Налоговые вычеты

[Rayne]

А еще вычет с % по ипотеке если уж кто-то в нее влез

Это дааа, но там покаааа это 3 млн набежит) но тоже деньги

[Elizaveta]

с 01.01.2014 - каждый из супругов может на себя оформлять вычет, даже ели объект один, и для каждого вычет не может превышать 260 т.р., то есть с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку
то есть получается 520 т.р. на семью ? Это хорошоооооооооооооо))) тогда стоит собирать чеки на ремонт, чтобы добрать расходов до 4 млн на семью

Я вот только не пойму по данному случаю один момент. Если квартира по ДДУ приобреталась в 2013 году, а акт приема-передачи подписан в 2014г. Попадает ли это уже под измененные правила с 1 января 2014г?

[1234554321]

Вопрос.Если квартира приобретена в ипотеку, но 2ндфл нету ,человек работает неофициально,можно сделать вычет???

[ZippO]

Вопрос.Если квартира приобретена в ипотеку, но 2ндфл нету ,человек работает неофициально,можно сделать вычет???

Если не официально, то вычет с чего?...
Вычет идет от уплаченных налогов, в виде возврата.
Нет налогов -нет возврата...

---

У меня другой вопрс возник.
13% подоходного налога не взымается при продаже недвижимости по достижению 3 х лет после приобретения... так?
А что является датой приобретения? Дата перечисления фин.средств по ДДУ или дата получения свидетельства о собственности?

[1234554321]

Собственность

[Жанна]

Если не официально, то вычет с чего?...
Вычет идет от уплаченных налогов, в виде возврата.
Нет налогов -нет возврата...

---

У меня другой вопрс возник.
13% подоходного налога не взъимается при продаже недвижимости по достижению 3 х лет после приобретения... так?
А что является датой приобретения? Дата перечисления фин.средств по ДДУ или дата получения свидетельства о собственности?

Получение свидетельства о собственности, так как перечисляя денежные средства Вы их перечислили за объект незавершенного строительства, а не за собственность, а собственность подтверждается документом - свидетельством

[Rayne]

13% подоходного налога не взъимается при продаже недвижимости по достижению 3 х лет после приобретения... так?
А что является датой приобретения? Дата перечисления фин.средств по ДДУ или дата получения свидетельства о собственности?

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более
Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.
Чтобы не попасть под налог - необходимо проследить, чтобы между датой регистрации права, указанной в Вашем свидетельстве о праве собственности и датой акта приема-передачи объекта при купле-продаже было три года и более

---

Я вот только не пойму по данному случаю один момент. Если квартира по ДДУ приобреталась в 2013 году, а акт приема-передачи подписан в 2014г. Попадает ли это уже под измененные правила с 1 января 2014г?

Согласно ч. 3 пп.6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

Соответственно, если акт подписан в 2014 г., то право на имущественный вычет возникло в 2014 г., вычет получить может каждый из супругов сам на себя.

[Assa]

Это дааа, но там покаааа это 3 млн набежит) но тоже деньги

А зачем, чтоб набегали 3 млн? каждый год можно подавать же. Мы, правда, пока решили этого не делать, сначала вычет за квартиру надо получить...

[Rayne]

А зачем, чтоб набегали 3 млн? каждый год можно подавать же. Мы, правда, пока решили этого не делать, сначала вычет за квартиру надо получить...

Да, каждый год, но общий вычет по % возвращается с 3 млн. За год процентов набежит, к примеру 420 000 руб., - 54 600 руб. только к возврату)

[valentina]

Да, каждый год, но общий вычет по % возвращается с 3 млн. За год процентов набежит, к примеру 420 000 руб., - 54 600 руб. только к возврату)

А если у нас сумма ипотеки меньше 3 млн. наши проценты по ипотеки подлежат налоговым вычетам ? Или я что-то совсем не поняла ?