(30-08-2017, 10:12)Semm Wrote: почему месяц? по моим "ожиданиям" сдача в декабре 2017 г. , и так же по ожиданиям ключи от кв в апреле 2018 года).. оч хочется так или раньше )

Мне искренне жаль, но Ваши ожидания наивны..
Все минувшие события и характер работ позволяют говорить, что раньше следующего 2018 стройка не закончится.
Поэтому ключей ждите в лучшем случае к концу 2018.

не ну как бы, стройка возобновилась, эта инфа есть и в группе вк, там же есть фото где видны люди на стройке, 19 вот-вот РВ получит и все силы бросят на оставшиеся дома, поэтому надежда все-таки есть

в этом ЖК стройки останавливаются и продолжаются уже бесчисленное число раз. Бесчисленное число раз застройщик говорил что вот вот начнем. Это всё пройдено. Факт 1 - задержки сдачи есть, они значительные, и будут далее.

Дома строят разные подрядчики, поэтому как можно рассуждать "бросят все силы"? Это все равно, что надеяться, вот сейчас Замитино достроят и все силы бросят на Пятницкие.

(30-08-2017, 13:58)YanaDonskaya Wrote: Дома строят разные подрядчики, поэтому как можно рассуждать "бросят все силы"? Это все равно, что надеяться, вот сейчас Замитино достроят и все силы бросят на Пятницкие.

Согласен с Вами , ждем ключи!

Я оформлял ДДУ в августе 2016 года
17, 19 и 23 дома мне презентовали, как дома в которых... будут жить!.. ага!.. уже к новому 2017 году!.
судя по их тогдашнему виду (ну да, и комментам менеджеров) верилось на все 100%!
Ну еще бы, визуально их готовность была на уровне 75-90%....
Прошло более года...
За это время из реальных достижений - подача на ЗОС на 19-й дом?!
Можно вспомнить еще историю с 11-ми домами первой очереди, сколько времени по ним ключи выдавали?!... и это при условии их 100% готовности.
Так что для себя выводы я уже сделал, ничего быстрого и скорого по нашим домам не стоит ждать.
Лично для меня, как некий ориентир позитивного продвижения и каких-то внятных ожиданий, это процесс стройки 17 и 23 домов.
Вот если на них будет реальная работа и сроки готовности начнут становиться более-менее понятными, вот тогда мои ожидания получат какую-то объективную основу.
А до этой поры, не собираюсь тешить себя иллюзиями на счет обязательности Застройщика и тратить свой нервы на напрасные ожидания.

22 дом план сдачи 3кв 2018 года

(30-08-2017, 16:16)Spalexei Wrote: Я оформлял ДДУ в августе 2016 года
17, 19 и 23 дома мне презентовали, как дома в которых... будут жить!.. ага!.. уже к новому 2017 году!.
судя по их тогдашнему виду (ну да, и комментам менеджеров) верилось на все 100%!
Ну еще бы, визуально их готовность была на уровне 75-90%....
Прошло более года...
За это время из реальных достижений - подача на ЗОС на 19-й дом?!
Можно вспомнить еще историю с 11-ми домами первой очереди, сколько времени по ним ключи выдавали?!... и это при условии их 100% готовности.
Так что для себя выводы я уже сделал, ничего быстрого и скорого по нашим домам не стоит ждать.
Лично для меня, как некий ориентир позитивного продвижения и каких-то внятных ожиданий, это процесс стройки 17 и 23 домов.
Вот если на них будет реальная работа и сроки готовности начнут становиться более-менее понятными, вот тогда мои ожидания получат какую-то объективную основу.
А до этой поры, не собираюсь тешить себя иллюзиями на счет обязательности Застройщика и тратить свой нервы на напрасные ожидания.

Послушайте, если ваш застройщик задержал сроки сдачи ключей, то вы можете отказаться от своей квартиры, вернуть свои деньги, взыскать в суде 50%-ый штраф от стоимости квартиры и получить проценты за пользование вашими денежными средствами.

