17-05-2015, 15:11
Соседи, всем привет!
Долго у меня не доходили руки написать эту тему и вот добралась.
Для каждого из нас вопрос кладовок и парковок вопрос насущный и необходимый и по сему всем известный Вектор Инвестментс (он же по факту Урбан групп) совсем страх потерял.
Судя по информации от менеджеров кладовки расходятся не как пирожки, но все таки идут. И те кто купил кладовку столкнулись конечно с таким замечательным условием от Вектор Инвестментс как договор регистрации этой самой кладовки. Типа хочешь купить кладовку, тебе не просто нужно за нее заплатить, а заплатить Вектору за регистрацию права собственности, который стоит 35т.р. Деньги конечно не сумашедшие, но тут вопрос принципа. Ну очень я не люблю когда меня ставят в неудобную позу.
Так вот решили мы купить кладовку. Как все нормальные люди обратились к менеджеру, который нам сказал, что нужно сначала заключить договор бронирования и по которому нужно заплатить 35т.р. Несколько странно, но ладно, просим договор и нам по соусом "договора бронирования" выдают договор возмездного оказания услуг (все это происходит на стройке). Ну так как менеджеры люди поневольные решили поехать сразу в офис и решать вопросы на месте.
В офисе конечно ничего не изменилось, но нам прямым текстом заявили "либо вы подписываете оба договора, либо мы не будем подписывать ничего" и их не интересует, что договор регистрации для тебя как себаке пятая нога, у них такие правила.
Делать нечего, кладовка нужна, подписали оба договора. Без оплаты договора регистрации, предварительный договор купли-продажи подписывать отказались (потому что по этому вопросы у нас были длительные терки, которые здесь описывать смысла нет). И вот наконе-то с нам подписывать предварительный договор купли продажи. После оплаты стоимости кладовки мы подаем заявление о расторжении договора регистрации с возвратом ранее уплаченных денежных средств. Вектор подписывает соглашение о расторжении этого договора с обязательством возврата все ранее уплаченной суммы. Однако, фактически деньги не возвращает. Звоню, дескать "бесстрашные вы наши" чего деньги не возвращаете. И получаю "волшебный ответ" менеджера типа почему деньги не возвращают не в моей компетенции, ваш вопрос передан в юр. службу и как бы между прочим " вам готовится письмо об отказе заключать с вами договор купли-продажи". На эту сногсшебательную наглость я предложила им даже приехать к ним в офис и под роспись получить это замечательное письмо, однако они отказались, типа такие письма мы отправляем почтой. Видимо они таким образом пытались убедить меня отказаться от расторжения договора регистрации. В результате прошло уже больше месяца и тишина, ни письма, ни денег. Подозреваю пытаются потихому переждать, чтобы не началась цепная реакция с теми кто тоже купил кладовки и по неволе подписал договор регистрации.
Но как говориться "но я и тут молчать не буду. Товарищи, тигру в клетке не докладывают мяса". В результате заявление на возврат в суде, проценты за незаконное использование денежных средств капают.
Зачем все это? Просто "надо им дать коленом, надо". Вектор пользуется ситуацией когда кладовки вопрос насущный и играя на этом заяставляет людей дополнительно платить им бабки. Фактически из 35т.р. 30 уходит за организацию подписания основного договора, т.е. просто так. А люди не обладающими специальными юридическими познаниями, вынуждены подчиняться и платить. И как мне известно некоторый первоначально как я возражали, но в итоге подписывали и не жужали. Так что дорогие наши соседи если вы еще не подписали основной договор, вы можете расторгнуть договор регистрации и вернуть деньги. Что касается того, что они откажутся заключать основной договор, то это совершенно ни о чем. Предварительный договор по которому оплачивается объект купли продажи, юридически становится полноценным договором. И если Вектор откажется заключать основной договор (формально без него невозможно зарегистрировать объект недвижимости), свое право можно признать в судебном порядке в комплекте со штрафами и неустойками, а они получаются довольно приличными. Хотя дело конечно не в процентах и неустойках, а в принципе. Зарабатывать это нормально, но таким способом как это делает Вектор это уже за гранью.
