18-08-2015, 0:18
(17-08-2015, 23:13)Plushkin Wrote: В приложении к новому договору с УК - акте балансового разграничения и эксплуатационной ответственности появились изменения в пользу УК.
По отоплению раньше в зону ответственности УК входила запорная арматура (краны между стояком и радиатором), теперь она входит в зону ответственности собственника.
По запорной арматуре на ГВС и ХВС то же самое.
По электроснабжению раньше точкой разграничения были вводные клеммы счетчика, т.е. все, что шло до клемм счетчика, включая вводной автомат перед ним, было в зоне ответственности УК, а счетчик и УЗО(либо дифавтомат) после счетчика в этажном щитке и далее в квартире было в зоне ответственности собственника. Теперь в зону ответственности собственника попал еще и вводной автомат перед счетчиком...
Таким образом, если прорвет не самую лучшую запорную арматуру ОТ ЗАСТРОЙЩИКА на отоплении, на ГВС или ХВС, то согласно новому договору ответственность, в том числе и за последствия аварии, будет нести собственник...Новым договором УК с себя снимает ответственность по этим моментам...Не знаю на сколько правильны эти изменения, но они вот такие...Остальное еще не читал...
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#ixzz3j6qEi1uH
Касаемо водоснабжения, согласно пункту 5 Определения состава общего имущества:
"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
Новый договор с УК??? "Не, не слышал..."