Не расценивайте пожалуйста то, что я сейчас напишу, как сказку, я всегда с этим сталкиваюсь, что мне говорят, что если бы это всё было правдой, то я давно бы стал миллиардером. Не стали бы они. Под лежащий камень вода не течет. И если ничего не делать для того, чтобы им становиться, то никогда и не станешь.

Так же и с расторжением договора. Я не призываю вас всех всё бросать и срочно расторгать. Нет. Ни в коем случае. Это серьёзное дело и занимаются ими только хорошо подготовленные и понимающие на что идут дольщики. И конечно, как гласит известная пословица, кто не рискует, тот не пьёт шампанское.

Ведь изначально ваш застройщик не захочет возвращать вам деньги по уведомлению о расторжении. Нет, он не из этих. Нам самим за 9 месяцев этого года всего 2 раза удалось вернуть дольщикам деньги по расторжению договора без судов. А во всех остальных случаях всегда нужно отправляться взыскивать их в суд. Но это на самом деле намного выгоднее для вас, потому что к стоимости квартиры таким образом вы еще и взыщите 50%-ый штраф от её цены. А это большие деньги, невзирая на то, сколько бы ваша квартира не стоила.

Плюс вы еще будете подавать иск в арбитражный суд на взыскание процентов за пользование вашими денежными средствами. А процентов тут накапливается на очень много: по 100% от стоимости квартиры за 3 года владения застройщиком вашими деньгами.

Видели такую рекламу? Вернем 2-3 стоимости квартиры на расторжении. Вот это вся техника арбитражных судов, которая позволяет взыскивать суммы требований в полном объеме. Мы сами уже завершили в них 43 процесса и сейчас еще ведем 42 дела. И в них действительно получаются полные суммы взыскания. Самая большая наша сумма была в 4.2 млн. руб. из 4.2 млн. рублей как раз в качестве процентов при расторжении ДДУ.

Единственный страх при расторжении ДДУ, как вы понимаете, остаться без квартиры и денег, потому что ну я ведь расторгну договор, а вдруг у застройщика не будет денег, он обанкротится, и тогда я всё потеряю? Но поспешу вас обрадовать, расторгаете вы договор или не расторгаете, шанс остаться без квартиры и денег от этого не меняется.

Если застройщик банкротится, тот тут одинаково плохо становится всем: кто-то остаётся без денег, а кто-то лишь с несуществующей квартирой. Как жить то в том, чего нет? Думаете тут приходит кто-то из добрых застройщиков всё стоить бесплатно? В 9 из 10 случаев не приходит. Тут дольщик берет, и если он хочет, чтобы всё построилось, сдаёт еще денег нанятому им застройщику и он строит. Не сдаёт денег? Не строит. А где найти денег на дострой, когда уже вон сколько в прошлую квартиру вложили?

Фактически же шанс попасть на банкрота очень скромный. У нас на рынке в Московской Области работает 3749 застройщиков, которые занимаются строительством недвижимости, и лишь каждый 99-ый из них по статистике Единого Федерального Реестра сведения о банкротстве в данный момент банкротиться (их там всего 39 штук).

Поэтому попасть на банкрота очень сложно. Тем более, если учитывать, что ваш застройщик сегодня расплачивается как по неустойкам, так и по расторжениям договоров (правда, понимайте, что это сегодня так, но не факт, что и завтра будет тоже). Через судебных приставов точно, через банки не могу сказать - не знаю.

Cоседи, а что -нибудь слышно про сдачу 19 дома? Смотрю по фото там и 17 подтянулся до готовности, 23 готов. Странно, что с лета стоит. Уведомления новые никому не приходили о переносе вновь сроков сдачи? первые уведомления говорили о 30/09/17

По 19-му подали повторно на РВ, минстрой в 2 недели даст ответ.
По 17-му срок окончания строительства декабрь 2017-январь 2018 (со слов ген.директора застройщика). 23 тоже что и 17-й.
20 конец 18-го года.
Судя по отчетам застройщика и фоткам с разных ресурсов - оч похоже что процесс идет активно (ну по сравнению с тем что было пол года назад). Возможно в этот раз застройщик справится со своими обещаниями и испогит их.