28-02-2017, 9:42
Уважаемые соседи, хочу поделится опытом знакомых, которые проживают в Микрогороде в лесу, и которые столкнулись с такой же проблемой как и в нашем ЖК. Их инициативная группа смогла добиться от Застройщика установки индивидуальных приборов учета тепла. Выкладываю их алгоритм действий:
"Короткое резюме:
1. Цель обращения - чтобы прокуратура подала к застройщику судебный иск в защиту наших коллективных интересов с целью обязать застройщика установить счетчики во всех помещениях многоквартирных домов.
2. К обращению прилагаются собранные нами ответы ото всех инстанций. Так как ответы эти собраны на обращения жителей частично от 16, частично от 17 корпуса, я решила не делить обращение на 3 (от каждого дома), а написать единое от всех трех домов.
3. Само обращение подписывается тем лицом, которое непосредственно отдаст его в прокуратуру (это могу быть я). К обращению прилагаются подписные листы, которые нужно будет распространить по секциям (3 копии в каждую секцию, итого до 1530 подписей, думаю, это более чем достаточный запас). После сбора всех подписей подписные листы необходимо будет пронумеровать, подписи подсчитать и зафиксировать количество листов и количество подписей в самом тексте обращения. Сдавать в Прокуратуру будем не оригиналы подписей, а их копии (я узнавала, так можно и нужно, чтобы подписи не потерялись).
Примерный текст объявления для жителей в лифты, подъезды, чаты секций:
Уважаемые соседи!
Просим Вас в срок до 29 мая подписать коллективное обращение в Красногорскую городскую прокуратуру по вопросу установки в наших домах индивидуальных приборов учета тепла.
Подписные листы находятся в подъезде на 1 этаже.
Подробную информацию о ситуации со счетчиками тепла и необходимости этого обращения вы можете прочитать в статье "Наше отопление: как экономить и куда делись счетчики", размещенной на сайте www.microgorodvlesu.info"
К данному сообщению были приложены: само заявление в прокуратур
В Красногорскую городскую прокуратуру
Адрес: 143400, Московская область, город Красногорск, Ул. Первомайская, дом 8а
Копия: в Администрацию Красногорского муниципального района Московской области
Адрес: 43404, Московская область,
г. Красногорск, ул. Ленина, дом 4
От жителей ЖК «Микрогород «В лесу», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, 17, 18
______________ подписей на _______________ листах
Согласно Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ", в частности:
Статьи 11, п.7:
Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Статьи 13, п.7:
Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Проектная документация по вышеуказанному жилому комплексу "Микрогород "В лесу" прошла экспертизу ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», в результате было подготовлено положительное заключение № 50-1-4-0691-10 от 18.08.2010, о чем есть запись в Проектной декларации, размещенной на официальном сайте Застройщика в сети Интернет по адресу: http://www.microgorodvlesu.ru/documents. Согласно ответу на наш запрос, полученному от ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» (копия ответа прилагается), проектной документацией, по которой подготовлено указанное заключение, были отражены решения по поквартирному учёту тепловой энергии, в том числе: на каждом отопительном приборе предусматривалась установка счётчиков-распределителей типа «INDIV-3».
Застройщику ООО «Джевоссет» Администрацией Красногорского района было выдано разрешение на строительство № RU50505000-«93» от 27.12.2010г. (копия документа прилагается).
В 2013 году, по окончанию строительства, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано Заключение о соответствии. Предметом государственного строительного надзора являлась проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ответу на обращение, полученному из Главного управления строительного надзора Московской области (копия ответа прилагается), в соответствии с утвержденной проектной документацией жилого дома, устройство отопления квартир выполнено с горизонтальной разводкой от гребенок, расположенных в нишах с металлической дверью в межквартирных холлах (не в квартире) с установкой на гребенках приборов поквартирного учета тепловой энергии.
После получения Заключения о соответствии, администрацией Красногорского района были выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (копии прилагаются): по дому №16 №RU50505000-87 от 20 декабря 2013 г.; по дому №17 №RU50505000-108 от 31 декабря 2013 г.; по дому №18 №RU50505000-77 от 06 декабря 2013 г.
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ вступил в силу 27 ноября 2009 г., т.е. на момент прохождения Застройщиком экспертизы проектной документации, получения Заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию, уже действовал.
Однако, в процессе эксплуатации квартир, нами было выявлено, что Застройщик не оснастил наши многоквартирные дома индивидуальными (поквартирными) приборами учета тепловой энергии.
Учитывая вышеизложенное, нами были неоднократно отправлены соответствующие претензии в адрес Застройщика (ООО «Джевоссет»), с требованием устранить нарушения и установить в квартирах за счёт Застройщика индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии. Ответ от застройщика был получен только на одну из таких претензий (прилагается).
Также прилагаем ответы на наши обращения по данному вопросу от Государственной Жилищной инспекции Московской области и Администрации Красногорского района Московской области.
