Информация от застройщика!

[ZippO]

В данной теме представитель застройщика будет информировать участников форума о всех послендних новостях, а также отвечать на наиболее часто задаваемые вопросы.

Обсуждаем и задаем вопросы в теме "Отдел по работе с клиентамиhttp://pkvartal.ru/showthread.php?tid=422".

В данной теме будут оставляться только сообщения от ЗАСТРОЙЩИКА!
Все остальные посты от форумчан в данной теме будут безщадно удаляться!

Нарушители будут баниться, а их дома будут сдаваться самыми последними, не только без света и без тепла, но и без возможности подключения интернета, НАВСЕГДА!

[Сотрудник]

Уважаемые участники форума!
В этой теме буду публиковать новости, ответы на часто задаваемые вопросы, описание процессов.
Первое, о чем хочу подробно написать -
процедура информирования дольщиков о начале выдачи ключей, процесс выдачи ключей

После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, Застройщик информирует об этом дольщиков посредством:
1. Направление Уведомления Почтой РФ (в соответствии со ст. 8 ФЗ 214). Если по результатам обмеров БТИ увеличилась/уменьшилась площадь квартиры, в уведомлении указывается сумма доплаты/возврата
2. Публикация в новостной ленте на сайте ЖК Пятницкие кварталы: http://5-kv.ru/about/news
3. Информирование в социальных сетях
4. Отдел по работе с клиентами направляет по электронной почте дольщикам письма с приглашением записаться в график приема квартиры. К письму прикладываются:
- квитанции на оплату тех обслуживания за три месяца, и вывоз КГМ
- договор с УК на ознакомление
- если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась, то к моменту передачи квартиры Вы должны оплатить задолженность

если Вы не уверены, что покупке квартиры оставляли адрес электронной почты, просьба позвонить в ОРК- (495) 374-83-01 - и сообщить его менеджерам.

После получения информации о вводе объекта в эксплуатацию, Вы звоните в ОРК и записываетесь на прием квартиры.
В назначенное время Вы приезжате на прием квартиры. При себе необходимо иметь: паспорта всех дольщиков, ДДУ, при необходимости доверенность, оплаченные квитанции
Инженер контроля качества сопровождает Вас в квартиру для ее осмотра. На осмотр квартиры отводится до 1 часа.

Мы просим Вас придерживаться этого времени, чтобы другим дольщикам не пришлось ждать окончания процедуры Вашего приема квартиры.

Инженер по результатам осмотра составляет акт осмотра квартиры с указанием замечаний к качественному состоянию квартиры.
Если Вы принимаете квартиру, то подписываются документы:
1. Акт приема-передачи
2. Акт передачи ключей с указанием текущих показаний счетчиков приборов
Получаете ключи, Вам сразу выписывают пропуск.
После подписания документов со стороны Застройщика, Вам передадут Ваши экземпляры (срок до 2-х недель).

[Сотрудник]

Добрый день, участники форума!
Справка по процедуре оформления права собственности.
1. Застройщик формирует технический план многоквартирного дома и помещений в нем.
2. Застройщик ставит на кадастровый учет дом с помещениями
3. Застройщик подает заявку на присвоение почтового адреса
4. После постановки дома на кадастровый учет, вы заказываете кадастровый паспорт на свою квартиру в Кадастровой палате.
5. Подаете пакет документов в ФРС
Если вы приобретали квартиру с привлечением заемных средств:

6. Заказываете кадастровый паспорт
7. Обращаетесь в оценочную компанию для получения оценки квартиры
8. Получаете из вашего банка Закладную на квартиру
9. Подаете пакет документов в ФРС

Застройщик предоставляет услугу оформления права собственности

[Сотрудник]

Справка по присвоению почтового адреса

Земельный участок, на котором возводится ЖК Пятницкие кварталы, имеет строительный адрес: МО, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово.
И, после постановки на кадастровый учет объектов, введенных в эксплуатацию, Администрация в течение 30 дней после подачи Застройщиком соответствующей заявки, обязана будет присвоить почтовый адрес, совпадающий со строительным.
По заказу Администрации сельского послеления Отрадненское, ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" разработало Ген план Отрадненского поселения, в соответствии с которым наш земельный участок входит в границы дер. Сабурово.
Ген план вступит в силу после утверждения областной Администрацией. Обязанность по утверждению Ген плана полностью лежит на Администрации.
Застройщик, действуя на опережение, просит Администрацию выдать Постановление на присвоение почтового адреса ЖК Пятницкие кварталы – дер. Сабурово. В ином случае, объекту будет присвоен почтовый адрес, совпадающий со строительным - МО, Красногорский район, вблизи де. Сабурово.

В случае если жители ЖК Пятницкие кварталы захотят кардинально изменить название адреса, то это возможно реализовать двумя способами:
1) путем создания нового населенного пункта или
2) преобразования деревни Сабурово в поселок городского типа.
Если выбрать 1, то для создания нового населенного пункта необходимо:
1) изменить границы между смежными муниципальными образованиями (сбор подписей граждан в пользу инициативы, назначение, проведение местного референдума, подсчет голосов),
2) выделить из преобразуемого муниципального образования вновь созданное муниципальное образование.

Если выбрать 2 способ, то возможно:
1) изменить административно-территориальный статус населенного пункта, в границах муниципального образования (преобразование деревни Сабурово в поселок городского типа).
В соотв. со ст. 10, ст. 13 Закона МО от 31.01.2013 N 11/2013-О изменение типа или категории поселка городского типа (рабочий или дачный), сельского населенного пункта (село, поселок, деревня, хутор, слободка, местечко) производится постановлением Губернатора Московской области.
Изменение административно-территориального устройства может осуществляться только по инициативе (с учётом мнения населения):
- Губернатора Московской области, комитетов Московской областной Думы,
- органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований,
- а также на основании вступившего в силу закона Московской области об изменении статуса и границ муниципального образования либо о преобразовании муниципального образования

[Сотрудник]

Дома 4 и 5 будут поставлены на кадастровый учет в пятницу, 28 ноября.
В понедельник, 1 декабря, мы направим заявление в Администрацию поселения Отрадненское о присвоении почтового адреса

[Сотрудник]

Мы получили технический паспорт на дом 3.
Результаты обмеров вы можете узнать в ОРК по т. (495)374-83-01.
Также завтра в течение дня мы сделаем рассылку собственникам квартир по электронной почте, где сообщим общую площадь/жилую площадь по результатам обмеров БТИ

[Сотрудник]

Мы сегодня, 28 ноября, поставили на кадастровый учет дома 4 и 5

[Сотрудник]

Мы транслировали ранее, что ввели дополнительно подрядчиков на строительство домов ЖК Пятницкие кварталы.
Кто они?
Группа компаний Жилищный капитал (ЖК-Подряд)
Компания Эфес

[Сотрудник]

Уважаемые жители!

Рады сообщить, что дому №4 был присвоен почтовый адрес: Московская обл., Красногорский район, сельское поселение Отрадненское, вблизи дер. Сабурово, Пятницкий квартал, дом 4.
Дому 5 присвоен почтовый адрес: Московская обл., Красногорский район, сельское поселение Отрадненское, вблизи дер. Сабурово, Пятницкий квартал, дом 5.

[Сотрудник]

С документом можно ознакомиться в ОРК