в личку . в понедельник 29 декаб приедет в ПК оценщик и всех оптом может обслужить
 
Сегодня забрал отчёт об оценке....был приятно удивлён, рыночная стоимость в бетоне 7 682 972 а ликвидная стоимость 6 879 333 , с точки зрения инвестиции это гуд, прибавим ещё ремонт и вуаля почти все 9 000 000 лямов.
 
А эти суммы влияют на что то? Например на страховку по ипотеке? Что значит ликвидная стоимость?
 
ликвидационная стоимость видимо имелась в виду - это цена вынужденной продажи (Ликвидационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчуждён в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов)
 
Вот как делается расчёт стоимости сравнительным подходом. Да кстати перевели ещё стоимость в баксы по курсу на конец сентября 38 за доллар.


Rayne написал(а):
ликвидационная стоимость видимо имелась в виду - это цена вынужденной продажи (Ликвидационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчуждён в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов)
Нажмите, чтобы раскрыть...

Вы правы, а все остальное цена в среднем по , кстати цена за квадрат 120-130 тысяч рублей, с чем всех и поздравляю. Общем как мы и предполагали, цены на такой тип жилья только будут расти так что вложения стоят того. Если что то на заметку людям которые хотят продать квартиру есть смысл скорректировать цены.

misha написал(а):
А эти суммы влияют на что то? Например на страховку по ипотеке? Что значит ликвидная стоимость?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Поясните страховку от застройщика или от банка? Если от застройщика то изначально страховка закладывается в стоимость квартиры, если от банка то это все херня.....вы можете ещё оформить а после получения денег отказаться от неё, потому как услуга навязанна и сослаться что страховщика выберете сами, вам анулируют и все.
 
а у нас так никто в собственность квартиру не оформил?

показали репортаж по м24 про брехово, прям перспективы не айс, но я верю в лучший исход. Вроде у нас другая история..
http://www.m24.ru/videos/40345
 
Я там была.Смотрела квартиры.Все понравилось и когда попросила документы посмотреть они сразу пропали.На звонки не отвечали и в электронке тоже.

Сразу понятно не чисто что то.
 
anikeevaira написал(а):
Я там была.Смотрела квартиры.Все понравилось и когда попросила документы посмотреть они сразу пропали.На звонки не отвечали и в электронке тоже.

Сразу понятно не чисто что то.
Нажмите, чтобы раскрыть...


Да я тоже сначало там смотрел)) но там в продаже квартиры на ип оформлены были, решил что это не мой вариант:) и правильно сделал. Но сюжет как то напрягает
 
Dimka написал(а):
а у нас так никто в собственность квартиру не оформил?

показали репортаж по м24 про брехово, прям перспективы не айс, но я верю в лучший исход. Вроде у нас другая история..
http://www.m24.ru/videos/40345
Нажмите, чтобы раскрыть...

А про другую деревню- прям про нас. Наши домики тоже перекрыли вид коттеджам и избушкам. Кто в этом виноват? Никто! Города разрастаются, людям надо где-то жить! И причем, куплено все за свои кровные; и строится все официально (у нас)

Только бы с садами и школой не обманули))
 
Если с садами не обманут и школами к нам будет ехать вся округа и очереди будут....
 
Dimka написал(а):
Если с садами не обманут и школами к нам будет ехать вся округа и очереди будут....
Нажмите, чтобы раскрыть...

Про это уже есть отдельная тема) и будут иметь право, потому что сады/школы муниципальные(
 
Мы получили свидетельство. В свидетельстве кадастровый адрес.
В УК появилась паспортистка, можно прописываться.
 
кадастровый - это какой? с Отрадненским сельским поселением, Пятницким кварталом или без?
 
svet. написал(а):
Мы получили свидетельство. В свидетельстве кадастровый адрес.
В УК появилась паспортистка, можно прописываться.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Поздравляем!!!
Сколько времени заняло процедура оформления?
 
Кто-нибудь уже поставил отметку о регистрации по месту жительства в паспорте? Что именно там написано?
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху