Quote:Сервиту́т (лат. servitus, servitutis — подчинённое положение) — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного).

Сервитуты традиционно делят на личные и предиальные.

Личным является сервитут, установленный в пользу определенного лица, тогда как предиальным — установленный в пользу собственника (пользователя) чётко определенной недвижимости. Примером личного сервитута может быть право членов семьи нанимателя пользоваться жильем нанимателя. Если сервитут устанавливается в интересах неопределённого круга лиц, то он оформляется правовой нормой и называется публичным сервитутом. Наиболее распространенным видом предиального сервитута является право пользования чужим земельным участком — так называемый земельный сервитут. Это, например, право проложить водопроводные трубы через чужой земельный участок, прорыть канавы для спуска воды, проезжать и прогонять скот через него.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными, платными и бесплатными. Исчерпывающего перечня сервитутов законодательство, как правило, не вмещает, позволяя устанавливать любые сервитуты, которые отвечают признакам сервитутного права и не противоречат нормам закона.

Способами установления сервитута в законодательстве разных стран признается обычай, договор, решение суда, завещание и некоторые другие. Отличительной характеристикой сервитута как права на чужую вещь является невозможность или затрудненность осуществления прав без установления сервитута.

В российском праве основная масса норм о сервитутах содержится в Гражданском кодексе РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694) и Земельном кодексе РФ (статья 23 и др.). Отдельные нормы содержатся в природоресурсном законодательстве (Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ и др.), а также в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При переходе права собственности на землю, обремененную сервитутом, сервитут сохраняется (ст. 275 ГК РФ). Важным является момент прекращения действия сервитута: законодателем не установлен точный срок прекращения действия, есть только отсылка на обстоятельства, в связи с которыми он прекращает действовать:
1) по требованию собственника земельного участка,
2) отпали основания, в связи с которыми был установлен,
3) земельный участок не может использоваться по назначению.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом договоров купли-продажи, залога и не может передаваться подобными способами.

(03-02-2014, 18:40)TessNa Wrote: Лучше бы они организовали работу по общению с дольщиками)) А то компетенции по среднеэтажному строительству Урбан им, может, и передал - это мы увидим, а вот компетенции по информационному сопровождению, пиару, управлению репутацией и работе в социальных медиа явно утаил, коварный. Это уже видно на все 100500.

(04-02-2014, 15:28)annushka Wrote: Не всем дана природная болтливость и писучесть. К тому же может быть действительно нет еще человека, и кто-то за спасибо живешь совмещать не спешит.

(03-02-2014, 15:40)Plushkin Wrote: Да просто "МОЭК" просит установление публичного сервитута для обслуживания линий электропередач (т.е. открытый доступ к территории под ЛЭП), я не пойму только почему Саб-урбан бычится и до суда дело дошло, не хочет чтоли сервитут оформлять...

(05-02-2014, 20:12)OLEOLEOLE Wrote: севитут это бессрочное пользование
а МОЭК еще одну ЛЭП не протянет???

(04-03-2014, 12:09)Даниловы Wrote: А вот новости: https://rospravosudie.com/court-as-moskovskoj-oblasti-s/judge-sinicy-i-v-s/act-307841003/

короткая выдержка:
".... 22.08.2013 консультантом отдела строительного надзора № 2 управления по надзору за строительством объектов недвижимости Главгосстройнадзора МО осуществлена внеплановая выездная проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации при строительстве жилого дома поз. № 10 по ГП в составе жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Сабурово, принадлежащего ЗАО «Саб-Урбан».
В ходе данной проверки выявлены нарушения требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Строительных норм и правил, а именно:
- строительство ведется без разрешения на строительство (нарушена ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- обществом не исполнено в срок предписание от 22.08.2013 (на строительной площадке ведется строительство объектов в отсутствие разрешения на строительство, а именно: жилой дом (позиция № 10 по ГП), чем нарушена ч. 2 ст. 51 ГрК РФ)."

Два интересных момента:
1. ЖК ПК принадлежит ЗАО "Саб-Урбан" ?!
2. а на сайте разрешение на строительство было...

Вопрос не в тему: Ген. директор ВИ является Ген. директором ЗАО Саб-Урбан?

(04-03-2014, 12:40)TessNa Wrote: По моментам:
1. Логично, что так. Мы ведь не собственники, пока не оформлено право собственности?

(04-03-2014, 12:40)TessNa Wrote: По вопросу не в тему - не знаю, но теоретически вряд ли. Надо спросить у тех, кто видел выписку из ЕГРП на Саб-Урбан - наверняка же есть такие.