Судебные разбирательства с Саб урбаном

[Joubert]

Дорогие юристы, подскажите, а как быть в ситуации, когда с застройщиком заключен не ДДУ, а предварительный договор купли-продажи (дом готов, сейчас ждем кадастр и собственность)? Правильно ли понимаю, что на основании предварительного ДКК тоже могу быть признана кредитором застройщика-банкрота? Можно ли в данной ситуации понудить заключить основной договор в судебном порядке или на банкротов это не распространяется?

[Tiana]

Дорогие юристы, подскажите, а как быть в ситуации, когда с застройщиком заключен не ДДУ, а предварительный договор купли-продажи (дом готов, сейчас ждем кадастр и собственность)? Правильно ли понимаю, что на основании предварительного ДКК тоже могу быть признана кредитором застройщика-банкрота? Можно ли в данной ситуации понудить заключить основной договор в судебном порядке или на банкротов это не распространяется?

А почему в принудительном? Квартира же Ваша уже по предварительному договору. Сделают собственность и переоформят. Даже если процедура наблюдения будет введена 14-го, до самого банкротства еще далеко.
А Вы, случайно, не в 11.1 квартиру купили?

[Сергей Романов]

Так что все таки лучше, подавать в арбитраж на банкротство или пока ждать? У меня расторжение, ИЛ лежит в банке сейчас.

Если будете ожидать, то не исключено, что либо получите 1/10, либо 2/10 части взысканных денег. При подаче же заявления на банкротство, возможно, вам удастся вернуть свои деньги, если всё сделаете быстро.

Сейчас застройщик пока должен 10-12 кредиторам. И рано или поздно, как их станет 20-30-40 и т.д. (иногда меньше) застройщик может пойти на дно. Это означает, что б0-80% высуженных денег потеряются.

[Joubert]

А почему в принудительном? Квартира же Ваша уже по предварительному договору. Сделают собственность и переоформят. Даже если процедура наблюдения будет введена 14-го, до самого банкротства еще далеко.
А Вы, случайно, не в 11.1 квартиру купили?

Насколько я понимаю, предметом предварительного договора является не купля-продажа, а обязательство заключить договор купли-продажи. Кроме того, если основной договор не будет заключен в установленные сроки и ни одна из сторон не изъявит письменно желание данный договор заключить, то предварительный договор расторгается и никаких обязательств у сторон друг перед другом нет.
Мне сейчас в любом случае нужно будет писать письмо застройщику о том, что я готова заключить основной договор купли-продажи, т.к. у нас в предварительном указан срок - 25 февраля. Но теперь размышляю о том, что нужно ли какое-то иное содержание письма с учетом потенциального банкротства и возможной процедуры наблюдения, не влияет ли наблюдение на получение собственности застройщиком и исполнение ранее заключенных предварительных договоров... короче, хочу знать, где стелить соломку)

Почти угадали, дом 11к3.

---

Если будете ожидать, то не исключено, что либо получите 1/10, либо 2/10 части взысканных денег. При подаче же заявления на банкротство, возможно, вам удастся вернуть свои деньги, если всё сделаете быстро.

Сейчас застройщик пока должен 10-12 кредиторам. И рано или поздно, как их станет 20-30-40 и т.д. (иногда меньше) застройщик может пойти на дно. Это означает, что б0-80% высуженных денег потеряются.

Почему 10-12? Например, вижу, что у Саб-Урбана на сегодня 60 исполнительных производств на более чем 60 млн рублей.

[Сергей Романов]

Мы про эти долги. А 90-95% долгов из исполнительного производства не является основанием для банкротства застройщика, поэтому они ему не страшны.

[Alabama]

Выписка из судебного определения от 02.02.2018
"Из представленных должником в материалы дела дополнительных
документов следует, что на дату проведения судебного заседания по
рассмотрению вопроса обоснованности заявления о признании ООО "Саб Урбан"
банкротом задолженность перед Журкиным В.В. и Колосовской А.В. погашена в
полном объеме.
В подтверждение факта полной оплаты имеющейся задолженности ООО
"Саб Урбан" представило выписки из лицевого счета, платежные поручения
№516755 от 19.10.2017, от 16.11.2017, от 23.11.2017, от 11.12.2017, от 12.12.2017,
от 13.12.2017, от 18.12.2017, от 19.12.2017, от 20.12.2017, от 21.12.2017."
Т.е. всё было оплачено еще в прошлом году. Соискатели помалкивали, я мы тут в неведении варианты выстраивали...

[Roni]

В подтверждение факта полной оплаты имеющейся задолженности ООО
"Саб Урбан" представило выписки из лицевого счета, платежные поручения
№516755 от 19.10.2017, от 16.11.2017, от 23.11.2017, от 11.12.2017, от 12.12.2017,
от 13.12.2017, от 18.12.2017, от 19.12.2017, от 20.12.2017, от 21.12.2017."
Т.е. всё было оплачено еще в прошлом году. Соискатели помалкивали, я мы тут в неведении варианты выстраивали...

А вот это уже очень интересно. Может, их на форуме нет?

[ObiVan]

Кто-нибудь знает как вчера суд прошел?

[Жанна]

Кто-нибудь знает как вчера суд прошел?

отложили судебное заседание на 2-ое апреля 2018 г. на 17.50, зал 504, в Арбитражном суде г. Москвы

[Сергей Романов]

Не люблю так писать, но как и говорилось.

Тут ходили сообщения, что застройщик сказал, что он прошлый раз случайно оплатил деньги дольщику. Давайте посмотрим на решение:

"Саб Урбан" представило выписки из лицевого счета, платежные поручения №516755 от 19.10.2017, от 16.11.2017, от 23.11.2017, от 11.12.2017, от 12.12.2017, от 13.12.2017, от 18.12.2017, от 19.12.2017, от 20.12.2017, от 21.12.2017.

А теперь зададим вопрос: разве может быть, чтобы кто-то случайно 2 месяца подряд переводил вам деньги? По-моему нет.