Получение ключей

[Жанна]

Для участников (дольщиков) разъяснения (многие уже обращались, пишу сразу для всех, у кого уже возникли вопросы).
1) В отношении вопроса, в какой суд необходимо обращаться и выдвигать требования от участника (Дольщика) к Застройщику, либо наоборот (юридический язык – подведомственность и подсудность споров).
Разъяснения.
Если претензии и требования различного характера выдвигает юридическое лицо – участник долевого строительства, то такие споры рассматриваются Арбитражными судами.
Если претензии и требования различного характера выдвигают граждане - участники долевого строительства, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ требованиями о передаче жилых помещений или денег (денежных средств), то такие требования подведомствены судам общей юрисдикции.
Исковые заявления о взыскании денежных средств, неустоек, компенсации морального вреда, которые вытекают из договоров участников долевого строительства и которые НЕ СОДЕРЖАТ требования о правах на объекты долевого строительства предъявляются в суд:
- по месту нахождения Застройщика;
- по месту жительства или месту пребывания Истца;
- по месту заключения или месту исполнения договора (ст. 28, ч. 7 ст. 29 ГПК РФ и п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
Исковые заявления, содержащие требования о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
ГПК РФ – это Гражданско-процессуальный кодекс РФ.
В случае, если в Арбитражном суде уже возбуждено дело о признании Застройщика БАНКРОТОМ и в отношения данного Застройщика введена уже процедура НАБЛЮДЕНИЯ, то ВСЕ требования УЧАСТНИКОВ долевого строительства (решение которых еще не заявлено в суд) подлежат заявлению и рассмотрению ТОЛЬКО В РАМКАХ ДЕЛА О БАНКРОТСТВЕ. Иными словами, требования обманутого дольщика рассматриваются только в Арбитражном суде, который рассматривает дело О ПРИЗНАНИИ ЗАСТРОЙЩИКА БАНКРОТОМ.