Обсуждения вопросов из темы ОКС

[pravdorub]

Прошу ответить на вопросы

1. вносятся недоделки по квартире и дому если они меня не устроят в акт приема передачи ? или вернее так - фиксируется ли в акте что акт подписан с листом осмотра в котором перечислены недоделки и сроки их устранения ?
2. где согласованы места установки кондиционеров? как осуществляется контроль со стороны управляющей компании
3. в какие сроки заработают лифты в доме 5 ?
4. подиписывается ли акт о разграничении зон ответсвенности - например по воде - до счетчиков ваша после моя и т.д.?
5. какие согласования нужны для ремонта ? Разводка воды, электрика (могу я заменить ваши автоматы на этаже на те которые я хочу), переноса стен, согласование доставок, уведомления о нанятой бригаде паспортные данные контакты и т.п. ?

[pravdorub]

чувстствую будем долго принимать квартиру

[Assa]

чувстствую будем долго принимать квартиру

Если вам интересно, то согласно ст.8 п.5 214-ФЗ

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1
статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2
статьи 7 настоящего Федерального закона.

[pravdorub]

Если вам интересно, то согласно ст.8 п.5 214-ФЗ

все верно - в праве потребовать подписания акта о недоделках, и отказаться от подписания акта приема передачи.

[Сотрудник]

По третьему дому ничего так и не ответили.

Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.

[KWG]

....
И частичное, и полное перекрытие необходимо согласовывать.
Так как это перекрытие верхнее, над головой, необходимо согласовывать конструкцию из любого материала

Извините, но такой ответ без ссылок на нормативный документ - это мнение сотрудника застройщика, не более.

[olekca]

Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.

Месяц назад все это было,никаких изменний нет.

---

Третий дом: Со стороны двора выложены все балконы, сделаны входные группы (за исключением металлических ограждений), вставлены окна (кроме балконов). С другой стороны ведутся работы по обустройству балконов. Межквартирные и межкомнатные перегородки стоят.

Застеклить обещали в августе.Госприемку тоже в августе. Обещания не выполнены.

[Сотрудник]

olekca,
дом сдадим вовремя. Со дня выдачи ЗОС до выдачи разрешения может быть разница и в неделю

[sanek]

[quote='Сотрудник' pid='24606' dateline='1408708806']
Совершенно верно, в соответствии со ст.8 участник имеет право отказаться от подписания акта, если объект не соответствует (согласно ст. 7 214-ФЗ) условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.
- требования технических регламентов:
безопасность излучений
биологическую безопасность
взрывобезопасность
механическую безопасность
пожарную безопасность
безопасность продукции (технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте)
термическую безопасность
химическую безопасность
электрическую безопасность

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Не вводите людей в заблуждение акт можно не подписывать при любых выявленных нарушениях обязательных к применению правил и стандартов. Утвержденных Распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р “Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
В частности:
СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 4 (пункты 4.1, 4.4 - 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пункты 8.1 - 8.11, 8.13, 8.14), 9 - 11.
СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха". Разделы 4 - 6

[НАТАЛИ]

НАТАЛИ, добрый день!
Вы имеете ввиду возможность избежать оформления права собственности дважды?

---

Добрый вечер!
Да, именно так.