tommimoor Wrote:..а тут..........свобода фантазии.
Но и гемора с ремонтом мама не горюй. Да и денег на ремонт уйдет не мало. Тоже хотели двухуровневую, понравилась необычность. Подумали подумали, представили и поняли, да интересно, да есть плюсы, но есть и минусы и в конце концов просто на данном этапе жизни не потянем. Поэтому отказались в пользу обычной.
(13-10-2013, 12:40)cevals Wrote: [ -> ]Но и гемора с ремонтом мама не горюй. Да и денег на ремонт уйдет не мало. Тоже хотели двухуровневую, понравилась необычность. Подумали подумали, представили и поняли, да интересно, да есть плюсы, но есть и минусы и в конце концов просто на данном этапе жизни не потянем. Плэтоу отказались в пользу обычной.
Геморр что там что здесь и денег так же на ремонт уйдет, в любом случае как нибудь потихоньку сделаем ремонт я надеюсь))))))))
Может я сильно оттормаживаю, но не придется ли доплачивать за доп метры после расширения площади???
Ди и еще. У нас однушка в четвертом на восьмом. Второй двери не будет.
(13-10-2013, 21:30)olesevna Wrote: [ -> ]И мы решили заливать второй этаж полностью. Теперь вопрос: если по факту второй входной двери не будет, не придется ли ее организовывать, чтобы согласовать планировку (в части пожарной безопасности?
Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.
(13-10-2013, 22:27)helloshut Wrote: [ -> ]Может я сильно оттормаживаю, но не придется ли доплачивать за доп метры после расширения площади???
Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.
(13-10-2013, 22:27)cevals Wrote: [ -> ]Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.
Мнения разделились. По факту будем смотреть, я так понимаю.
Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.
Второй этаж, безусловно, нужно дозаливать по технологии. И согласовывать планировку. И платить за коммуналку, скорее всего, за новую общую площадь.
А какие еще платы имеются в виду?
Ну по обмерам бти увеличение площади?
(13-10-2013, 22:27)cevals Wrote: [ -> ]Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.
Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.
С какого это перепуга то доплачивать. За коммуналку возможно, а вот застрайщику после получения собственности ничего не нужно доплачивать, по дду доплата возможна или возврат когда застройщик сдает объект и БТИ замеряет, а когда уже в твоей собственности то пункты дду уже не действуют.
(14-10-2013, 7:47)Aleks_ Wrote: [ -> ]С какого это перепуга то доплачивать. За коммуналку возможно, а вот застрайщику после получения собственности ничего не нужно доплачивать, по дду доплата возможна или возврат когда застройщик сдает объект и БТИ замеряет, а когда уже в твоей собственности то пункты дду уже не действуют.
так вроде поднимался вопрос где-то. Что урбан продает квартиру как свободной планировки, и метраж у нее ограничен. И что если вы хотите сделать двухуровневую, по сути увеличить метры, то это не так просто будет согласовать. И урбан может либо перепланировку не утвердить, либо придется за нее доплатить. Хотя я могу очень сильно заблуждаться на этот счет. Они ж тоже не дураки. Продавать меньшие метры, когда можно сделать полноценную двухуровневую. Скорее в договоре прописано, что нельзя заливать второй этаж.
(14-10-2013, 9:57)cevals Wrote: [ -> ]так вроде поднимался вопрос где-то. Что урбан продает квартиру как свободной планировки, и метраж у нее ограничен. И что если вы хотите сделать двухуровневую, по сути увеличить метры, то это не так просто будет согласовать. И урбан может либо перепланировку не утвердить, либо придется за нее доплатить. Хотя я могу очень сильно заблуждаться на этот счет. Они ж тоже не дураки. Продавать меньшие метры, когда можно сделать полноценную двухуровневую. Скорее в договоре прописано, что нельзя заливать второй этаж.
В договоре прописано, что нельзя изменять планировку до регистрации помещения в БТИ застройщиком (примерно так, я сейчас не помню точной фразы).
Насчет всех доплат по теплу - мы отапливаем ОБЪЕМ (куб.метры) а не квадратные... Объем с перепланировкой не изменится, так что и платить сверхоговоренного "неЗАшто"!
По поводу заливки и балок в части свободной планировке:
-заливку можно заменить на деревянные перекрытия, что существенно уменьшит вес возводимых конструкций
- балки в средней части - только упростят нашу задачу! если их конечно не срежут перед сдачей...