Руководствуясь нормами Федерального закона № 261-ФЗ, а также в связи с тем, что в результате нарушения данного закона затронуты интересы значительного количества жителей многоквартирных домов
ПРОСИМ:
1. Провести прокурорскую проверку по фактам:
1.1. нарушения Застройщиком ООО "Джевоссет" Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ в части неоснащения помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу Московская область, Красногорский район, п. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, д. 17, д.18 индивидуальными приборами учета тепловой энергии
1.2. ввода в эксплуатацию вышеуказанных домов несмотря на невыполнение требований Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
2. В случае подтверждения нарушения федерального законодательства принять меры прокурорского реагирования и обратиться в наших интересах с исковым заявлением в суд с целью обязать Застройщика ООО «Джевоссет» за свой счет установить и ввести в эксплуатацию в наших домах индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии во всех помещениях вышеуказанных многоквартирных домов.
Ответ просим направить по адресам:
143442, Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, кв. 237, д. 17, кв. ____, д. 18 кв. ____
Копии ответа просим направить на электронные адреса: mariak82@mail.ru, deeva@yandex.ru, n2296860@yandex.ru
Перечень прилагаемых документов:
1. Копия ответа «ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»
2. Копия разрешения на строительство № RU50505000-«93»
3. Копия ответа Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 23.03.2016 г. №ТГ-627/06-02
4. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №RU50505000-87 от 20 декабря 2013 г.
5. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №RU50505000-108 от 31 декабря 2013 г.
6. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №18 №RU50505000-77 от 06 декабря 2013 г.
7. Копия ответа застройщика ООО "Джевоссет"
8. Копия ответа Государственной Жилищной инспекции Московской области
9. Копия ответа Администрации Красногорского муниципального района
10. Копии подписей жителей ЖК "Микрогород "В лесу" ( всего ______ подписей на _______ листах)
_____________________________________________
(дата)
_____________________________________________ __________________
ФИО (подпись)
И
Подписной лист №____________
Мы, жители жилого комплекса ЖК «Микрогород «В лесу», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, 17, 18
ПРОСИМ:
1. Провести прокурорскую проверку по фактам:
1.1. нарушения Застройщиком ООО "Джевоссет" Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ в части неоснащения помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу Московская область, Красногорский район, п. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, д. 17, д.18 индивидуальными приборами учета тепловой энергии
1.2. ввода в эксплуатацию вышеуказанных домов несмотря на невыполнение требований Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
2. В случае подтверждения нарушения федерального законодательства принять меры прокурорского реагирования и обратиться в наших интересах с исковым заявлением в суд с целью обязать Застройщика ООО «Джевоссет» за свой счет установить и ввести в эксплуатацию в наших домах индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии во всех помещениях вышеуказанных многоквартирных домов.
№ Фамилия, имя, отчество Адрес Подпись
"Короткое резюме:
1. Цель обращения - чтобы прокуратура подала к застройщику судебный иск в защиту наших коллективных интересов с целью обязать застройщика установить счетчики во всех помещениях многоквартирных домов.
2. К обращению прилагаются собранные нами ответы ото всех инстанций. Так как ответы эти собраны на обращения жителей частично от 16, частично от 17 корпуса, я решила не делить обращение на 3 (от каждого дома), а написать единое от всех трех домов.
3. Само обращение подписывается тем лицом, которое непосредственно отдаст его в прокуратуру (это могу быть я). К обращению прилагаются подписные листы, которые нужно будет распространить по секциям (3 копии в каждую секцию, итого до 1530 подписей, думаю, это более чем достаточный запас). После сбора всех подписей подписные листы необходимо будет пронумеровать, подписи подсчитать и зафиксировать количество листов и количество подписей в самом тексте обращения. Сдавать в Прокуратуру будем не оригиналы подписей, а их копии (я узнавала, так можно и нужно, чтобы подписи не потерялись).
Примерный текст объявления для жителей в лифты, подъезды, чаты секций:
Уважаемые соседи!
Просим Вас в срок до 29 мая подписать коллективное обращение в Красногорскую городскую прокуратуру по вопросу установки в наших домах индивидуальных приборов учета тепла.
Подписные листы находятся в подъезде на 1 этаже.
Подробную информацию о ситуации со счетчиками тепла и необходимости этого обращения вы можете прочитать в статье "Наше отопление: как экономить и куда делись счетчики", размещенной на сайте www.microgorodvlesu.info"
К данному сообщению были приложены: само заявление в прокуратур
В Красногорскую городскую прокуратуру
Адрес: 143400, Московская область, город Красногорск, Ул. Первомайская, дом 8а
Копия: в Администрацию Красногорского муниципального района Московской области
Адрес: 43404, Московская область,
г. Красногорск, ул. Ленина, дом 4
От жителей ЖК «Микрогород «В лесу», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, 17, 18
______________ подписей на _______________ листах
Согласно Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ", в частности:
Статьи 11, п.7:
Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Статьи 13, п.7:
Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Проектная документация по вышеуказанному жилому комплексу "Микрогород "В лесу" прошла экспертизу ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», в результате было подготовлено положительное заключение № 50-1-4-0691-10 от 18.08.2010, о чем есть запись в Проектной декларации, размещенной на официальном сайте Застройщика в сети Интернет по адресу: http://www.microgorodvlesu.ru/documents. Согласно ответу на наш запрос, полученному от ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» (копия ответа прилагается), проектной документацией, по которой подготовлено указанное заключение, были отражены решения по поквартирному учёту тепловой энергии, в том числе: на каждом отопительном приборе предусматривалась установка счётчиков-распределителей типа «INDIV-3».
