19-10-2014, 18:36
Семен, и все же по закону налог платится если доходы превышают расходы с разницы, × 13%. То что вы продавали квартиру до оформления собственности и не заплатили налог с разницы-вам повезло, а видимо потому что у вас были договоры, которые не регистрировались в УФРС, иначе бы на ваши сделки подали сведения в ИФНС и вам бы пришлось отчитаться по сделке до 30апреля сл.года)) За не своевременный отчет штраф 5%за каждый месяц просрочки от суммы разницы(налога), но не более 30% и не менее 1т.руб(за даже не предоставленную нулевку)) При продаже квартиры наход. в собственности менее 3х лет, предоставляется налоговый имущественный вычет 2млн.руб (3млн.руб. при пользовании кредитом). Если продаваемая квартира в собственности более 3х лет, налог не платится и декларацию не нужно подавать.
При переуступке( до оформления собственности) вычет не предоставляется
См. nalog.ru
Собственность ждать надо)) а еще после подписания акта прима-передачи наступает обязанность по оплате обязательных платежей и коммуналки, а кому хочется нести дополнительные расходы.. можно уже и на новых вложениях заработать.
При переуступке( до оформления собственности) вычет не предоставляется
См. nalog.ru
(18-10-2014, 16:54)mirelen Wrote: Обычная практика. Покупают у надежного застройщика на стадии котлована, потом продают значительно дороже. И очень хорошо зарабатывают на этом. А с чего вы взяли, что по переуступке налог платится? Налог берут, если квартира меньше трех лет в собственности. А если собственность не оформлена, то какой налог?
Ну, так же можно сделать, даже если собственность оформлена. В договоре указать ту же цену, а остальное распиской.
Собственность ждать надо)) а еще после подписания акта прима-передачи наступает обязанность по оплате обязательных платежей и коммуналки, а кому хочется нести дополнительные расходы.. можно уже и на новых вложениях заработать.