+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Просрочка ДДУ и неустойки (/thread-272.html)
RE: Сроки сдачи - ЮЛЛИ - 12-02-2014
Да успокойтесь вы уже и других не заводите! Какая вам разница, когда дом будет сдан. Есть дата по ДДУ- передача ключей собственнику. Вот до этой даты денечки в календарике и отсчитывайте. А все остальное- лирика.
RE: Сроки сдачи - Snow - 13-02-2014
Quote:2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Выходит, что при текущей ставки рефинансирования (8,25%), задержка на один день обойдется Вектору в 1113 рублей на 1 млн. выручки. Т.е. если квартира стоит 3млн, то за день просрочки будет капать неустойка 3,4т.р., а в месяц сумма вырастает до 102т.р. Ну и плюс, если я не ошибаюсь, то проигравшая сторона должна выплатить штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу государства (не помню, то ли это только в ЗоЗПП, толи на 214 фз тоже распространяется). Так что прям неслабо так получается. Интересно, что Вектор в данном случае делать будет.
(13-02-2014, 11:15)Pro Wrote: Думаю успеют сдать в срок или придумают допник задним числом о переносе сроков.Потом его вручат.Хотя я настроен оптимистично! Это не Мортон.
А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.
RE: Сроки сдачи - toplis - 13-02-2014
(13-02-2014, 11:22)Snow Wrote: А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.
Мы тоже откажемся. Блин...мы конечно думали, что может быть такое, но уже на осень запланировали ремонт. У нас свадьба летом, где мы будем жить, поселемся прям в офисе продаж и плевать на все))
RE: Сроки сдачи - Denizachka - 13-02-2014
(13-02-2014, 11:22)Snow Wrote: Как никак, время дорого нынче стоит.
Тогда это ну ооочень выгодное дело для нас!
так и свадьбу отбить, и проценты по ипотеке, и за аренду жилья можно))
RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014
(13-02-2014, 11:22)Snow Wrote: Выходит, что при текущей ставки рефинансирования (8,25%), задержка на один день обойдется Вектору в 1113 рублей на 1 млн. выручки. Т.е. если квартира стоит 3млн, то за день просрочки будет капать неустойка 3,4т.р., а в месяц сумма вырастает до 102т.р. Ну и плюс, если я не ошибаюсь, то проигравшая сторона должна выплатить штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу государства (не помню, то ли это только в ЗоЗПП, толи на 214 фз тоже распространяется). Так что прям неслабо так получается. Интересно, что Вектор в данном случае делать будет.
А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.
1. Подписание допника - дело добровольное, никто Вас заставить не сможет
2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни
)3. 50% уже не государству, а Вам лично )) так что если суд, то 550*1,5 с каждого миллиона
4. Коллективный иск невыгодно )) дело очень простое каждому заняться самому (сейчас занимаюсь этим с другим застройщиком)
5. Суд снижает неустойку по 333 ст. (Несоотстветвие неустойки понесенному ущербу), поэтому выгоднее подавать индивидуально.
RE: Сроки сдачи - Snow - 13-02-2014
(13-02-2014, 12:06)terpkaya_vesna Wrote: 2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни
Да, действительно. Читал старую редакцию, там 1/75-ая указана. Так что, увы, сумма будет меньше озвученной мной)
RE: Сроки сдачи - Irina Ivanova - 13-02-2014
terpkaya_vesna, а почему Вы с 1 млн считаете? Насколько помню, минимальная стоимость квартиры примерно 2300000, соответственно, 2300000*0,0825*1/300*2=1265 рублей в день. Или я что-то не так понимаю?
RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014
(13-02-2014, 13:32)Milady_sunshine Wrote: terpkaya_vesna, а почему Вы с 1 млн считаете? Насколько помню, минимальная стоимость квартиры примерно 2300000, соответственно, 2300000*0,0825*1/300*2=1265 рублей в день. Или я что-то не так понимаю?
Именно потому, что у всех разная стоимость квартир, мы считали неустойку с каждого потраченного миллиона ))
RE: Сроки сдачи - ZippO - 13-02-2014
Простите за неграмотность по вопросу. А считается календарный или рабочий день?
RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014
(13-02-2014, 13:46)ZippO Wrote: Простите за неграмотность по вопросу. А считается календарный или рабочий день?
Если вы про неустойку, то календарный ))