+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Судебные разбирательства с Саб урбаном (/thread-257.html)
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - mirelen - 14-04-2018
(14-04-2018, 19:28)Кукушка Wrote: Вообще-то там не мнение А ссылка на ответ по запросу как обстоят дела с постановкой на кадастр конкретно д11 к2 К сожалению не знаю можно ли его как то перенести сюда
И прежде чем писать подобные комментарии потрудитесь узнать суть дела,а не вводить остальных в заблуждение. А то напрашивается вывод что делается это намеренно
А вы откуда знаете как обстоит дело на самом деле? Нам Минстрой не один раз писал, что исправленные документы не подавались. И я с этим заявлением ходила в ОРК, где мне были представлены документами с датами и печатями. И с отказом от Минстроя. А вы сами почитайте внимательно документ. Там черным по белому написано, что представлены документы были 2 апреля 2018 года, по результатам которого принято решение о приостановлении кадастрового учёта. Сегодня какое число? И вовсе не значит, что это делается умышленно. Что там на самом деле и какие причины не знает никто. Предполагать можно все что угодно. Вот я вам тоже прикрепляю документ. Видите? Написано, что 11.1 и 11.2 поставлены на кадастровый учёт. А на самом деле не поставлены. Я тоже могу предположить, что Минстрой не глядя, что у этих домов разные почтовые адреса,,посколько по проектной декларации это один дом и только разные корпуса, решил, что и адрес у них один. И поставил на один адрес: Вишневый проезд 1. В результате, на кадастровый поставлен только 11.3 дом. Но это только мои домыслы. А, может, и скорее всего это так, в документах 11.1 и 11.2 опять ошибки? Мы может только гадать.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Кукушка - 14-04-2018
Я пожалуй с вами соглашусь. Но тем печальнее получается ситуация.И тем более надо что то делать. Иначе мы вообще не дождемся кадастра.
Хотя получается ерунда в документе:
Тип-8этажные дома, а
Этажность-9
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - KWG - 14-04-2018
Этажность 8.
"Девятый" этаж - это антресоль
Владельцы двухуровневых квартир, где есть эта антресоль - хорошо знают о чем речь.
(14-04-2018, 21:30)mirelen Wrote: ...Вот я вам тоже прикрепляю документ. Видите? Написано, что 11.1 и 11.2 поставлены на кадастровый учёт. А на самом деле не поставлены. Я тоже могу предположить, что Минстрой не глядя, что у этих домов разные почтовые адреса,,посколько по проектной декларации это один дом и только разные корпуса, решил, что и адрес у них один. И поставил на один адрес: Вишневый проезд 1. В результате, на кадастровый поставлен только 11.3 дом. Но это только мои домыслы. А, может, и скорее всего это так, в документах 11.1 и 11.2 опять ошибки? Мы может только гадать.
Возможно это ошибка Росреестра, а не Минстроя.
Вообще бардак, я удивлен, что все настолько печально.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Tiana - 15-04-2018
(14-04-2018, 23:21)KWG Wrote: Этажность 8.Если все пойдет по логике этого письменного ответа Минстроя, то Росреестр приостановил до 2 июля, а потом снова откажет, так как Саб-Урбан не предоставляет в Минстрой исправленный техплан. И снова будут подаваться по-новой((
"Девятый" этаж - это антресоль
Владельцы двухуровневых квартир, где есть эта антресоль - хорошо знают о чем речь.
Возможно это ошибка Росреестра, а не Минстроя.
Вообще бардак, я удивлен, что все настолько печально.
Если не обжаловать, затянется еще на полгода((
Мне кажется,можно убыстрить процесс путем обжалования в суд решения Росреестра, подав от группы жильцов домов административный иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Там срок рассмотрения ограничен месяцем.
Если будет предписание суда, Росреестр не сможет долго тянуть с постановкой на кадастр.
Вообще, если молчать как ягнята и ждать, когда они там разберутся, можно ждать до бесконечности. Дольщики 2-й очереди уже убедились, что только собственная активность может сдвинуть эту махину с места.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - mirelen - 15-04-2018
Tiana, а с чего вы взяли что никто ничего не делает? Вы же не знаете сколько писем уже написано во все вышестоящие инстанции. И дело наконец сдвинулось с мертвой точки. И Константин прав. Бардак везде.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - masssa72 - 15-04-2018
[quote='Tiana' pid='116103' dateline='1523771852']
Если все пойдет по логике этого письменного ответа Минстроя, то Росреестр приостановил до 2 июля, а потом снова откажет, так как Саб-Урбан не предоставляет в Минстрой исправленный техплан. И снова будут подаваться по-новой((
Если не обжаловать, затянется еще на полгода((
Мне кажется,можно убыстрить процесс путем обжалования в суд решения Росреестра, подав от группы жильцов домов административный иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ. Там срок рассмотрения ограничен месяцем.
Если будет предписание суда, Росреестр не сможет долго тянуть с постановкой на кадастр.
Вообще, если молчать как ягнята и ждать, когда они там разберутся, можно ждать до бесконечности. Дольщики 2-й очереди уже убедились, что только собственная активность может сдвинуть эту махину с места.
Полностью поддерживаю данное предложение.Нашёлся хоть один человек,которого интересует судьба его квартиры.Видимо,всем остальным всё равно,перейдёт ли их жильё к ним в собственность или нет.Наверное,mirelen, явно действующая в интересах застройщика,удалось убедить всех жителей,что без этого можно жить?По-другому такую пассивность ничем не объяснишь!!
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Alabama - 15-04-2018
Если дом сдан и у Вас есть подписаный Акт приемки-передачи квартиры, при отсутствии кадастрового учета, Росреестр зарегистрирует Ваше право собственности, просто вместо кадастрового № укажут условный. Но если вдруг откажут (письменно), тогда в судебном пордке, обычно без проблем.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - mirelen - 15-04-2018
(15-04-2018, 11:22)Alabama Wrote: Если дом сдан и у Вас есть подписаный Акт приемки-передачи квартиры, при отсутствии кадастрового учета, Росреестр зарегистрирует Ваше право собственности, просто вместо кадастрового № укажут условный. Но если вдруг откажут (письменно), тогда в судебном пордке, обычно без проблем.
Все верно!
.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - masssa72 - 15-04-2018
Было бы здорово новый закон изучить. Невозможно сейчас признать через суд право собственности на отдельную квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет, точнее, возможно, только никто это право, в том числе, и Росреестр, не признает, не смотря на решение суда. Уже все эти шаги продуманы, все консультации получены. Так что, одно действенное предложение от Tiana, но, повторюсь, кому-то очень не хочется, чтобы эта ситуация сдвинулась с мертвой точки. Жаль, что большинство жильцов не догадывается кому, хотя достаточно почитать несколько страниц переписки, чтобы стало понятно, кто есть кто.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - mirelen - 15-04-2018
(15-04-2018, 13:04)masssa72 Wrote: Было бы здорово новый закон изучить. Невозможно сейчас признать через суд право собственности на отдельную квартиру в доме, который не поставлен на кадастровый учет, точнее, возможно, только никто это право, в том числе, и Росреестр, не признает, не смотря на решение суда. Уже все эти шаги продуманы, все консультации получены. Так что, одно действенное предложение от Tiana, но, повторюсь, кому-то очень не хочется, чтобы эта ситуация сдвинулась с мертвой точки. Жаль, что большинство жильцов не догадывается кому, хотя достаточно почитать несколько страниц переписки, чтобы стало понятно, кто есть кто.
Tiana у нас из расторженцев и к нашим домам, к сожалению, уже отношение не имеет. Правда, может , ей и всем остальным , кто расторг ДДУ , удастся вернуть свои квартиры. Тогда мы за них порадуемся. А вы не в теме. Дело уже сдвинулось с мертвой точки, благодаря многочисленным письмам дольщиков во все инстанции. 11.3 дом 10 апреля был поставлен на кадастровый учёт. 11.1 и 11.2 тоже должны были поставить на кадастр вместе с 11.3 домом. Но что- то пошло не так. Думаю, 11.1 и 11.2 корпус в ближайший месяц все- таки будут поставлены на кадастр. Очень на это надеюсь. А все рассуждения об умышленно сделанных ошибках - это всего лишь домыслы. Застройщик по закону не обязан ставить дом на кадастровый учёт. Но кто, если не он должен готовить документы? Для них это лишние проблемы. А при чем здесь непроданные квартиры расторженцев, я не понимаю. Но , может, я действительно чего- то не понимаю?