+- Форум жителей ЖК Пятницкие Кварталы, Красногорский район, Сабурово. (https://pkvartal.ru)
+-- Forum: Общие форумы (https://pkvartal.ru/forum-1.html)
+--- Forum: ТСЖ, Управляющая компания и все вопросы связанные с ними (https://pkvartal.ru/forum-4.html)
+--- Thread: коммуналка (/thread-84.html)
Pages:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
RE: коммуналка - Belara - 05-04-2016
Путин исключил общедомовые расходы из счетов за ЖКХ
https://realty.mail.ru/news/19529/putin_iskljuchil_obshhedomovye_rashody_iz_schetov_zhkh/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news
RE: коммуналка - Kuzya - 05-04-2016
(05-04-2016, 9:09)Belara Wrote: Путин исключил общедомовые расходы из счетов за ЖКХ
https://realty.mail.ru/news/19529/putin_iskljuchil_obshhedomovye_rashody_iz_schetov_zhkh/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news
Не исключил, а отложил до 2017 года расчет по новой методике.
RE: коммуналка - SaniaNET - 06-04-2016
К слову, мы по обращению в жил.инспекцию МО, как писал ранее, в ответ получили официальное предписание для УК исключить из расчета ОДН площади чердаков и подвалов. Ждём квитанций от УК посмотрим что будет по факту.
RE: коммуналка - SaniaNET - 07-04-2016
PS:сегодня получили счета на оплату (речь не о ЖК ПК) - площадь в них УК поменяла на ту что в тех.паспорте, т.е. без подвалов и чердаков. Т.е. добились того за что бились с жильцами дома.
RE: коммуналка - dameb - 08-04-2016
Подскажите, я видимо не разбираюсь. А какая методика расчета ОДН вообще ? Ну т.е. какая разница сколько там площадь 100 метров корридоров или 1000 метров корридоров с подвалами и чердаками.
Условно говоря на пальцах если по общедомовому прибору учета дом потребил допустим 100 литров воды, а по индивидуальным по сумме 80 литров. То 20 литров воды раскидывают на все квартиры в зависимости от площади квартир в доме, не зависимо от размера мест общего пользования.
RE: коммуналка - SaniaNET - 08-04-2016
Условно говоря 20 - да на все квартиры пропорционально площади квартиры среди общей площади в собственности. Остается вопрос в этих 20 в вашем примере, т.к. может быть не 20 а 200 или 200000. Так вот, чтобы ограничить сверху максимальный объем услуг ОДН, за которые платят собственники есть соответствующие нормативы на 1 метр квадратный площади МОП, установленные соответствующим законом. Соответственно, если фактический объем услуг ОДН меньше норматива от реального МОП - то разницы какая указана МОП в платежках нет - в обоих случаях объем на собственников распределяется одинаковый. А вот если объем больше нормативов - то за нормативный объем платят собственники, а остальное управляющая компания из своих средств. Соответственно, если площадь МОП завышена в платежках (включены подвалы, чердаки и тех.этажи) - то платите больше, т.к. как правило объем ОДН услуг выставляется по верхней границе нормативов.
PS: Много написал. Говоря по простому - площадь МОП лимитирует жадность УК, а так же не даёт им безконтрольно использовать свет и воду на каких нибудь нелегальных обитателей подвалов и чердаков за счет жителей.
RE: коммуналка - Nova - 12-04-2016
(08-04-2016, 13:40)SaniaNET Wrote: Условно говоря 20 - да на все квартиры пропорционально площади квартиры среди общей площади в собственности. Остается вопрос в этих 20 в вашем примере, т.к. может быть не 20 а 200 или 200000. Так вот, чтобы ограничить сверху максимальный объем услуг ОДН, за которые платят собственники есть соответствующие нормативы на 1 метр квадратный площади МОП, установленные соответствующим законом. Соответственно, если фактический объем услуг ОДН меньше норматива от реального МОП - то разницы какая указана МОП в платежках нет - в обоих случаях объем на собственников распределяется одинаковый. А вот если объем больше нормативов - то за нормативный объем платят собственники, а остальное управляющая компания из своих средств. Соответственно, если площадь МОП завышена в платежках (включены подвалы, чердаки и тех.этажи) - то платите больше, т.к. как правило объем ОДН услуг выставляется по верхней границе нормативов.
PS: Много написал. Говоря по простому - площадь МОП лимитирует жадность УК, а так же не даёт им безконтрольно использовать свет и воду на каких нибудь нелегальных обитателей подвалов и чердаков за счет жителей.
А пересчет по ОДН будет? Или мы в лимиты вкладываемся?
RE: коммуналка - SaniaNET - 12-04-2016
Если все будут сидеть молчать - никаких пересчетов естественно не будет. Как писал выше, мы в другом доме (не ПК) добились пересчета, в итоге в крайней платежке в строках ОДН минусовые суммы примерно на 25-30% общей суммы ОДН за весь период.
RE: коммуналка - nastena - 13-04-2016
Несколько раз здесь поднимался вопрос по поводу того как нам рассчитывают МОПы в квитанциях, которые составляют 3005,1 кв. м. Я пообщалась по этому вопросу с бухгалтерией и мне подробно объяснили что входит в эти цифры, а что не входит. Итак расчет для Парковой, 3.
По техническому паспорту у нас есть две суммы. 2350 - площадь общих коридоров, мест общего пользования и лестничных клеток и 972,9 - площадь помещений обслуживания дома.
Из 2350 вычитается:
4,7 - лифт. В каждом из 6 подъездов площадь одинаковая, умножаем на 6.
Из 972,9 вычитается сумма 289,6, которая включает в себя:
8,2+7,9+8,3+8,2+8,3+8,2 - мусоросборная камера
5,7+5+5,9+5,9+5,7+5,8 - комната консьержа
2,3+7,6+2,3+2+2+2+5,3+5,5+5,5 - кладовая уборочного инвентаря
11+11+11+11 - машинное помещение лифта
10,9+10,9+5,5+5,5 - техническое помещение
8,4+5,7 - водомерный узел, насосная
14,8 - техническое помещение
12,9+13 - электрощитовая
4,5 - тепловой узел
13+22,9 - индивидуальный тепловой пункт
Т.е. в площадь помещений обслуживания дома включаются только подвальные МОПы - коридоры и тамбуры:
96+147+122,8+104,5+101,2+111,8=683,3 кв. м
Я не знаю правильно ли включать подвальные МОПы в расчет для ОДН, я только предоставила расчет нашей бухгалтерии.
RE: коммуналка - TessNa - 13-04-2016
Соседи, простите за глупый вопрос, а у кого сколько получается на двушку оплаты за электричество в месяц?