Застройщику ООО «Джевоссет» Администрацией Красногорского района было выдано разрешение на строительство № RU50505000-«93» от 27.12.2010г. (копия документа прилагается).
В 2013 году, по окончанию строительства, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано Заключение о соответствии. Предметом государственного строительного надзора являлась проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Согласно ответу на обращение, полученному из Главного управления строительного надзора Московской области (копия ответа прилагается), в соответствии с утвержденной проектной документацией жилого дома, устройство отопления квартир выполнено с горизонтальной разводкой от гребенок, расположенных в нишах с металлической дверью в межквартирных холлах (не в квартире) с установкой на гребенках приборов поквартирного учета тепловой энергии.
После получения Заключения о соответствии, администрацией Красногорского района были выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию (копии прилагаются): по дому №16 №RU50505000-87 от 20 декабря 2013 г.; по дому №17 №RU50505000-108 от 31 декабря 2013 г.; по дому №18 №RU50505000-77 от 06 декабря 2013 г.
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ вступил в силу 27 ноября 2009 г., т.е. на момент прохождения Застройщиком экспертизы проектной документации, получения Заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию, уже действовал.
Однако, в процессе эксплуатации квартир, нами было выявлено, что Застройщик не оснастил наши многоквартирные дома индивидуальными (поквартирными) приборами учета тепловой энергии.
Учитывая вышеизложенное, нами были неоднократно отправлены соответствующие претензии в адрес Застройщика (ООО «Джевоссет»), с требованием устранить нарушения и установить в квартирах за счёт Застройщика индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии. Ответ от застройщика был получен только на одну из таких претензий (прилагается).
Также прилагаем ответы на наши обращения по данному вопросу от Государственной Жилищной инспекции Московской области и Администрации Красногорского района Московской области.
Руководствуясь нормами Федерального закона № 261-ФЗ, а также в связи с тем, что в результате нарушения данного закона затронуты интересы значительного количества жителей многоквартирных домов
ПРОСИМ:
1. Провести прокурорскую проверку по фактам:
1.1. нарушения Застройщиком ООО "Джевоссет" Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ в части неоснащения помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу Московская область, Красногорский район, п. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, д. 17, д.18 индивидуальными приборами учета тепловой энергии
1.2. ввода в эксплуатацию вышеуказанных домов несмотря на невыполнение требований Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
2. В случае подтверждения нарушения федерального законодательства принять меры прокурорского реагирования и обратиться в наших интересах с исковым заявлением в суд с целью обязать Застройщика ООО «Джевоссет» за свой счет установить и ввести в эксплуатацию в наших домах индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии во всех помещениях вышеуказанных многоквартирных домов.
Ответ просим направить по адресам:
143442, Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, кв. 237, д. 17, кв. ____, д. 18 кв. ____
Копии ответа просим направить на электронные адреса: mariak82@mail.ru, deeva@yandex.ru, n2296860@yandex.ru
Перечень прилагаемых документов:
1. Копия ответа «ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»
2. Копия разрешения на строительство № RU50505000-«93»
3. Копия ответа Главного управления Государственного строительного надзора Московской области от 23.03.2016 г. №ТГ-627/06-02
4. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №RU50505000-87 от 20 декабря 2013 г.
5. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №RU50505000-108 от 31 декабря 2013 г.
6. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию №18 №RU50505000-77 от 06 декабря 2013 г.
7. Копия ответа застройщика ООО "Джевоссет"
8. Копия ответа Государственной Жилищной инспекции Московской области
9. Копия ответа Администрации Красногорского муниципального района
10. Копии подписей жителей ЖК "Микрогород "В лесу" ( всего ______ подписей на _______ листах)
_____________________________________________
(дата)
_____________________________________________ __________________
ФИО (подпись)
И
Подписной лист №____________
Мы, жители жилого комплекса ЖК «Микрогород «В лесу», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, 17, 18
ПРОСИМ:
1. Провести прокурорскую проверку по фактам:
1.1. нарушения Застройщиком ООО "Джевоссет" Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ в части неоснащения помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу Московская область, Красногорский район, п. Отрадное, ул. Лесная, д. 16, д. 17, д.18 индивидуальными приборами учета тепловой энергии
1.2. ввода в эксплуатацию вышеуказанных домов несмотря на невыполнение требований Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
2. В случае подтверждения нарушения федерального законодательства принять меры прокурорского реагирования и обратиться в наших интересах с исковым заявлением в суд с целью обязать Застройщика ООО «Джевоссет» за свой счет установить и ввести в эксплуатацию в наших домах индивидуальные приборы учета используемой тепловой энергии во всех помещениях вышеуказанных многоквартирных домов.
№ Фамилия, имя, отчество Адрес Подпись