(16-01-2015, 20:38)Plushkin Wrote: Почему суд абсурдное мероприятие??? Если реч о неустойке, то не абсурдное вовсе! Приходите на приемку в назначенный день, по хорошему не позже указанного в ДДУ срока обязанности принять квартиру после получения официального уведомления. Видите, что квартира не готова и подписываете обеими сторонами смотровой лист с дефектами, что будет фиксировать вашу своевременную явку и не даст застройщику в одностороннем порядке передать вам квартиру "типо" в связи с неявкой(про это в ДДУ написано), акт не подписываете(если там косяков куча, то имеете полное право не подписывать, а если подписать и не иметь возможности пользования квартирой, то будете нести убытки за комуналку не по своей вине). Приходите потом повторно на приемку, ага, квартира готова, подписываете акт. Квартира после подписания актов уже ваша, застройщик на нее уже не имеет прав, и никто ее арестовывать на время суда не будет!!! Спокойно делаете ремонт, при желании взыскать неустойку можете написать претензию застройщику официально, и подать иск в суд. Сроки неустойки начинается с даты выдачи ключей по ДДУ до даты подписания акта приемо-передачи, без акта на неустойку не подашь, т.к. ее срок не будет зафиксирован актом. А если в суд подавать без акта, то и квартиру арестуют и ее стоимость по ДДУ без навара в зависимости от исхода судебного дела могут вернуть вместо квартиры(об этом варианте toplis упомянула выше), но это не наш случай, и без акта в суд в данной ситуации идти крайне опрометчиво. Так, что сначала квартиру надо принять, а потом уже при желании можно и в суд, а можно и не идти, если нет такого желания.

---

Кстати, разосланные уведомления застройщиком о готовности к передаче квартиры вообще никак не говорят о полном выполнении застройщиком своих обязательств по ДДУ, подписание акта является фактом выполнения этих обязательств. Поэтому сложившееся у некоторых форумчан мнение о том, что после уведомления никак не взыскать неустойку в корне не верно!!!

(16-01-2015, 17:03)nastena Wrote: Это у Вас получилось до удвоения или после?
Upd. Вероятно все же после

Можно еще включить в иск стоимость аренды жилья, если у Вас составлен договор.

(11-01-2015, 14:24)LunA Wrote: срок в тексте не указан. Однако, есть 214-ФЗ, согласно которому устранить недостатки Застройщик должен в разумный срок или, если буквально, то "с момента востребования", т.е. в семидневный срок, который поддерживают все суды. Что касательно ФЗ "О защите прав потребителей", то в срок 45 дней. Указанный срок в 3 месяца - незаконный, как впрочем и многие пункты ДДУ.

---

мы не приняли квартиру: нет воды, не электричества, нет отопления в одном из стояков, остекление не везде, сквозные дыры к соседям снизу и сверху, на деревянных дверях нет замков, не понятно о "какой выдаче ключей" - может идти речь, если цепляться буквально к словам, строительный мусор, и т.д.

(16-01-2015, 19:58)KWG Wrote: Ремонт делать не дадут, пока не подпишите акт. Как подпишите акт - суд абсурдное мероприятие.

---

Настена, примерно так мыслил, когда решал для себя. Мне еще и договор с УК нужен был срочно.
Поддерживаю Ваше мнение.

(16-01-2015, 20:24)nastena Wrote: Таких как мы много, просто не все об этом пишут

(16-01-2015, 20:38)Plushkin Wrote: Почему суд абсурдное мероприятие??? Если реч о неустойке, то не абсурдное вовсе! Приходите на приемку в назначенный день, по хорошему не позже указанного в ДДУ срока обязанности принять квартиру после получения официального уведомления. Видите, что квартира не готова и подписываете обеими сторонами смотровой лист с дефектами, что будет фиксировать вашу своевременную явку и не даст застройщику в одностороннем порядке передать вам квартиру "типо" в связи с неявкой(про это в ДДУ написано), акт не подписываете(если там косяков куча, то имеете полное право не подписывать, а если подписать и не иметь возможности пользования квартирой, то будете нести убытки за комуналку не по своей вине). Приходите потом повторно на приемку, ага, квартира готова, подписываете акт. Квартира после подписания актов уже ваша, застройщик на нее уже не имеет прав, и никто ее арестовывать на время суда не будет!!! Спокойно делаете ремонт, при желании взыскать неустойку можете написать претензию застройщику официально, и подать иск в суд. Сроки неустойки начинается с даты выдачи ключей по ДДУ до даты подписания акта приемо-передачи, без акта на неустойку не подашь, т.к. ее срок не будет зафиксирован актом. А если в суд подавать без акта, то и квартиру арестуют и ее стоимость по ДДУ без навара в зависимости от исхода судебного дела могут вернуть вместо квартиры(об этом варианте toplis упомянула выше), но это не наш случай, и без акта в суд в данной ситуации идти крайне опрометчиво. Так, что сначала квартиру надо принять, а потом уже при желании можно и в суд, а можно и не идти, если нет такого желания.

