Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово.

а разве крыши и фонтаны входят в стоимость квартиры?

(28-03-2014, 7:11)mirelen Wrote: [ -> ]а разве крыши и фонтаны входят в стоимость квартиры?

Смета дома делится на все квартиры ( сюда входят крыши).

Ну какие фонтаны?... Да на картинках были, где-то в описании на сайте были...
Есть документ "Проект планировки комплексной жилой застройки..."
НУ НЕТ ТАМ НИКАКИХ ФОНТАНОВ! Строят по проекту, а не по эскизам в брошюре или не по описанию на сайте.

Правда есть одно но, описание в проектной декларации к домам, противоречит проекту застройки :/ ... Чему верить?

в Городе Набережных вообще обещали чуть ли не Венецию, но судя по фоткам там пока этим и не пахнет, поэтому думаю нам еще рано о фонтанах беспокоиться .

(28-03-2014, 7:35)ZippO Wrote: [ -> ]Ну какие фонтаны?... Да на картинках были, где-то в описании на сайте были...
Есть документ "Проект планировки комплексной жилой застройки..."
НУ НЕТ ТАМ НИКАКИХ ФОНТАНОВ! Строят по проекту, а не по эскизам в брошюре или не по описанию на сайте.

Правда есть одно но, описание в проектной декларации к домам, противоречит проекту застройки :/ ... Чему верить?

Проект планировки - это ж что-то вроде внутренней инструкции, а вот проектная декларация вроде как регистрируется по ФЗ. А значит, если не выполнят ее на 100%, то к застройщику штрафы можно применить. Мне вот интересно, можно ли через суд заставить их фонтаны сделать?

---

(27-03-2014, 18:47)abf643 Wrote: [ -> ]У меня вот такой вопрос: в доме №3 первоначально должна быть покатая крыша,а она сейчас плоская. Стоимость покатой крыши входила в стоимость квартиры или нет?

Нет, изначально она никакой не была. У вас в ДДУ не написано, какая крыша должна быть. Красивая картинка на сайте не несет никакой юридической силы. Закон тоже не регламентирует этот вопрос. Все остается на усмотрение застройщика. При этом, кстати, у нас в стране, вы даже моральный ущерб не взыщите из-за того, что крыши стали плоскими. Судья на вас так посмотрит, как на идиота, а про себя подумает: "И что? Вон люди в хрущевках живут и радуются". А потом откажет в иске.
Что касается стоимости, то в данном случае, в ДДУ четко написано, что с/с дома планируется такой то, а если будет меньше, то это будет дополнительная премия Саб-Урбана. И вы на это согласились. Т.е. грубо говоря, при регистрации смету составляли одну, потом вычеркнули оттуда затраты на крышу, а деньги на своем балансе оставили. И по закону все правильно.

(28-03-2014, 9:35)Snow Wrote: [ -> ]Проект планировки - это ж что-то вроде внутренней инструкции, а вот проектная декларация вроде как регистрируется по ФЗ.

Проектная декларация может быть изменена. И к тому же фонтаны относятся к благоустройству, никто их не будет сейчас делать. Пусть сначала дома достроят нормально в срок, а потом и за фонтаны можно будет говорить.

(28-03-2014, 9:53)cevals Wrote: [ -> ]Проектная декларация может быть изменена. И к тому же фонтаны относятся к благоустройству, никто их не будет сейчас делать. Пусть сначала дома достроят нормально в срок, а потом и за фонтаны можно будет говорить.

А я и не спорю. Не понял, что значит "можно изменить"? Т.е., к примеру, сейчас числится в Проектной декларации 100 квартир в каком-нибудь доме, они такие раз, меняют ее и получается 98? Ну или там, вы подписываетесь на монолитный дом, а они такие берут возвозят панельку и на вопрос WTF!? отвечают, что изменили проектную декларацию. Так что ли?

ну они же достроили несколько этажей вместо 6 и ничего. а убрать фонтаны в случае чего из проектной декларации никому проблем не принесет. Это не квартира. как-то так.

Фонтаны и остальные элементы благоустройства вообще никак не связаны с проектной декларацией. В нашем случае декларация имеет отношение только к одному конкретному многоквартирному дому. Сооружение фонтана - исключительно по желанию/нежеланию застройщика, а в последствии - по желанию/нежеланию УК или ТСЖ при совпадении с желанием/нежеланием собственника соответствующего земельного участка. И вот в этом случае на фонтан изготавливается совершенно отдельная проектная документация (которую тоже можно менять есичо).

Зайстройщик обновил новости по каждому дому http://5-kv.ru/news/

ООО «Вектор Инвестментс» информирует о последних новостях со строительной площадки Жилого комплекса «Пятницкие кварталы».

Дом № 1 - В настоящее время строители приступили к работам по прокладке инженерных коммуникаций к дому. Выполняется кирпичная кладка фасадной части балконов первого и второго этажей. Внутри дома производятся работы по монтажу системы отопления, завершаются работы по монтажу межквартирных и межкомнатных перегородок.

Дом № 2 - Ведутся работы по прокладке инженерных коммуникаций к дому. Выполняется кирпичная кладка фасадной части балконов первого и второго этажей. Ведутся работы по устройству скатной кровли. Завершаются работы по монтажу межквартирных и межкомнатных перегородок. Осуществляются поставки оконных блоков.

Дом № 3 - Завершаются работы по устройству межквартирных и межкомнатных перегородок. Выполняется кирпичная кладка ограждений балконов. Ведутся работы по расчистке территории двора и его подготовке к благоустройству.

Дом № 4 - Завершены работы по внутренней отделке холлов первых этажей, лестничных маршей, лифтовых холлов. Завешаются работы по монтажу системы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения. Ведутся работы по расчистке двора и его подготовке к благоустройству.

Дом № 5 - Ведутся работы по внутренней отделке холлов первых этажей, лестничных маршей, лифтовых холлов. Завершаются работы по монтажу системы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения.

Дом № 6 - Осуществляются поставки строительных материалов для кирпичной кладки фасада, монтажа перегородок и кровельных работ.

Дом № 7 - Осуществляются поставки строительных материалов для кирпичной кладки фасада и монтажа перегородок. Выполняется кирпичная кладка парапетов, машинных помещений.

Дом № 8 - Осуществляются поставки строительных материалов для кирпичной кладки фасада и монтажа перегородок.

Дом № 9 - Ведутся работы по устройству монолитного каркаса 6-го этажа.

Дом № 10 - Ведутся монолитные работы по возведению каркаса 7-го и 8-го этажей в секции 3 и секции 4.

Дом № 11 корп. 1 - Устройство монолитного каркаса стен подвала 1-го этажа.

Дом № 11 корп. 2 - Ведутся работы по устройству монолитного перекрытия 3-го этажа.

Дом № 11 корп. 3 - Ведутся монолитные работы по возведению каркаса 5-го этажа, кирпичная кладка наружных стен 1-го этажа.

Дом № 12 - Ведутся монолитные работы по возведению каркаса 5-го и 6-го этажей.

Дом № 13.4 - Ведутся монолитные работы по возведению каркаса 2-го этажа.

Организованы бесперебойные поставки строительных и отделочных материалов.