Сроки сдачи - Printable Version +- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru) +-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html) +--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html) +--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html) Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
|
RE: Сроки сдачи - Aleks_ - 24-06-2014 (24-06-2014, 16:07)molkova Wrote: Я сильно сомневаюсь, что 100 квартир буквально в 3 дня смогут принять-передать квартиры. это нужно ооочень много сотрудников и только этим и заниматься. Ничего не стоит просто написать письмо и зафиксировать их ответ письменно. Это первое, а второе, никто не мешает сделать письменный запрос с отметками почты, в какие сроки будет выдача ключей. И на основании этих сроков согласовать сроки вашего отпуска и приемки. В противном случае, пусть пишут письменно ответ про доверенность. Что, кстати, тоже вариант неплохой: все равно многие будут нанимать специалиста для приемки квартиры. Ну честное слово, а если квартира по ДДУ в июне следующего года сдается, неужели люди год не будут ездить в отпуск, а вдруг раньше сдадут? Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 20 передать, по 10 человек на каждого. В неделю это 100 если брать на 5 дней и -140 человек если все 7 дней выдавать, за месяц 300-420. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ RE: Сроки сдачи - ЮЛЛИ - 24-06-2014 (24-06-2014, 22:24)Aleks_ Wrote: Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 10 ым передать, по 5 человек на каждого. В неделю это 60 -70 человек, за месяц 240-280. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ А теперь представьте, что среди принимающих будет половина тех, кто откажется их акт подписывать. Или будут требовать из акта исключить пункты о том, что стороны не имеют друг к другу каких либо претензий, или вообще откажутся подписать и не примут квартиру, или потребуют акт составить по другому. Сколько менеджерам еще потребуется времени их переубедить, запугать и т.п. Они ведь перед передачей нам квартир курсы психологического давления еще пройти должны RE: Сроки сдачи - Aleks_ - 24-06-2014 (24-06-2014, 22:35)ЮЛЛИ Wrote: А теперь представьте, что среди принимающих будет половина тех, кто откажется их акт подписывать. Или будут требовать из акта исключить пункты о том, что стороны не имеют друг к другу каких либо претензий, или вообще откажутся подписать и не примут квартиру, или потребуют акт составить по другому. Сколько менеджерам еще потребуется времени их переубедить, запугать и т.п. Они ведь перед передачей нам квартир курсы психологического давления еще пройти должны Ну это уже проблемы тех кто будет отказываться акт подписывать и придираться. Лично я приму и даже заморачиваться не буду, чтоб потом по 3 месяца еще не ждать Я с приемкой задерживаться не ПЛАНИРУЮ ) А те кто будет кочевряжиться, они тех тихо мирно в сторонку подвинут и позже ими займутся. RE: Сроки сдачи - ЮЛЛИ - 24-06-2014 Да я к тому, что все не так быстро будет происходить, как хочется. Это хорошо, если недостатки будут только на уровне придирок, а вот если откровенный брак?)) тоже глаза закроете?) Вряд ли тех, у кого будут замечания по приемке, заставят 3 месяца ждать. У них тоже свои планы и они тоже от руководства по голове получать будут, если вовремя после команды сдать квартиры их сдачу растянут надолго. RE: Сроки сдачи - Robin - 25-06-2014 Тяп-Ляпы будут счастливы если мы с закрытыми глазами примем все квартиры... Если какая то мелочь то ладно... А если приедется что то серьезное перебирать и это встанет в 100.000 р тогда что?! RE: Сроки сдачи - Wencel - 25-06-2014 (24-06-2014, 22:37)Aleks_ Wrote: А те кто будет кочевряжиться, они тех тихо мирно в сторонку подвинут и позже ими займутся. Расстреляют или пытками ограничатся? ))) RE: Сроки сдачи - Aleks_ - 25-06-2014 (25-06-2014, 0:23)Robin Wrote: А если приедется что то серьезное перебирать и это встанет в 100.000 р тогда что?! Речь шла о половине жильцов, а не о единицах. Хотите сказать что у половины жильцов пол стены не будет или каких то грубейших недочетов сами то думайте что пишите. Смешно просто читать ваши сообщения. Кто разрешит вводить в эксплуатацию дом если в нем конкретные нарушения по строительству. Какие то мелкие недочеты конечно будут, допустим стекло треснуто, но не у половина дома же. Или щель между плитами, но не по всему же дому. Они все доделывают перед вводом в эксплуатацию, смысл им потом претензии сознательно принимать? С такими мыслями не нужно было квартиру покупать вообще. (25-06-2014, 5:57)Wencel Wrote: Расстреляют или пытками ограничатся? ))) Скорей всего длительными психологическими пытками (24-06-2014, 22:51)ЮЛЛИ Wrote: Да я к тому, что все не так быстро будет происходить, как хочется. Это хорошо, если недостатки будут только на уровне придирок, а вот если откровенный брак?)) тоже глаза закроете?) Вряд ли тех, у кого будут замечания по приемке, заставят 3 месяца ждать. У них тоже свои планы и они тоже от руководства по голове получать будут, если вовремя после команды сдать квартиры их сдачу растянут надолго.Конкретный брак у всех? Robiny выше уже ответил по этому поводу. RE: Сроки сдачи - molkova - 25-06-2014 (24-06-2014, 22:24)Aleks_ Wrote: Не вижу проблемы 100 квартир за 3 дня передать., ну может не 3 а 5 дней потребуется. Они планировали посадить ( буду писать теперь ПЛАНИРОВАЛИ для особо придирчивых) двух человек на выдачу. Так вот, на приемку одной квартиры отведено 20 минут, ну с подписями максимум 30 минут. Для 5х нужно 2,5 часа, рабочий день у них пусть 8-ми часовой, за день могут 20 передать, по 10 человек на каждого. В неделю это 100 если брать на 5 дней и -140 человек если все 7 дней выдавать, за месяц 300-420. Целый дом спокойно можно оформить в течение 1го месяца или и того быстрей. Они так и ПЛАНИРОВАЛИ Алекс, я не придираюсь. Просто каждый покупатель хочет, чтобы все было побыстрее. И если продавец сказал, что скорее всего будет так, а не иначе, то так и должно быть по мнению покупателя. Но мы ведь все прекрасно понимаем, что менеджеры зависят от того, какую информацию им представят. Они и сами может быть хотели бы показать полную картину (чтобюы каждый раз не выслушивать наше "фи" по этому поводу). НО...но всегда много НО. Я лишь хотела сказать, что не нужно относиться ко всему так критично. Я прекрасно помню, как сама оформляла квартиру: "Константин, банк выдаст одобрение в пн....Константин, банк оформит кредитный договор во вторник...банк перечислит деньги в пятницу..." А на практике, кто-то где-то в банке тупанул, сроки сдвинулись раз, сроки сдвинулись два, оплата сдвинулась и тд. Менеджеры не звонили мне в истерике, потому как прекрасно понимали, что там где ты зависишь от кого-то еще, ты можешь назвать только планируемые сроки, но отвечать за них в полной мере, нет. Ну и наконец, я до сих пор не вижу проблемы съездить в отпуск, если мы еще не знаем сроков сдачи. Потому как на 100 человек еще нужно согласовать график приема-передачи. Один опоздал, второй не успел, третий вне зоны. Гораздо лучше (опять же на мой взгляд) написать письмо и получить письменный же ответ по поводу сроков сдачи, сроков приема, возможный отпуск. Кстати, я уехала в отпуск со спокойной душой, хотя, когда его планировала, у меня была информация, что ключи получать буду в начале июня. В начале июня же я и уехала. Но, как видите, никакой катастрофы не случилось, без квартиры я не осталась, нервы мои при мне, да и акт приема-передачи без меня никто не утвердил RE: Сроки сдачи - Aleks_ - 25-06-2014 Molkova, Ну лично я к этому критично не отношусь, с чего Вы взяли Кто не успеет или вне зоны будет это уже его проблемы будут. Если мне назначат и я четко запишусь на нужное мне время, то точно приеду в указанное время и приму квартиру. Или выпишу доверенность на приемку на время отпуска. Все это в моих интересах не опаздать и быть на связи. Так что тут сугубо все индивидуально, кто как к этому вопросу подходит. Я думаю что никто оттягивать приемку тут не собирается от таких ожиданий ))) и все будет акей. Или кто то после 1.5 годового ожидания решит потянуть время с приемкой ?))))) RE: Сроки сдачи - pravdorub - 25-06-2014 (24-06-2014, 15:56)Aleks_ Wrote: Ну не знаю на сколько это разрешат письменно. Им на балансе держать квартиру не за чем. В свое время про отпуск я у менеджера спросил, а если попадет приемка когда я в отпуске буду. На что он ответил, пишите доверенность на родственника. они позвонят и пригласят на приемку, если у вас нет возможности прийти а у них вдруг нет возможности держать квартиру на балансе (например начался отопительный сезон и они хотят побыстрей все квартиры спихнуть что бы не платить за отопление из своего кармана) то вам напишут письмо заказное, и начиная со срока официального уведомления, если вы не высказали официально по почте заказным свое желание исправить застройщиком какие то недоделки, спустя месяц квартира будет официально передана в одностороннем порядке. так что в отпуск успеете съездить |