Налоговые вычеты

[Len4ik]

kiss_tochka, попробую сформулировать по-другому, 13% от суммы не всего ипотечного кредита, а только от суммы процентов, которые вы переплатите банку. Вы уверены, что эта сумма превышает 3 миллиона?

А вот к знающим у меня другой вопрос - эти самые проценты от процентов можно начать получать тоже после оформления собственности или просто по окончании календарного года?

так понимаю, что после окончания года. Я летом 2013 г. оформила ипотеку, в 2014 г. могу подавать документы на возврат 13% от процентов по ипотеке)

[void]

Вся активность с вычетами возможна после получения документов по квартире: акт о приемке или док-ов подтверждающих собственность. Так что ждемс.

Добавлю, что при расчете вашей возможной суммы вычета, нужно учесть, что сумма также зависит от вашего дохода и тех самых 13% которые вы платили с вашего дохода за прошедшие 3 года. Чем больше з/п, тем быстрее и больше вы получите (ну конечно же в пределах оговоренных выше сумм).
А вообще это все подробно описано в НК РФ (типа сумничал :-) ).

[Assa]

А почему тогда ИП не могут получить вычет, налоги-то они тоже платят?
Я в этот НК РФ даже заглядывать боюсь) Тем более, что налоговая имеет способность трактовать законы так, как мне бы и в голову не пришло...

[Тина]

Здравствуйте. Прочитала сообщения. Вы все немного заблуждаетесь, 2 000 000 руб. - это не стоимоть квартиры, а максимальная сумма вычета.

"1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды" НК РФ ст.220


"Например, Р.И. Гусев в 2012 г. приобрел квартиру за 4 500 000 руб. Облагаемые НДФЛ доходы за 2012 г. составили 720 000 руб. Следовательно, в 2012 г. Р.И. Гусев может использовать имущественный вычет в размере 720 000 руб.
Предположим, что в 2013 г. у него не будет доходов, облагаемых по ставке 13%, а в 2014 г. такие доходы появятся. Он сможет заявить остаток вычета в размере 1 280 000 руб. (2 000 000 руб. - 720 000 руб.), применив его к доходам 2014 г. и последующих налоговых периодов, в которых у него будут доходы, облагаемые по ставке 13%." ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО НАЛОГАМ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО НДФЛ. Консультант плюс 31.01.2014г.

[molkova]

Здравствуйте. Прочитала сообщения. Вы все немного заблуждаетесь, 2 000 000 руб. - это не стоимоть квартиры, а максимальная сумма вычета.

А по-моему, это Вы нас невнимательно читали.

[Len4ik]

А по-моему, это Вы нас невнимательно читали.

+1

[tommimoor]

+1

[sanek]

И все же предыдущие участники правы.
Ниже пример расчета вычета. И кстати с 1.01.2014 года предельная сумма процентов с которых можно получить налоговый вычет равна 3 млн руб.

Примеры расчета имущественного налогового вычета :

Расчет налогового вычета при ипотеке
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 4 000 000 рублей.
Если право собственности на квартиру возникло до 1 января 2014 года. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 6 000 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 4 000 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 780 000 рублей (13% от 6 000 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

Право собственности возникло с наступлением 2014 года

В этом случае будет действовать ограничение в 3 млн. руб. с суммы уплаченных процентов, и вычет возможно будет вернуть в общей сложности с 5 млн. рублей.

[Plushkin]

И все же предыдущие участники правы.
Ниже пример расчета вычета. И кстати с 1.01.2012 года предельная сумма процентов с которых можно получить налоговый вычет равна 3 млн руб.

Примеры расчета имущественного налогового вычета :

Расчет налогового вычета при ипотеке
Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту - 4 000 000 рублей.
Если право собственности на квартиру возникло до 1 января 2014 года. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 6 000 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 4 000 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 780 000 рублей (13% от 6 000 000 руб.).
При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

Право собственности возникло с наступлением 2014 года

В этом случае будет действовать ограничение в 3 млн. руб. с суммы уплаченных процентов, и вычет возможно будет вернуть в общей сложности с 5 млн. рублей.

Все верно!!!

[mirelen]

Кстати, сохраняйте чеки на материалы и ремонтные работы. Их тоже можно предъявить при получении вычета.