Обсуждения вопросов из темы ОКС

[Denizachka]

Отступлений от проектной документации в части архитектуры не было. По частным вопросам просьба обращаться в Отдел по работе с клиентами

Возможно, это и не архитектура вовсе...А проектная документация и ДДУ содержат одну и ту же информацию или в ДДУ возможны отступления ? У меня в ДДУ другая схема расположения проема, скорее всего и у других с3 по 9 этаж такой же ДДУ... Могу я попросить Вас , для решения своего Частного вопроса, сделать фото со двора 9 дома, что бы разговаривать уже предметно с ОКС

[Сотрудник]

Добрый день! Какая у Вас квартира?

[NastyaY]

Добрый день!
На первичное оформление права собственности точно не скажется. Если только у Вас квартира не в ипотеке. В этом случае при оценке квартиры, для оформления закладной банка, это обнаружится.

добрый день!
подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления собственности и последующей перепланировки для ипотечных квартир?
спасибо!

[114]

Спасибо за ответ.

[adidas]

Добрый день, Сотрудник. Что слышно про выдачу ключей дому №1,2 ?

---

Есть информация, что ключи будут выдавать не раньше 17 сентября???

[Jenija-L]

Добрый день, Сотрудник. Что слышно про выдачу ключей дому №1,2 ?

---

Есть информация, что ключи будут выдавать не раньше 17 сентября???

А откуда такая инфа?

[adidas]

спасибо

---

А откуда такая инфа?

Непроверенная информация.
Я склонен доверять оф. представителю поэтому и спросил. вот.

[pravdorub]

В соответствии с п.5 статьи 8 214-ФЗ, участник долевого строительства .. вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона... Объектом долевого участия по договору является квартира. На соответствие построенного объекта строительства в том числе проектной документации проверяет Госстройнадзор.

вы когда цитируете цитируйте полностью а то вроде как процитировали и все вопросы отпали:

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

ч. 2 ст.7
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

объект долевого строительства это не только квартира это еще общедолевое имущество а именно - лифты, места общего пользования и тд.

квартира должна быть передана с работающим лифтом и счетчиком

вопрос когда заработают в 5м доме лифты и счетчики

[Denizachka]

я бы так же добавила к сообщению правдоруба
определение из ФЗ
2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

[114]

по поводу лифтов, уже наверное претензии к УК, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества, актировать и сделать перерасчет по ежемесячной оплате.
Вообще вопрос создания УК в новостройках очень интересный. Как создаются, именно в новостройках, по общим правилам? никто не искал?