(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: [ -> ])))
молодцы! вы что то делаете, а в итоге результатов пока не видно.
Прислушайтесь к людям в теме охрана!.
складывается такое впечетлнеие что вы в доле с ЧОПом и УК.
так как гнете их сторону а не сторону жителей.
Жители хотят жить нормально и не обогощать чьи то карманы из своих кровных.
Просто лучше сделать что то по минимумум (я о охране) чем ее небудет вообще с такими тарифами. Кризис на дворе и не сегодня завтра многие останутся без работы, я уже не говорю о том что наша зп с каждым днем становится все менее весомой когда заходишь в магазин. у нас многе с детьми - а дети это -100 от кармы зарплаты.
так вы нам обясните обязаны нам УК предосавлять эти услуги по закону бесплатно или нет.
Вы для того и вызвались чтобы все людям объяснять, а не чтобы 1000 человек искали в гугле одну и ту же тему
вот что то еще не видел ни одного случая когда инициативная группа присекла и вынесла в массы бесчинства УК. самовольства и беспределы ук продолжаются
Вы извините, но я не состою в инициативной группе.
А по поводу самовольства и бесчинства пишу в специально созданные для этого инстанции.
И не упрекаю других не личном не знании законов.
По сути, объяснять вам соседи по ПК ничего не обязаны. Можете сходить на прием к начальнику УК и все выяснить у него.
(16-03-2016, 10:43)Anastasia_N Wrote: [ -> ]Вы можете проголосовать против доп. оплаты домофона и антенны. Если эти услуг обязаны предоставить по закону, то пишите во все гос инстанции и они обяжут УК все установить, можно еще приходить на приемы к начальникам всех этих ГЖИ и прочих коммунальных департаментов.
Зачем трепать нервы инициативной группе?
Они итак очень много сделали для нашего ПК.
Простите, а кто им нервы трепет, я, тем, что говорю, на что стоит обратить внимание чисто из благих намерений??? Это собрание вообще к моему дому не относится. Никакие ГЖИ потом не помогут, когда на ОСС сами собственники примут решение оплачивать домофон и антенну сверх оплаты содержания общего имущества, это будет уже их решение, а примут его по незнанию.
(16-03-2016, 11:52)Anastasia_N Wrote: [ -> ]Вы извините, но я не состою в инициативной группе.
А по поводу самовольства и бесчинства пишу в специально созданные для этого инстанции.
И не упрекаю других не личном не знании законов.
По сути, объяснять вам соседи по ПК ничего не обязаны. Можете сходить на прием к начальнику УК и все выяснить у него.
Начальник УК вам скажет так, как выгодно УК, а не Вам.
Kuzya, +10500!!! Все абсолютно точно изложили.
(16-03-2016, 12:06)Kuzya Wrote: [ -> ]Простите, а кто им нервы трепет, я, тем, что говорю, на что стоит обратить внимание чисто из благих намерений??? Это собрание вообще к моему дому не относится. Никакие ГЖИ потом не помогут, когда на ОСС сами собственники примут решение оплачивать домофон и антенну сверх оплаты содержания общего имущества, это будет уже их решение, а примут его по незнанию.
Начальник УК вам скажет так, как выгодно УК, а не Вам.
Инициативная группа озвучила вопросы, которые будут решаться на собрании за 10 дней до собрания. За 10 дней Собственники могут подготовится к собранию, почитать нормативные акты, и проголосовать против или внести комментарии, что данный пункт не имеет смысла для голосования.
Я не понимаю в чем претензии? В том, что люди потратили свое личное время, и организовали собрание о котором на форуме уже полгода все пишут, а воз и ныне там?!
ой ой ой!!!! почитала.
Господа!!!! оплата домофона ДАВНО уже с 01.04.2015 года не оплачивается отдельной строкой. Есть и судебная практика по этому вопросу.
И даже если УК предложит такое на ОСС - НЕЗАКОННО. Потому как, это будет двойная оплата одной и той же услуги.
Правомерны ли требования платы за антенну и запирающее устройство? В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство в МКД относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт". Требование дополнительной платы на эти цели противозаконно.
Все кабельные сети в МКД, включая сеть коллективной антенны, линии стационарной телефонии, радиотрансляционной сети являются общедомовым имуществом и должны быть отражены в техническом паспорте МКД. Чиновники от ЖКХ мотивируют включение требований оплаты дополнительных услуг - антенны, радиоточки - тем, что в техдокументации договора управления, как правило, отсутствует полный перечень общедомового имущества на МКД, а также тем, что по данным сетям жители в качестве услуги получают доступ к телевизионным и радиоканалам.
