+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: Общие вопросы ЖК "Пятницкие кварталы" (https://pkvartal.ru/forum-2.html)
+--- Thread: Сроки сдачи (/thread-87.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
336
337
338
RE: Сроки сдачи - Даниловы - 18-09-2014
Акт приема-передачи и просрочка по нему - это отдельные деньги, может даже отдельный иск
У всех в ДДУ прописано две даты. и НИ ОДНУ из них ни вместе, ни порознь Застройщик не имеет права нарушать.
А по просрочке ввода - как только будет разрешение на ввод, соответственно станет известно кол-во дней просрочки - от тут уже и надо подавать.
RE: Сроки сдачи - Muscari - 18-09-2014
По третьему дому одна дата, к сожалению или к счастью, уж не знаю. Поняла, спасибо. То есть сейчас прямо не подашь, надо ждать ввода. А в случае третьего дома акта приема-передачи.
RE: Сроки сдачи - Bel-Sergey - 18-09-2014
Только эта формула не действует за просрочку ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а действует только при просрочке передачи квартиры дольщику. Так что при получении акта ввода в эксплуатацию пост не будет актуален. Только при нарушении сроков передачи квартиры. А то наверное придумали как эти деньги уже потратить, разочарование будет))))))) Сдавать то дом в эксплуатацию не вам будут а в Ростехнадзор.
RE: Сроки сдачи - Даниловы - 18-09-2014
Не соглашусь с Вами ))) есть положительное решение суда по аналогичному вопросу.
Вот 3-му дому не повезло, если у них только одна дата.
А у меня - две. И обе Застройщик должен соблюдать.
Про формулу согласна - смешала 2 понятия ( в решении суда расчет шел именно по этой формуле, несмотря на просрочку именно ввода в эксплуатацию)
Исправляюсь: но вот на основании ст. 330 ГК РФ и ст. 28 ЗПП прописано аж 3% в день
так что это куда выгоднее может выйти. Хотя Суд, конечно, вправе уменьшить сумму неустойки (ст. 333 ГК РФ).(18-09-2014, 14:08)Bel-Sergey Wrote: Только эта формула не действует за просрочку ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, а действует только при просрочке передачи квартиры дольщику. Так что при получении акта ввода в эксплуатацию пост не будет актуален. Только при нарушении сроков передачи квартиры. А то наверное придумали как эти деньги уже потратить, разочарование будет))))))) Сдавать то дом в эксплуатацию не вам будут а в Ростехнадзор.
RE: Сроки сдачи - Robin - 18-09-2014
Вектор будет всеми правдами-неправдами стремится сдать все дома по ДДУ! По плану 4го дома ... С недоделками... Скорей -быстрей,неустойку никто неполучит ... Это же крутые застройщики - рукодельщики....
RE: Сроки сдачи - Даниловы - 18-09-2014
Вы имеете право не принимать квартиру с недоделками. А датой передачи квартиры является дата акта приема-передачи, а значит - дата, когда вы будете довольны исправлением недоделок. А не дата, когда вы первый раз приехали на осмотр квартиры.
RE: Сроки сдачи - Snow - 18-09-2014
С чего вы взяли, что за нарушение срока ввода в эксплуатацию застройщик должен нести какую-то ответственность? Приведите статьи из закона. Уже обсуждали, что эта дата не имеет никакой юридической силы. У вас есть дата, до которой вам должны дать ключи. Остальные даты не имеют никакой, кроме как информационной, нагрузки.
RE: Сроки сдачи - Даниловы - 18-09-2014
А чем Вас, Snow, не устраивают приведенные мною ранее статьи?
Срок ввода вписан договор и составляет этап строительства. А за нарушение сроков этапов - ст.28 ЗПП
RE: Сроки сдачи - Snow - 18-09-2014
(18-09-2014, 15:59)Даниловы Wrote: А чем Вас, Snow, не устраивают приведенные мною ранее статьи?
Срок ввода вписан договор и составляет этап строительства. А за нарушение сроков этапов - ст.28 ЗПП
Своей некомпетентностью
Вы не поймите меня неправильно. Я как бы даже за то, чтобы оное оказалось правдой, но считаю, что лучше не вводить читателей в заблуждение.
RE: Сроки сдачи - TessNa - 18-09-2014
(18-09-2014, 16:10)Snow Wrote: Своей некомпетентностью
Вы не поймите меня неправильно. Я как бы даже за то, чтобы оное оказалось правдой, но считаю, что лучше не вводить читателей в заблуждение.
Если есть прецеденты - это внушает, и некомпетентностью здесь не пахнет.
И логика верна: сроки ввода в эксплуатацию отсутствуют в качестве понятия в ФЗ-214, однако это существенное условие договора, посему за его нарушение точно можно привлечь. Что решит суд - это второй вопрос, но иск точно примут.