ремонт квартир под ключ


Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 3 - Средняя оценка: 2.33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
«Как дольщику взыскать 100% неустойки»
Автор Сообщение
Мира Не на форуме
будущий житель 23 дома
***

Сообщений: 237
Зарегистрирован: Jul 2015
Рейтинг: 7
Сообщение: #331
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
Сколько можно уже эту рекламу пихать...
27-07-2018 21:46
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Мира Не на форуме
будущий житель 23 дома
***

Сообщений: 237
Зарегистрирован: Jul 2015
Рейтинг: 7
Сообщение: #332
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
(28-07-2018 12:18)Алина_ААА писал(а):  нашла полезную информацию - на всякий случай делюсь...слышала что многие ЖК собирают митинг против застройщика Урбан, не хотелось бы попасть в такую ситуацию, хочу выбрать надежного застройщика... обратила внимание на их судебную практику, огромный список застройщиков!

Мне бы вашего оптимизма! Сейчас много застройщиков, попробуй разберись, кто достроит, а кто банкротом станет. И не гарантирует этот список ничего, он пополняется постоянно.
30-07-2018 13:04
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
cmolin Не на форуме
Новосел
**

Сообщений: 2
Зарегистрирован: Jul 2018
Рейтинг: 0
Сообщение: #333
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
Да, митинг вещь полезная, но многого им не решишь.
31-07-2018 17:37
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Машуня Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 387
Зарегистрирован: Jun 2015
Рейтинг: 21
Сообщение: #334
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
(31-07-2018 17:37)cmolin писал(а):  Да, митинг вещь полезная, но многого им не решишь.

Ну почему же, только объединившись можно все решить!

17 дом, 4 подъезд Heart
31-07-2018 17:58
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Сергей Романов Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 372
Зарегистрирован: Feb 2017
Рейтинг: 2
Сообщение: #335
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
[Изображение: vOPqqsr3Rdw.jpg]

Хотите знать топ-7 самых важных аспектов уступки права требования неустойки к ИП в этом году? Читайте тут

Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
26-08-2018 17:45
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Сергей Романов Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 372
Зарегистрирован: Feb 2017
Рейтинг: 2
Сообщение: #336
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
Идёт суд. Слушается дело о разводе, возбужденное мужем. Судья спрашивает:
- Что за причина? Почему вы, гражданин Иванов, решили развестись с такой прекрасной женой?
- Она меня не устраивает как женщина.
Тогда вскакивает жена и кричит на весь зал:
- Подумаешь, принц нашелся! Всех устраиваю, а его не устраиваю!

Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
02-09-2018 23:15
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Сергей Романов Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 372
Зарегистрирован: Feb 2017
Рейтинг: 2
Сообщение: #337
RE: «Как дольщику взыскать 100% неустойки»
[Изображение: sA3YGppgD2o.jpg]

«Как лечить односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства»

Это поможет вам спасти неустойку

Когда застройщик вводит дом в эксплуатацию, он передает квартиру по акту приёма передачи.

Акт означает, что девелопер выполнил ДДУ в 100% объеме. Но не каждый хочет передавать этот акт. Почему?

8 из 10 строительных фирм строят квартиры с изъянами. Исправлять их – тратить деньги. А если выписывать односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства, то застройщик уклоняется от лечения дефектов. Кроме того, неустойка за просрочку передачи ключей начинает резаться в 2-3 раза больше.

Поэтому как покупатель узнает, что квартира не торт, он составляет акт осмотра объекта. Пишет о дефектах и передает его застройщику. А тот отказывается брать. Говорит: оставляйте его в УК. Дольщик оставляет и - односторонний акт приёма передачи приходит на почту.

[Изображение: 8rBmiUTcHj0.jpg]

Другой пример: застройщик отправляет письмо явиться на приёмку. Дольщик его получает, звонит записаться, а строитель лопочет «я один, а вас много», записывайтесь через пару месяцев. Покупатель записывается и опять односторонний акт на почте.

За что передается квартира в одностороннем порядке


С точки зрения закона о долевом строительстве во всех этих случаях дольщик нарушает условия ДДУ. Ведь он получает извещение о готовности квартиры к передаче, но приёмку прогуливает в течение двух месяцев, так как нет фактов, которые доказывают обратное – подписанный двумя сторонами акт осмотра объекта.

В глазах судьи: дольщик – мошенник. Он избегает приёмки, копит неустойку за просрочку, а значит хочет нажиться. Ведь как вы помните за просрочку передачи объекта долевого строительства вы взыскиваете 30 000 – 200 000 рублей в месяц.

Что делать


[Изображение: peuc9pEVpJU.jpg]

В реальности оспорить односторонний акт за гранью возможного, потому что оснований для обжалования всего три:

• застройщик передал акт приёма передачи ранее двух месяцев с уведомления вас о приёмке
• застройщик не известил о готовности объекта долевого строительства к передаче по почте
• застройщик передал жилье с существенными недостатками, а они мешают пользоваться объектом (нет света, воды, отопления и т.д.)

И как вы понимаете, адвокаты застройщика делают всё возможное, чтобы лишить всех этих оснований. Поэтому лучшее, что стоит сделать с односторонним актом приёма передачи – брать двухсторонний.

Ежели застройщик уклоняется от подписания акта осмотра или передачи квартиры – отправляйте ему письмо с перечнем дефектов и требование передать квартиру. Так вы защититесь от одностороннего акта.

Цитата:Из-за дефектов вы можете отказаться принимать квартиру, вернуть деньги и получить проценты за пользование денежными средствами объемом в 50-100% от цены квартиры

Левые дефекты

На приёмку квартиры берите эксперта. Он отметит дефекты и скажет во сколько обойдется их удаление. После анализа квартиры, отдайте акт осмотра юристу. Он прольет свет на вопрос, должны ли вы принимать объект с этими дефектами или нет.

Ведь если помарки несущественные: разбросан мусор, стены кривые, выключатель не работает, нет заглушек на радиаторах отопления, - то вы всё равно принимайте квартиру в течение 60 дней, иначе застройщик отправляет вам односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства. В чем загвоздка?

Суд стопроцентно скажет, что эти дефекты не мешали проживать в квартире, а поэтому застройщик передал квартиру в соответствие с законом о долевом строительстве.

Одним словом, если желаете получить 60-80% неустойки, то взыскивайте её до передачи ключей, либо принимайте жилье в том виде, в каком его передают.

Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
16-09-2018 21:29
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 2 Гость(ей)


Политика конфиденциальности

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль