+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Тематические форумы (https://pkvartal.ru/forum-6.html)
+--- Forum: Уголок юриста (https://pkvartal.ru/forum-61.html)
+--- Thread: Судебные разбирательства с Саб урбаном (/thread-257.html)
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Сергей Романов - 18-04-2018
Суд высшей инстанции отменил решения судов трех инстанций, вслед за Росреестром отказавшим в госрегистрации договора, по которому дольщица уступила предпринимателю, специализирующемуся на потребительском терроризме, право требования неустойки за просрочку, оставив за собой право требования самой квартиры.
Людмила Александрова заключила с ООО «Даверна» договор участия в долевом строительстве многоэтажного дома по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Школьная, дом. 11. После того как застройщик не передал квартиру в установленный срок, дольщица уступила предпринимателю Алексею Косареву право требования неустойки за просрочку девелоперской компанией исполнения своих обязательств.
Однако при этом право требования самой квартиры к предпринимателю не перешло, а государственная регистрация уступки прав в части получения неустойки действующим законодательством не предусмотрена. На этом основании Управление Росреестра по Московской области отказало в госрегистрации договора цессии.
Косарев обжаловал отказ в суде (дело № А41-59308/2016), однако три инстанции в заявленных требованиях предпринимателю отказали, указав, что обязательства, не влекущие обременения на недвижимость, регистрации не подлежат.
Но на этом предприниматель, специализирующийся на заключении договоров цессий с дольщиками, не успокоился и обратился с жалобой в Верховный Суд РФ. При этом Косарев ссылался на п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса, согласно которому соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Кроме того, как следует из п. 3 ст. 4 214-ФЗ, договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, напомнил г-н Косарев. Таким образом, по его мнению, договор уступки права (требования) неустойки по договору участия в долевом строительстве, зарегистрированному в установленном законом порядке, также подлежит государственной регистрации.
В итоге позицию заявителя жалобы поддержала Судебная коллегия Верховного Cуда РФ по экономическим спорам, которая отменила судебные акты нижестоящих инстанций и обязала Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать договор.
https://erzrf.ru/news/verkhovnyy-sud-na-storone-potrebitelskikh-terroristov-dogovor-ustupki-prav-trebovaniya-neustoyki-podlezhit-gosregistratsii
P.S. теперь взыскание неустойки в 100% объеме через уступку прав требования в арбитраже для дольщиков либо закрыто, либо закрыто на 50%.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Roni - 19-04-2018
А у нас еще кто-то борется за неустойки?
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - NeofitovAlexey - 19-04-2018
Уже нет.Это просто реклама
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Roni - 19-04-2018
Да вот я так и подумал. В такой ситации это деньги на ветер и нервы.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Alabama - 19-04-2018
Пока приставы спят, "Вектор Инвестментс" продает квартиры расторженцев. Дата 19 апреля.
https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-pyatnickie-kvartali-adc5814315f055c3c2fbad56930f25
75 однокомнатных квартир от 20.40 до 50.16 кв. м по цене от 2 391 900 рублей
32 двухкомнатные квартиры от 33.05 до 68.63 кв. м по цене от 3 227 137 рублей
25 трехкомнатных квартир от 52.26 до 93.48 кв. м по цене от 5 113 795 рублей
11 четырехкомнатных квартир от 84.10 до 101.06 кв. м по цене от 6 833 125 рублей
Это, наверное те квартиры, которые "юрист" Зайцев обещает вернуть расторженцам
https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/novostroyka/zhk_pyatnickie_kvartaly/odnokomnatnye?house_id=394#ads_list
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - NeofitovAlexey - 19-04-2018
Всех решил Вектор натянуть!
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - KWG - 19-04-2018
Очередная шняга.
Застройщик Саб-Урбан, а не Вектор...
Покупатели погуглят Вектор - все нормально, а придут покупать, выползет другой застройщик.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Roni - 20-04-2018
(19-04-2018, 20:49)Alabama Wrote: Пока приставы спят, "Вектор Инвестментс" продает квартиры расторженцев. Дата 19 апреля.А как вы определили, что это квартиры расторженцев? Свою в списке нашли?
https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-pyatnickie-kvartali-adc5814315f055c3c2fbad56930f25
75 однокомнатных квартир от 20.40 до 50.16 кв. м по цене от 2 391 900 рублей
32 двухкомнатные квартиры от 33.05 до 68.63 кв. м по цене от 3 227 137 рублей
25 трехкомнатных квартир от 52.26 до 93.48 кв. м по цене от 5 113 795 рублей
11 четырехкомнатных квартир от 84.10 до 101.06 кв. м по цене от 6 833 125 рублей
Это, наверное те квартиры, которые "юрист" Зайцев обещает вернуть расторженцам
https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/novostroyka/zhk_pyatnickie_kvartaly/odnokomnatnye?house_id=394#ads_list
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - Alabama - 20-04-2018
(19-04-2018, 22:27)KWG Wrote: Очередная шняга.Зачем ему выползать?
Застройщик Саб-Урбан, а не Вектор...
Покупатели погуглят Вектор - все нормально, а придут покупать, выползет другой застройщик.
RE: Судебные разбирательства с Саб урбаном - KWG - 20-04-2018
(20-04-2018, 12:47)Alabama Wrote: Зачем ему выползать?Не понятно я выразился?
В Пятницких кварталах застройщик не Вектор, а Саб-Урбан.
Люди будут искать в гугле репутацию застройщика Вектор - она очень неплохая, а на деле другой застройщик с другой репутацией.
![[Image: image.jpg]](https://s14.postimg.cc/hq0mer55p/image.jpg)