При этом чиновники "забывают" об Указе президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Что касается оплаты по строке "запирающее устройство", то Минрегион РФ письмом от 23.08.2010г. №30665-ИБ\14 подтвердило: "Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как обслуживание домофона, является необоснованным и незаконным".
Anastasia_N...немного не соглашусь с Вами.
Инициативная группа ... уж извините, если взяла на себя труд (за что все же огромное спасибо!!! это реально нелегкий труд) готовить вопросы к ОСС, должна была просмотреть все НПА... а не сдаваться на милость "юристы УК разъяснят".
Я очень хорошо знаю юристов УК и застройщика.... и не только этого...
они не специалисты в сфере ЖКХ, но голосом (громким и с апломбом) могут надавит на людей, не сведующих....
УК это выгодно... дополнительная оплата. и начальник УК легко заморочит голову человеку, не разбирающемуся в данном вопросе....
Да, потом можно оспаривать в ГЖИ, в суде.... и оспорить (даже если на ОСС примут такое глупейшее решение), но это время...
И поверьте, УК очень часто не спешит исполнять ни предписания ГЖИ, ни судебные решения, намеренно это затягивая.....
МаринаК, спасибо, что разъяснили.
Благодаря Вашему сообщению определился как голосовать по вопросам "прилипшим" к вопросу охраны.
Плюсую карму.
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: [ -> ]Жители хотят жить нормально
Бесспорно.
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: [ -> ]Кризис на дворе
Верно, обычно он усиливает социальные волнения и криминальную обстановку.
(16-03-2016, 11:16)maxim1900 Wrote: [ -> ]вот что то еще не видел ни одного случая когда инициативная группа присекла и вынесла в массы бесчинства УК. самовольства и беспределы ук продолжаются
Инициативная группа ничего не пресекает. Она занимается организацией официального собрания жильцов. Каждый житель имеет право голоса. Решения, принятые на собрании имеют юридическую силу.
Приходите 19 марта на собрание и заполните Ваш бюллетень.
Кстати, по поводу "внести комментарии в бюллетень"... это неверное решение)))
в бюллетени собственник не вносит комментарии...
Инициатор собрания должен именно грамотно составить этот бюллетень. Увы.. тяжкий и неблагодарный труд... но "взялся за гуж...."
А если инициатором выступает УК.... надо чтоб инициативная группа настояла на ПРАВИЛЬНЫХ вопросах.
Это УК необходимо провести ОСС (чтоб узакониться на территории)))))... собственникам нет необходимости дергаться....
Можно написать в администрацию и обязать их провести конкурс)))))
(16-03-2016, 12:37)Anastasia_N Wrote: [ -> ]Инициативная группа озвучила вопросы, которые будут решаться на собрании за 10 дней до собрания. За 10 дней Собственники могут подготовится к собранию, почитать нормативные акты, и проголосовать против или внести комментарии, что данный пункт не имеет смысла для голосования.
Я не понимаю в чем претензии? В том, что люди потратили свое личное время, и организовали собрание о котором на форуме уже полгода все пишут, а воз и ныне там?!
Мне вот интересно вы читаете, что я написала или смотрите в текст, а думаете о другом..., Ваши эмоции не понятно на чем основываются. Где в моих сообщениях претензии????????? Я лишь поделилась, на мой взгляд, стоящей информацией, на что стоит обратить внимание. Собственники могут подготовиться к собранию, но будут ли это делать, в частности домофона и антенны, все привыкли, что чаще всего эти доп.услуги есть в квитанциях, а значит могут подумать, что все так и должно быть. Я если бы увидела, что-то кто-то дает интересную информацию, я бы про это узнала, но уж точно не нападала бы на человека.
KWG спасибо)))
Это ОПЫТ!!!! опыт двухлетний, опыт работы с УК от застройщика))))
большая половина товарищей в УК ПК - бывшие работники УК в ГН)))))
И подготовку к ОСС мы проводили жестко... отпихивая УКашные (я с их юриста просто отправила..... доучиваться в ВУЗ)))) вопросы, невыгодные собственникам))))
Jana... не совсем так..
Согласна с Вами, что "Решения, принятые на собрании имеют юридическую силу".
НО: если они не нарушают действующее законодательство РФ)))))) Тогда они считаются ничтожными.
То есть.. опротестовать будет просто очень легко.....