+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Получение ключей (/thread-390.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
RE: Получение ключей - Assa - 20-08-2014
(20-08-2014, 19:04)НАТАЛИ Wrote: На отпуск пишем с... на ... дней
Что мы разглядим с фонариком? Я не согласна
Будем требовать прожектор!
RE: Получение ключей - 114 - 20-08-2014
Лично для меня срок в неделю критичен (моя жизненная ситуация такая), но судя по качеству сданных объектов они опоздают не на неделю, а более чем на месяц. На все вопросы о сроках Вектор отвечал : "смотрите ДДУ". Думаю, большинство дольщиков, для которых сроки имеют значение, свои планы подгоняло под законные/договорные сроки. Если отражение данной ситуации в моем комментарии со ссылками на договорные нормы -это "нагнетание", то для чего вообще форум?
RE: Получение ключей - Assa - 20-08-2014
(20-08-2014, 18:17)nastena Wrote: Согласна!
Я вот не понимаю, почему градус напряженности на форуме по отношению к Вектору такой высокий? Они пока что выполняют свои обязательства. Да даже если 1 и 2, да и 6-е, в одном из которых мы купили квартиру, задержат на неделю, да что же в этом такого. Ну требуйте неустойку, ну выпрашивайте скидки, но по факту! Зачем заранее нагнетаете? С нами представитель общается, отвечает на вопросы, не держит в неведении, но сколько человеку добра не делай, все мало...
Неделя в принципе не страшно, хотя тем, кто квартиру снимает и она будет важна, но ведь может потребоваться и устранение недоделок, а на это в 4 и 5 домах вектор берет месяц. Сразу оговорюсь, не пытаюсь нагнетать, но ведь мне свои планы по переселению как-то нужно организовать, а пока я даже толком с бригадой определиться не могу, в том числе и потому, что неясно, когда будут ключи...
RE: Получение ключей - neveginka - 20-08-2014
А вопрос такой:квартиру нам должны сдать в сроки по дду уже с учетом всех недоделок? Т.е. если у меня срок стоит 31 дек. Меня приглашают на прием квартиры 15 декабря, например (пока еще сроки передачи ключей не нарушены). Но в ходе осмотра квартиры выявились недоделки. ВИ на устранение, как я поняла, берет месяц. Т.е. доделанную полностью квартиру я получу к 15 января. В этом случае сроки договора будут нарушены? Имею ли я право на компенсацию/штрафа с ви и т.п.?
RE: Получение ключей - ЮЛЛИ - 20-08-2014
(20-08-2014, 22:28)neveginka Wrote: А вопрос такой:квартиру нам должны сдать в сроки по дду уже с учетом всех недоделок? Т.е. если у меня срок стоит 31 дек. Меня приглашают на прием квартиры 15 декабря, например (пока еще сроки передачи ключей не нарушены). Но в ходе осмотра квартиры выявились недоделки. ВИ на устранение, как я поняла, берет месяц. Т.е. доделанную полностью квартиру я получу к 15 января. В этом случае сроки договора будут нарушены? Имею ли я право на компенсацию/штрафа с ви и т.п.?
В этом случае сроки будут нарушены и Вы имеете право на компенсацию и т.д. Срок сдачи Вам квартиры- это дата подписания акта. Другое дело- на сколько Вам нужно будет за просрочку в пол месяца затевать судебные тяжбы. Компенсация копеечная получится, да еще и суд может ее подрезать ( что обычно и происходит), а возни с этим будет достаточно.
RE: Получение ключей - Robin - 21-08-2014
Опять у кого то раньше времени нервный срыв случился... Уже понятно что никто раньше времени сдавать ничего не будет... Пора как ослики Иа опустить свои головы и брести на работу как за марковкой время от времени почитывая сайт. То что 3 й дом начнут "сдавать" 15 декабря это 100%, а потом начнется медленная приемка упирающееся плавно в НГ с последующим "устранением недоделок" хотя эти недоделки и сейчас на своих не доделанных местах... И так 10дней до Нового Года... Корпоратив совмещеный с УГ и Вектора в Крокус Сити Молле в разгаре... Виагры-Михайловы-Ваенги уехали... Мега боссы тоже ...Пьяные менеджеры среднего звена начинают выходить курить на мороз... И размахивая руками объяснять собутыльникам свою крутость... Офис продаж Вектора в Сабурово в полной темноте,лишь одинокий угрюмый сторож сурово курит самокрутку гладит пса на привязи...поглядывает на окна первых переселенцев 4 дома... Приговаривая - Да уж...
RE: Получение ключей - семен - 21-08-2014
блин,ребята,не нагнетайте....ВИ вам завтра может сдать со всеми недолками дома №1 и 2...дома же уже готовы на 95% подождите пару недель и получте полностью готовые квартиры с меньшем количеством косяков!!
RE: Получение ключей - Len4ik - 21-08-2014
[quote='ЮЛЛИ' pid='24442' dateline='1408563702']
В этом случае сроки будут нарушены и Вы имеете право на компенсацию и т.д. Срок сдачи Вам квартиры- это дата подписания акта. Другое дело- на сколько Вам нужно будет за просрочку в пол месяца затевать судебные тяжбы. Компенсация копеечная получится, да еще и суд может ее подрезать ( что обычно и происходит), а возни с этим будет достаточно.
[/
Компенсация неочень копеечная получается, ставка рефинансирования 8,25%, плюс, если покупатель гражданин, то неустойка удваивается,
например цена кв 3 000 000
вот и получается за день: 3000000*8,25%*2*/300=1650 руб., за 15 дн. это около 25 к, а месяц все 50 к выходит
Ну может кому-то это и копейки
RE: Получение ключей - yurdin - 21-08-2014
Оформляя ипотеку, я познакомился с счастливым обладателем квартиры в О2. Там застройщиком был УГ. Ему задержали выдачу ключей на два месяца. По договоренности с УГ они ему за задержку бесплатно оформили ее в собственность.
Хотя по мне так уж лучше ключи раньше получить..., чем ждать до февраля
RE: Получение ключей - ЮЛЛИ - 21-08-2014
(21-08-2014, 8:14)Len4ik Wrote: Компенсация неочень копеечная получается, ставка рефинансирования 8,25%, плюс, если покупатель гражданин, то неустойка удваивается,
например цена кв 3 000 000
вот и получается за день: 3000000*8,25%*2*/300=1650 руб., за 15 дн. это около 25 к, а месяц все 50 к выходит
Ну может кому-то это и копейки
Вы забыли еще % причитающийся по закону о защите прав потребителей. Но есть еще одна практика в судах- если застройщик предоставляет обоснование своей задержки по сдаче квартиры, то суд эту неустойку очень здорово подрезает. У нашего застройщика таких обоснований полная энциклопедия. Процент присуждаемой выплаты, по сложившейся в судах практике, максимум 60%, но в основном составляет около 30-40%. Вот теперь и считайте не по бумагам, а в реальности что получите. Не считая затрат на адвоката, пошлины и потраченное время.