Долго у меня не доходили руки написать эту тему и вот добралась.
Для каждого из нас вопрос кладовок и парковок вопрос насущный и необходимый и по сему всем известный Вектор Инвестментс (он же по факту Урбан групп) совсем страх потерял.
Судя по информации от менеджеров кладовки расходятся не как пирожки, но все таки идут. И те кто купил кладовку столкнулись конечно с таким замечательным условием от Вектор Инвестментс как договор регистрации этой самой кладовки. Типа хочешь купить кладовку, тебе не просто нужно за нее заплатить, а заплатить Вектору за регистрацию права собственности, который стоит 35т.р. Деньги конечно не сумашедшие, но тут вопрос принципа. Ну очень я не люблю когда меня ставят в неудобную позу.
Так вот решили мы купить кладовку. Как все нормальные люди обратились к менеджеру, который нам сказал, что нужно сначала заключить договор бронирования и по которому нужно заплатить 35т.р. Несколько странно, но ладно, просим договор и нам по соусом "договора бронирования" выдают договор возмездного оказания услуг (все это происходит на стройке). Ну так как менеджеры люди поневольные решили поехать сразу в офис и решать вопросы на месте.
В офисе конечно ничего не изменилось, но нам прямым текстом заявили "либо вы подписываете оба договора, либо мы не будем подписывать ничего" и их не интересует, что договор регистрации для тебя как себаке пятая нога, у них такие правила.
Делать нечего, кладовка нужна, подписали оба договора. Без оплаты договора регистрации, предварительный договор купли-продажи подписывать отказались (потому что по этому вопросы у нас были длительные терки, которые здесь описывать смысла нет). И вот наконе-то с нам подписывать предварительный договор купли продажи. После оплаты стоимости кладовки мы подаем заявление о расторжении договора регистрации с возвратом ранее уплаченных денежных средств. Вектор подписывает соглашение о расторжении этого договора с обязательством возврата все ранее уплаченной суммы. Однако, фактически деньги не возвращает. Звоню, дескать "бесстрашные вы наши" чего деньги не возвращаете. И получаю "волшебный ответ" менеджера типа почему деньги не возвращают не в моей компетенции, ваш вопрос передан в юр. службу и как бы между прочим " вам готовится письмо об отказе заключать с вами договор купли-продажи". На эту сногсшебательную наглость я предложила им даже приехать к ним в офис и под роспись получить это замечательное письмо, однако они отказались, типа такие письма мы отправляем почтой. Видимо они таким образом пытались убедить меня отказаться от расторжения договора регистрации. В результате прошло уже больше месяца и тишина, ни письма, ни денег. Подозреваю пытаются потихому переждать, чтобы не началась цепная реакция с теми кто тоже купил кладовки и по неволе подписал договор регистрации.
Но как говориться "но я и тут молчать не буду. Товарищи, тигру в клетке не докладывают мяса". В результате заявление на возврат в суде, проценты за незаконное использование денежных средств капают.
Зачем все это? Просто "надо им дать коленом, надо". Вектор пользуется ситуацией когда кладовки вопрос насущный и играя на этом заяставляет людей дополнительно платить им бабки. Фактически из 35т.р. 30 уходит за организацию подписания основного договора, т.е. просто так. А люди не обладающими специальными юридическими познаниями, вынуждены подчиняться и платить. И как мне известно некоторый первоначально как я возражали, но в итоге подписывали и не жужали. Так что дорогие наши соседи если вы еще не подписали основной договор, вы можете расторгнуть договор регистрации и вернуть деньги. Что касается того, что они откажутся заключать основной договор, то это совершенно ни о чем. Предварительный договор по которому оплачивается объект купли продажи, юридически становится полноценным договором. И если Вектор откажется заключать основной договор (формально без него невозможно зарегистрировать объект недвижимости), свое право можно признать в судебном порядке в комплекте со штрафами и неустойками, а они получаются довольно приличными. Хотя дело конечно не в процентах и неустойках, а в принципе. Зарабатывать это нормально, но таким способом как это делает Вектор это уже за гранью.