(10-12-2017, 1:38)Iommis Wrote: [ -> ]Соседи, добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, получаем скоро долгожданные ключи ))) Хотим сразу перекрыть полностью 2-й этаж. В другой ветке на форуме прочитал что пока дом не поставлен на кадастровый учёт, то якобы нельзя делать перепланировку. А на кадастр дом ставят якобы только через пол года после получения РВ.
Поделитесь пожалуйста опытом, как у вас это происходило?
Можно ли все таки делать проект перекрытий и получится ли его согласовать без этого кадастра?
Спасибо!
В вашем вопросе два понятия.
1. Проект перепланировки, включающий перекрытие делать можно без кадастра. Согласовывать проект нужно с УК, автором проекта, Администрацией городского округа Красногорск. Только при согласовании в Администрации будет нужен кадастр, поэтому завершающий этап согласования нужно делать после кадастра, а первые два этапа можно в любое время. На первые два этапа уходит 1-2 месяца (у меня ушло 5 месяцев, но это была группа самых первых проектов в ПК с перекрытием второго уровня), плюс перед этим время 1-2 недели на само проектирование.
2. Собственно перепланировку и само перекрытие можно делать параллельно с согласованием проекта. Сейчас проектировщики, которые делают проекты перекрытий в ПК знают какую конструкцию перекрытия согласовывают, поэтому можно быть уверенным на 99%, что ничего не придется ломать.
При этом конечно сам проект нужно сделать до начала работ и согласовать его в УК, чтобы от УК к Вам не было претензий. Кстати перед проектированием УК должно выдать мощность отопления по проекту для Вашей квартиры т.к. нужно будет проектировать отопление 1 и 2 уровня квартиры с учетом этой мощности. УК согласовывает проект в течение примерно 1 недели.
Начинать делать перепланировку совсем без проекта я бы не стал.
(10-12-2017, 1:38)Iommis Wrote: [ -> ]Соседи, добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, получаем скоро долгожданные ключи ))) Хотим сразу перекрыть полностью 2-й этаж. В другой ветке на форуме прочитал что пока дом не поставлен на кадастровый учёт, то якобы нельзя делать перепланировку. А на кадастр дом ставят якобы только через пол года после получения РВ.
Поделитесь пожалуйста опытом, как у вас это происходило?
Можно ли все таки делать проект перекрытий и получится ли его согласовать без этого кадастра?
Спасибо!
Добрый вечер, сосед!)
Пока не проведен кадастровый обмер, можно подготовить проект перепланировки и собрать необходимый комплект документов, если планируете своими силами согласование проводить. Лучше подобные работы без проекта и разрешения Администрации городского округа Красногорск не проводить.
Кто нибудь в курсе о тех случаях, когда человек сделал перекрытие без разрешения и документов и сидит молчит...Вот мне интересно, были ли уже прецеденты, разбирательства и какие меры УК приняло...
Ведь так можно ничего не сообщать и дальше жить, зачем за комуналку переплачивать...понятно что это наказуемо, просто занимается ли УК выявлением таких случаев. Мое мнение - нет, они не расследуют такие дела ))
(14-12-2017, 10:52)Оксана Wrote: [ -> ]Кто нибудь в курсе о тех случаях, когда человек сделал перекрытие без разрешения и документов и сидит молчит...Вот мне интересно, были ли уже прецеденты, разбирательства и какие меры УК приняло...
Ведь так можно ничего не сообщать и дальше жить, зачем за комуналку переплачивать...понятно что это наказуемо, просто занимается ли УК выявлением таких случаев. Мое мнение - нет, они не расследуют такие дела ))
В прошлом году начальник юридического отдела нашей УК делал рассылку отдельным владельцам двухуровневых квартир с требованием представить документы на перепланировку.
Мне тоже приходило такое грозное письмо...но к нему был предпосыл - я же сама им отдала проект и заявила о перепланировке, они хотели вторую часть док-ов. А те кто тихарятся, про них скорее всего и не знают
(14-12-2017, 15:07)Оксана Wrote: [ -> ]Мне тоже приходило такое грозное письмо...но к нему был предпосыл - я же сама им отдала проект и заявила о перепланировке, они хотели вторую часть док-ов. А те кто тихарятся, про них скорее всего и не знают
Производство подобных работ по перепланировке происходит на основании решения Администрации, самого по себе проекта недостаточно, он должен быть согласован. Поэтому предписание со стороны или письма могут поступать.
Финишными документами по законной перепланировке с увеличением общей площади квартиры является кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру с увеличенной площадью.
(14-12-2017, 21:39)KWG Wrote: [ -> ]Финишными документами по законной перепланировке с увеличением общей площади квартиры является кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру с увеличенной площадью.
Согласен, ну новый кадастровый план это формальность ни на что не влияющая, если есть решение и акт выполненных работ, можно игнорировать все письма смело)
Вы же эти док-ты несете в УК и заявляете об увеличении жилплощади, а они потом вам коммуналку по метражу накидывают.
Плюс кадастровый новый док. нужен будет при продаже квартиры...
Всем вечер добрыйSmile
Планируем начинать ремонт в двухуровневой квартире, на первом этаже две комнаты распашные. От входа направо кухня с гостинной, налево малышка в 10 метров.
Ребята, кто делал лестницу, помогите...
Чем пожертвовали?
В гостинной по стене пустили или расположили ее в маленькой комнате, всю голову сломала