---

Кстати, разосланные уведомления застройщиком о готовности к передаче квартиры вообще никак не говорят о полном выполнении застройщиком своих обязательств по ДДУ, подписание акта является фактом выполнения этих обязательств. Поэтому сложившееся у некоторых форумчан мнение о том, что после уведомления никак не взыскать неустойку в корне не верно!!!

(17-01-2015, 2:41)olesevna Wrote: Абсолютно все дольщики хотят получить свою квартиру в срок или раньше в нормальном виде. А не после истечения всех сроков в договоре, язык не поворачивается назвать это "с недоделками", без воды, электричества, тепла, балконов, дверей, счетчиков, не говоря про все остальное (лифты, под'езды, дворы, дыры к соседям со всех возможных сторон, фасады и пр.). Никто не горит желанием морочиться с судами. И бегать за Вектором 3-6 месяцев также не хочется, напоминая и требуя о том, что еще забыли доделать.
Естественно, вы не хотите проблем, чтобы тихо-мирно. Только и сарказм здесь неуместен.

---

А как доказать в суде, что все это время вы не принимали квартиру, потому что ее просто нереально было принять? Наверное, какой-то комплекс мер по обеспечению доказательной базы необходим...

(16-01-2015, 18:47)nastena Wrote: Именно поэтому мы не планируем судиться, а хотим поскорее принять квартиру. И вообще я бы даже задним числом подписала акт, чтобы начать получать налоговые вычеты. Но кто все-таки хочет судиться, имеет на это полное право, просто тогда надо уж по полной свои убытки вносить в иск: и плату за аренду, и моральный вред. Другое дело что Вам присудит суд...

(17-01-2015, 2:41)olesevna Wrote: Естественно, вы не хотите проблем, чтобы тихо-мирно. Только и сарказм здесь неуместен.

(17-01-2015, 9:27)mega2904 Wrote: А какая мотивация подписать акт задним числом?
Я так понимаю деньги в Вашем случае не главный вопрос, если неустойка не нужна, то и вычеты можно спокойно ждать в следующем году.
Есть договорные отношения между дольщиком и застройщиком. Есть прописанные обязательства.
Чтобы была мотивация подписать акт задним числом, Вам уже что-то пообещали, Nasnena. Поделитесь, пожалуйста, если есть информация. Может и мы пойдем этим путем.
На сколько я понимаю Вы неудовлетворены объемом выполненных работ в квартире на 15-е число.
Я не задаю вопросы застройщику беспочвенно, и он это понимает.
Почему то процент по ипотеке мне никто не уменьшает, и если я не заплачу банку в срок, тут же начнутся звонки и пени. Интересно, если я принесу в банк на месяц позже, зачтут ли они задним числом?
Здесь ситуация аналогичная.

(17-01-2015, 9:41)nastena Wrote: Где Вы сарказм увидели, уважаемая? Это я написала, адресуя Константину, на основе общения с другими дольщиками, которые не общаются на сайте. Не надо пытаться увидеть между строк то, чего там нет. Дело не в том, что я не хочу проблем, хотя и это тоже, но задержка квартиры в месяц-два для меня несущественная, так считают и мой муж, и мои родители, которые тоже наблюдают за процессом со стороны. У меня есть пример подруги, которая получила ключи 2 месяца назад после 10 (!!!) летней задержки. Но, еще раз повторюсь, как я писала ранее, что если кто-то желает, то судиться нужно, я всегда была против митингов, но за законные инструменты воздействия, такие как суд. Надеюсь теперь я понятно написала.

---

Теперь что касается не менее уважаемой mega2904. Я где-то написала, что не нужно судиться? Вот покажите хоть одно сообщение. Я говорила, что митинги ничего не дадут и по сей день так считаю. Тот, который устроили 28 декабря, ровно ничего не дал. У Anyik как не было перегородки в квартире, так ее никто и не построил к ее просмотру квартиры, а это указывает на то, ... ну сами подумайте на что. Для меня деньги важны, я тоже снимаю квартиру, но вычет реальней получить это раз, а два - неустойка лично у нас будет несущественна. Почему интересней сейчас получить вычет, потому что сейчас нормальная белая зп, что будет дальше я не могу спрогнозировать. Мне никто никаких плюшек не обещал и Вы невнимательны, я 15 числа свою квартиру не видела, я ее увижу лишь 20 января, а до этого только на фотках rifa, за что ему очередное спасибо. Еще раз повторяю, я желаю удачи в судебных решениях тем, кто будет за это бороться. Опять же не на форуме я общаюсь со своей соседкой, она намерена судиться и я ее поддерживаю, т.к. у нее большая двухуровневая квартира, которую она получит не раньше 25 февраля, выплата у нее будет приличная. А в отличии от Вас, у нас процентная ставка по ипотеке снизится на 0,5% после оформления в собственность, это для Вас мотивация? Для меня да.