+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - Spalexei - 30-08-2017
(30-08-2017, 10:12)Semm Wrote: почему месяц? по моим "ожиданиям" сдача в декабре 2017 г. , и так же по ожиданиям ключи от кв в апреле 2018 года).. оч хочется так или раньше )
Мне искренне жаль, но Ваши ожидания наивны..
Все минувшие события и характер работ позволяют говорить, что раньше следующего 2018 стройка не закончится.
Поэтому ключей ждите в лучшем случае к концу 2018.
RE: Сроки сдачи - Markoff - 30-08-2017
не ну как бы, стройка возобновилась, эта инфа есть и в группе вк, там же есть фото где видны люди на стройке, 19 вот-вот РВ получит и все силы бросят на оставшиеся дома, поэтому надежда все-таки есть
RE: Сроки сдачи - SaniaNET - 30-08-2017
в этом ЖК стройки останавливаются и продолжаются уже бесчисленное число раз. Бесчисленное число раз застройщик говорил что вот вот начнем. Это всё пройдено. Факт 1 - задержки сдачи есть, они значительные, и будут далее.
RE: Сроки сдачи - YanaDonskaya - 30-08-2017
Дома строят разные подрядчики, поэтому как можно рассуждать "бросят все силы"? Это все равно, что надеяться, вот сейчас Замитино достроят и все силы бросят на Пятницкие.
RE: Сроки сдачи - Semm - 30-08-2017
(30-08-2017, 13:58)YanaDonskaya Wrote: Дома строят разные подрядчики, поэтому как можно рассуждать "бросят все силы"? Это все равно, что надеяться, вот сейчас Замитино достроят и все силы бросят на Пятницкие.
Согласен с Вами , ждем ключи!
RE: Сроки сдачи - Spalexei - 30-08-2017
Я оформлял ДДУ в августе 2016 года
17, 19 и 23 дома мне презентовали, как дома в которых... будут жить!.. ага!.. уже к новому 2017 году!.
судя по их тогдашнему виду (ну да, и комментам менеджеров) верилось на все 100%!
Ну еще бы, визуально их готовность была на уровне 75-90%....
Прошло более года...
За это время из реальных достижений - подача на ЗОС на 19-й дом?!
Можно вспомнить еще историю с 11-ми домами первой очереди, сколько времени по ним ключи выдавали?!... и это при условии их 100% готовности.
Так что для себя выводы я уже сделал, ничего быстрого и скорого по нашим домам не стоит ждать.
Лично для меня, как некий ориентир позитивного продвижения и каких-то внятных ожиданий, это процесс стройки 17 и 23 домов.
Вот если на них будет реальная работа и сроки готовности начнут становиться более-менее понятными, вот тогда мои ожидания получат какую-то объективную основу.
А до этой поры, не собираюсь тешить себя иллюзиями на счет обязательности Застройщика и тратить свой нервы на напрасные ожидания.
RE: Сроки сдачи - npribytkov@mail.ru - 30-08-2017
22 дом план сдачи 3кв 2018 года
RE: Сроки сдачи - Сергей Романов - 13-09-2017
(30-08-2017, 16:16)Spalexei Wrote: Я оформлял ДДУ в августе 2016 года
17, 19 и 23 дома мне презентовали, как дома в которых... будут жить!.. ага!.. уже к новому 2017 году!.
судя по их тогдашнему виду (ну да, и комментам менеджеров) верилось на все 100%!
Ну еще бы, визуально их готовность была на уровне 75-90%....
Прошло более года...
За это время из реальных достижений - подача на ЗОС на 19-й дом?!
Можно вспомнить еще историю с 11-ми домами первой очереди, сколько времени по ним ключи выдавали?!... и это при условии их 100% готовности.
Так что для себя выводы я уже сделал, ничего быстрого и скорого по нашим домам не стоит ждать.
Лично для меня, как некий ориентир позитивного продвижения и каких-то внятных ожиданий, это процесс стройки 17 и 23 домов.
Вот если на них будет реальная работа и сроки готовности начнут становиться более-менее понятными, вот тогда мои ожидания получат какую-то объективную основу.
А до этой поры, не собираюсь тешить себя иллюзиями на счет обязательности Застройщика и тратить свой нервы на напрасные ожидания.
Послушайте, если ваш застройщик задержал сроки сдачи ключей, то вы можете отказаться от своей квартиры, вернуть свои деньги, взыскать в суде 50%-ый штраф от стоимости квартиры и получить проценты за пользование вашими денежными средствами.
