Охрана

[дмитрий]

Как и писал ранее и к чему вы сами пришли:
В связи сложившейся криминальной обстановкой
Без опорного пункта полиции организация охраны бессмысленна! и будет носить бутафорный, декоративный характер
Первоочередная задача как раз и есть Организация опорного пункта полиции-Застройщик обещал в 12 доме будет пункт милиции. Надо писать вплоть до губернатора московской области Воробьева.
Вот этим должна в первую очередь заниматься инициативная группа.

[ZippO]

Уж простите вмешаюсь в бурные дебаты.
Уже писал много десятков страниц назад, не все читают тему с начала, повторюсь
...

В Митино в однушке я платил за консьержку столько же как и владельцы 4х комнатных.

...А то, что сказал начальник ЧОПа - лишь его пожелание, чтобы сорвать побольше бабла. т.к.
Однушек в ПК больше по определению, соответственно если собственники однушек с малой площадью будут осознавать, что кто-то будет платить за охрану больше чем они, количество их голосов за такой расклад всегда будет подавляющим на собрании собственников. (Если только голоса не будут исчисляться исходя из квадратных метров голосующих )

---

Прям картинку представил:
- У вас сколько метров?
-30.
-Вы за вариант по метражу или одна ставка для всех?
-Конечно по метражу И ТОЛЬКО!!!!
-Ок, по метражу- так по метражу. Голосуем... Мои 90 м2 идут за 3 голоса против вашего!

Логично ведь, не правда ли?

...Еще аргумент для инвесторов, которые купили квартиры в ПК для продажи.
С одной стороны смвсла платить за охрану, пока квартира выставлена на продажу нет, однако, какую квартиру будет легче и выгодней продать?
В обычном ЖК или в ОХРАНЯЕМОМ?

[дмитрий]

Уж простите вмешаюсь в бурные дебаты.
Уже писал много десятков страниц назад, не все читают тему с начала, повторюсь
...

В Митино в однушке я платил за консьержку столько же как и владельцы 4х комнатных.

...А то, что сказал начальник ЧОПа - лишь его пожелание, чтобы сорвать побольше бабла. т.к.
Однушек в ПК больше по определению, соответственно если собственники однушек с малой площадью будут осознавать, что кто-то будет платить за охрану больше чем они, количество их голосов за такой расклад всегда будет подавляющим на собрании собственников. (Если только голоса не будут исчисляться исходя из квадратных метров голосующих )

---

Прям картинку представил:
- У вас сколько метров?
-30.
-Вы за вариант по метражу или одна ставка для всех?
-Конечно по метражу И ТОЛЬКО!!!!
-Ок, по метражу- так по метражу. Голосуем... Мои 90 м2 идут за 3 голоса против вашего!

Логично ведь, не правда ли?

...Еще аргумент для инвесторов, которые купили квартиры в ПК для продажи.
С одной стороны смвсла платить за охрану, пока квартира выставлена на продажу нет, однако, какую квартиру будет легче и выгодней продать?
В обычном ЖК или в ОХРАНЯЕМОМ?

Вы можете иметь сколько угодно своё мнение.Но есть закон.ZippO-вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.
Как только дело коснется суда такие как вы убежите в кусты от ответственности. и переложите вину на УК или на своё незнание и т.д

---

Голосование решается Только вопрос будет Охрана или нет.Стоимость услуг охраны решается согласно ЗАКОНУ!

---

Гражданин купит пару этажей с квартирами ,а затем сделает перепланировку и оформит как одну двухуровневую.или офис УК или магазина тоже будем считать как одна квартира?

[ZippO]

Законы не совершенны
А-то оплата пропорционально доли, а голоса по уравниловке... не логично.

[дмитрий]

Голоса согласно доли ,но только по вопросу БУдет охрана или нет.Это по закону!!!

---

Читайте внимательно ЗАКОН!

[KWG]

...вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.
...

дмитрий, я тоже Вас совсем немногого... просто внешне знаю...

Пожалуйста приведите (номер закона, статьи) и цитату из закона где указано, что за охрану оплата пропорционально площади собственности. Из ранее приведенных цитат я этого не увидел или плохо смотрел. Пожалуйста "ткните носом". Я серьезно, не подкалываю.

Может действительно, есть нормы закона и мы тут зря копья ломаем...

---

Правда у нас законы пишутся так, что без юриста не разобраться..., да и разные юристы бывает трактуют по разному.

[дмитрий]

[quote='дмитрий' pid='76069' dateline='1455435361']
...вы меня лично знаете.я базируюсь на ЗАКОН. СТатьи привёл выше.Приведите вы хоть одну статью ЗАкона согласно чего производится уравниловка при расчётах.
...

дмитрий, я тоже Вас совсем немногого... просто внешне знаю...

Пожалуйста приведите (номер закона, статьи) и цитату из закона где указано, что за охрану оплата пропорционально площади собственности. Из ранее приведенных цитат я этого не увидел или плохо смотрел. Пожалуйста "ткните носом". Я серьезно, не подкалываю.

Может действительно, есть нормы закона и мы тут зря копья ломаем...

выше приводил читайте внимательно статью 158 ЖК, ст.45 ЖК РФ,Статья 136 УК РФ Нарушение равенства прав ...,
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 июня 2010 г. по делу N 33-17508-сообщение Plushkin
Закон не описывает частные случаи. Он трактует как правильно их применять в том или другом случае.
Мне Юрист разжевал и объяснил это так,как я до вас доношу.согласно этим Законам.

Если вы знаете другие законы и их статьи велком

[shveddv]

Ну не является ДЕ ЮРЕ территория, которую мы охранять собрались, придомовой... Нет решения Отрадненской администрации, нет ОСС по этому вопросу.... . 158 тут не действует, т к. ЧОП охраняют не подъезды/квартиры и не отмостки дома, а территорию ЗАО САБ-УРБАН.
Загляните в Росреестр -выделены ли придомовые территории. Статус земли посмотрите. По факту охрана сейчас охраняет земли Саб-Урбана, а КПП воообще расположен на участке, принадлежащим ЗАО Саб-Урбан. Знаю это 100%. Сейчас по факту размер нашей придомовой территории равен площади, на которой стоит дом.
Вот такая действительность. Так может на ОСС вынести еще и выделение придомовой территории в собственность жильцов? Иначе бред получается.

[moroza]

При оформлении придомовой территории в собственность: необходимо оплачивать земельный налог; на территории не должно быть ничего кроме детских или спортивных площадок, а также гаражей для инвалидов; ремонт и содержание участка, в том числе дорог, становится обязанностью собственников жилья.

Источник: http://infonedvizhimost.com

[Sorbino]

Интересно, во всех ЖК такой хаус творится, или мы одни такие. ????
Думаю, что одни, у нас же уникальный комплекс