(21-03-2018, 10:29)Roni Wrote: Очевидно никак. На форуме выложили видео со встречи с минстроем и затсройщиком. И что? Они дурачками притворяются и все.
Да, точно. Помнится Минстрой год или больше назад взахлеб расхваливал Саб-Урбан, что они первыми в МО отметились как соответствующие новым требованиям предъявляемым к застройщикам. И это тогда, когда Саб-Урбан уже во всю задерживал сдачу объектов. Чиновники чистой воды, никакой пользы, для них важен только формализм. А осенью 2017г. так вообще курам насмех, рассматривали Саб-Урбан за задержки сдачи объектов и приняли важнейшее (!!!) решение: обязать застройщика регулярно встречаться с инициативной группой практически уже обманутых дольщиков. И всё!!! Сильнейшее решение! И результаты налицо. С ними всё ясно. Но что судья хочет от них услышать?
День добрый. Может ли кто из юристов дать комментарий: Последствия оформления права собственности на объект незавершенного строительства
После оформления права собственности на объект незавершенного строительства следует иметь в виду и определенные правовые последствия такого шага, а именно:
1) Формально дольщик становится собственником объекта недвижимости, и это обстоятельство влечет за собой обязанность по оплате налога на недвижимость, даже если дольщик этой недвижимостью пользоваться не будет;
2) Оформление права собственности на недострой влечет за собой и возникновение права на долю в общем имуществе, что, вполне возможно, потребует несения постоянных расходов, связанных с участием в обслуживании, содержании и охране этого ещё не достроенного объекта;
3) Поскольку речь идет об объекте, который ещё не достроен, но подразумевается, что через какой-то промежуток времени строительство этого объекта всё же будет завершено, то на собственника объекта незавершенного строительства может быть также возложено и бремя несения части расходов на достройку объекта (установке лифтов, озеленение придомовой территории, подведение постоянных коммуникаций). Законодательно такие расходы никак не ограничены, в связи с чем их размер может быть весьма существенным.
(21-03-2018, 21:27)Alabama Wrote: Да, точно. Помнится Минстрой год или больше назад взахлеб расхваливал Саб-Урбан, что они первыми в МО отметились как соответствующие новым требованиям предъявляемым к застройщикам. И это тогда, когда Саб-Урбан уже во всю задерживал сдачу объектов. Чиновники чистой воды, никакой пользы, для них важен только формализм. А осенью 2017г. так вообще курам насмех, рассматривали Саб-Урбан за задержки сдачи объектов и приняли важнейшее (!!!) решение: обязать застройщика регулярно встречаться с инициативной группой практически уже обманутых дольщиков. И всё!!! Сильнейшее решение! И результаты налицо. С ними всё ясно. Но что судья хочет от них услышать?
Просто способ задержать вынесение решения, думается мне. Потому что Минстроевцы ни на встречах с дольщиками, ни в суде свою вину не признают. Ну на самом деле, если б они реально свои функции выполняли, может и не было бы такой ситуации, как сейчас.
Информация с сайта АС-Определение:об отложении судебного разбирательства.
Следующее заседание-06.06.2018г.
Самого решения на сайте пока нет. Будет через несколько дней.
Перенесли заседание, как я и писал еще в январе. Не банкротятся застройщики с выручкой под 500 млн. руб. в год просто так от второго кредитора. Сначала требования части кредиторов выполняются, а потом только начинается банкротство, если количество участников банкротства становится критическим для застройщика (на мой взгляд более 25-ти кредиторов, кому нужно выплатить деньги, это уже близко к красной черте, а сейчас наверное еще 25 кредиторов с основными долгами туда внесутся). Или требования не выполняются и эта чехарда с переносами идет и идет.