Не расценивайте пожалуйста то, что я сейчас напишу, как сказку, я всегда с этим сталкиваюсь, что мне говорят, что если бы это всё было правдой, то я давно бы стал миллиардером. Не стали бы они. Под лежащий камень вода не течет. И если ничего не делать для того, чтобы им становиться, то никогда и не станешь.
Так же и с расторжением договора. Я не призываю вас всех всё бросать и срочно расторгать. Нет. Ни в коем случае. Это серьёзное дело и занимаются ими только хорошо подготовленные и понимающие на что идут дольщики. И конечно, как гласит известная пословица, кто не рискует, тот не пьёт шампанское.
Ведь изначально ваш застройщик не захочет возвращать вам деньги по уведомлению о расторжении. Нет, он не из этих. Нам самим за 9 месяцев этого года всего 2 раза удалось вернуть дольщикам деньги по расторжению договора без судов. А во всех остальных случаях всегда нужно отправляться взыскивать их в суд. Но это на самом деле намного выгоднее для вас, потому что к стоимости квартиры таким образом вы еще и взыщите 50%-ый штраф от её цены. А это большие деньги, невзирая на то, сколько бы ваша квартира не стоила.
Плюс вы еще будете подавать иск в арбитражный суд на взыскание процентов за пользование вашими денежными средствами. А процентов тут накапливается на очень много: по 100% от стоимости квартиры за 3 года владения застройщиком вашими деньгами.
Видели такую рекламу? Вернем 2-3 стоимости квартиры на расторжении. Вот это вся техника арбитражных судов, которая позволяет взыскивать суммы требований в полном объеме. Мы сами уже завершили в них 43 процесса и сейчас еще ведем 42 дела. И в них действительно получаются полные суммы взыскания. Самая большая наша сумма была в 4.2 млн. руб. из 4.2 млн. рублей как раз в качестве процентов при расторжении ДДУ.
Единственный страх при расторжении ДДУ, как вы понимаете, остаться без квартиры и денег, потому что ну я ведь расторгну договор, а вдруг у застройщика не будет денег, он обанкротится, и тогда я всё потеряю? Но поспешу вас обрадовать, расторгаете вы договор или не расторгаете, шанс остаться без квартиры и денег от этого не меняется.
Если застройщик банкротится, тот тут одинаково плохо становится всем: кто-то остаётся без денег, а кто-то лишь с несуществующей квартирой. Как жить то в том, чего нет? Думаете тут приходит кто-то из добрых застройщиков всё стоить бесплатно? В 9 из 10 случаев не приходит. Тут дольщик берет, и если он хочет, чтобы всё построилось, сдаёт еще денег нанятому им застройщику и он строит. Не сдаёт денег? Не строит. А где найти денег на дострой, когда уже вон сколько в прошлую квартиру вложили?
Фактически же шанс попасть на банкрота очень скромный. У нас на рынке в Московской Области работает 3749 застройщиков, которые занимаются строительством недвижимости, и лишь каждый 99-ый из них по статистике Единого Федерального Реестра сведения о банкротстве в данный момент банкротиться (их там всего 39 штук).
Поэтому попасть на банкрота очень сложно. Тем более, если учитывать, что ваш застройщик сегодня расплачивается как по неустойкам, так и по расторжениям договоров (правда, понимайте, что это сегодня так, но не факт, что и завтра будет тоже). Через судебных приставов точно, через банки не могу сказать - не знаю.
RE: Сроки сдачи - Ket - 13-11-2017
Cоседи, а что -нибудь слышно про сдачу 19 дома? Смотрю по фото там и 17 подтянулся до готовности, 23 готов. Странно, что с лета стоит. Уведомления новые никому не приходили о переносе вновь сроков сдачи? первые уведомления говорили о 30/09/17
RE: Сроки сдачи - misha - 13-11-2017
По 19-му подали повторно на РВ, минстрой в 2 недели даст ответ.
По 17-му срок окончания строительства декабрь 2017-январь 2018 (со слов ген.директора застройщика). 23 тоже что и 17-й.
20 конец 18-го года.
Судя по отчетам застройщика и фоткам с разных ресурсов - оч похоже что процесс идет активно (ну по сравнению с тем что было пол года назад). Возможно в этот раз застройщик справится со своими обещаниями и испогит их.