12-01-2014, 12:29
Вы обо мне нелестного мнения Димитрий
Вы в своем посте выразились - Центр прибыли переносится в подконтрольную организацию. Предполагаю, что у Урбана есть возможность для оптимизации налогообложения. Застройщики-инвесторы обычно не работают при рентабельности 10% в России (ДДУ). Наличие завода объясняет масштабные проекты по относительно невысокой цене за метр - одна из целей (кроме своей рыночной ниши и т. п.) вероятно загрузить завод и, используя всю цепочку, извлечь максимум прибыли. Насчет переноса центра прибыли на завод - подозреваю, что при строительстве легче прибыль гасить. Хотя пара поставщиков сырья для завода легко решает проблему - это общеизвестная практика. Короче резюме: прибыль Урбана как вертикально-интегрированной компании вероятно больше 10% (тем более, что используют плечо, а не собственные средства). Так, что, наверное, все у Урбана хорошо. Кстати, понятие скачать нельзя, можно скачать файл Ваше раздражение понять можно, поскольку Вы ожидали то, что госкомиссию 4-й дом пройдет в декабре 2013, однако сроки в проектной декларации II квартал 2014 г.
Вы в своем посте выразились - Центр прибыли переносится в подконтрольную организацию. Предполагаю, что у Урбана есть возможность для оптимизации налогообложения. Застройщики-инвесторы обычно не работают при рентабельности 10% в России (ДДУ). Наличие завода объясняет масштабные проекты по относительно невысокой цене за метр - одна из целей (кроме своей рыночной ниши и т. п.) вероятно загрузить завод и, используя всю цепочку, извлечь максимум прибыли. Насчет переноса центра прибыли на завод - подозреваю, что при строительстве легче прибыль гасить. Хотя пара поставщиков сырья для завода легко решает проблему - это общеизвестная практика. Короче резюме: прибыль Урбана как вертикально-интегрированной компании вероятно больше 10% (тем более, что используют плечо, а не собственные средства). Так, что, наверное, все у Урбана хорошо. Кстати, понятие скачать нельзя, можно скачать файл Ваше раздражение понять можно, поскольку Вы ожидали то, что госкомиссию 4-й дом пройдет в декабре 2013, однако сроки в проектной декларации II квартал 2014 г.