Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.
Просрочка ДДУ и неустойки - Версия для печати

+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (http://pkvartal.ru)
+-- Форум: Тематические форумы (/forumdisplay.php?fid=6)
+--- Форум: Уголок юриста (/forumdisplay.php?fid=61)
+--- Тема: Просрочка ДДУ и неустойки (/showthread.php?tid=272)



RE: Сроки сдачи - ЮЛЛИ - 12-02-2014 23:49

Да успокойтесь вы уже и других не заводите! Какая вам разница, когда дом будет сдан. Есть дата по ДДУ- передача ключей собственнику. Вот до этой даты денечки в календарике и отсчитывайте. А все остальное- лирика.


RE: Сроки сдачи - Snow - 13-02-2014 11:22

Цитата:2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Выходит, что при текущей ставки рефинансирования (8,25%), задержка на один день обойдется Вектору в 1113 рублей на 1 млн. выручки. Т.е. если квартира стоит 3млн, то за день просрочки будет капать неустойка 3,4т.р., а в месяц сумма вырастает до 102т.р. Ну и плюс, если я не ошибаюсь, то проигравшая сторона должна выплатить штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу государства (не помню, то ли это только в ЗоЗПП, толи на 214 фз тоже распространяется). Так что прям неслабо так получается. Интересно, что Вектор в данном случае делать будет.

(13-02-2014 11:15)Pro писал(а):  Думаю успеют сдать в срок или придумают допник задним числом о переносе сроков.Потом его вручат.Хотя я настроен оптимистично! Это не Мортон.

А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.


RE: Сроки сдачи - toplis - 13-02-2014 11:38

(13-02-2014 11:22)Snow писал(а):  А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.

Мы тоже откажемся. Блин...мы конечно думали, что может быть такое, но уже на осень запланировали ремонт. У нас свадьба летом, где мы будем жить, поселемся прям в офисе продаж и плевать на все))


RE: Сроки сдачи - Denizachka - 13-02-2014 11:50

(13-02-2014 11:22)Snow писал(а):  Как никак, время дорого нынче стоит.

Тогда это ну ооочень выгодное дело для нас! Big Grin так и свадьбу отбить, и проценты по ипотеке, и за аренду жилья можно))


RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014 12:06

(13-02-2014 11:22)Snow писал(а):  Выходит, что при текущей ставки рефинансирования (8,25%), задержка на один день обойдется Вектору в 1113 рублей на 1 млн. выручки. Т.е. если квартира стоит 3млн, то за день просрочки будет капать неустойка 3,4т.р., а в месяц сумма вырастает до 102т.р. Ну и плюс, если я не ошибаюсь, то проигравшая сторона должна выплатить штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу государства (не помню, то ли это только в ЗоЗПП, толи на 214 фз тоже распространяется). Так что прям неслабо так получается. Интересно, что Вектор в данном случае делать будет.


А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.

1. Подписание допника - дело добровольное, никто Вас заставить не сможет
2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни Smile)
3. 50% уже не государству, а Вам лично )) так что если суд, то 550*1,5 с каждого миллиона
4. Коллективный иск невыгодно )) дело очень простое каждому заняться самому (сейчас занимаюсь этим с другим застройщиком)
5. Суд снижает неустойку по 333 ст. (Несоотстветвие неустойки понесенному ущербу), поэтому выгоднее подавать индивидуально.


RE: Сроки сдачи - Snow - 13-02-2014 12:26

(13-02-2014 12:06)terpkaya_vesna писал(а):  2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни Smile)

Да, действительно. Читал старую редакцию, там 1/75-ая указана. Так что, увы, сумма будет меньше озвученной мной)


RE: Сроки сдачи - Irina Ivanova - 13-02-2014 13:32

terpkaya_vesna, а почему Вы с 1 млн считаете? Насколько помню, минимальная стоимость квартиры примерно 2300000, соответственно, 2300000*0,0825*1/300*2=1265 рублей в день. Или я что-то не так понимаю?


RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014 13:45

(13-02-2014 13:32)Milady_sunshine писал(а):  terpkaya_vesna, а почему Вы с 1 млн считаете? Насколько помню, минимальная стоимость квартиры примерно 2300000, соответственно, 2300000*0,0825*1/300*2=1265 рублей в день. Или я что-то не так понимаю?

Именно потому, что у всех разная стоимость квартир, мы считали неустойку с каждого потраченного миллиона ))


RE: Сроки сдачи - ZippO - 13-02-2014 13:46

Простите за неграмотность по вопросу. А считается календарный или рабочий день?


RE: Сроки сдачи - terpkaya_vesna - 13-02-2014 13:56

(13-02-2014 13:46)ZippO писал(а):  Простите за неграмотность по вопросу. А считается календарный или рабочий день?

Если вы про неустойку, то календарный ))