Двухуровневая квартира в стиле "лофт"
- Автор темы ZippO
- Дата начала
tommimoor
New member
Ооооо наконец то , объява по продаже двухуровневой квартиры в ГН с ремонтом , смотрим обсуждаем в том числе и цену. http://www.cian.ru/sale/flat/2505632
понравилась ванная
За 11 лямов продает...это сколько ему ремонт встал?????
вот нарыл в ГН я о такой же думал.
Там же на форуме ГН о перекрытии 2ого света ремонт от капитал солюшн.
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?
Кстати админ обещал узнать что там с капитал солюшн.
понравилась ванная
За 11 лямов продает...это сколько ему ремонт встал?????
вот нарыл в ГН я о такой же думал.
Там же на форуме ГН о перекрытии 2ого света ремонт от капитал солюшн.
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?
Кстати админ обещал узнать что там с капитал солюшн.
tommimoor
New member
оригинал
первый уровень
второй уровеньИзменил немного как правильно подметил ZippO второй уровень ,детская стала больше.
Короче ,детская ,кухня ,салон, все практически по 8 кв . Ванную не мерил на втором этаже. Хочу большую
Самый геморой будет при переносе лестницы, дырку рубить новую....эх попасть бы сейчас опять в квартиру с рулеткой...
Отпишитесь кто будет оставлять второй свет? Как планируете?
НАТАЛИ
New member
У меня планировка иная и метраж, но идея похожая. Хочу оставить 30 процентов площади второго уровня не залитой. Половину залитой - с перилами, и еще половину с раздвижными перегородками. Дойдут руки, будет план, выложу, обязательноtommimoor написал(а):
.У меня вопрос. Если у нас в доме крыша скатная, то во время дождя вода будет сливаться и стучать по крыше моего балкона?
tommimoor
New member
Я примерно подсчитал что после наращивания ( не заливки, дорого за квадрат выходит) второго уровня у меня получится 87.5 квадратов сейчас 62.2. Пока не решил что будет с холлом на втором этаже ,хочется все метры использовать по максимуму. что вы имеете ввиду под раздвижными перегородками?
По поводу крыш, насколько я знаю и видел там будет стоять желоб и сливная труба, единственное что может задержаться на крыше вашего балкона это снег, который легко счищается из окна свыше. Сам так наверное делать буду.
По поводу крыш, насколько я знаю и видел там будет стоять желоб и сливная труба, единственное что может задержаться на крыше вашего балкона это снег, который легко счищается из окна свыше. Сам так наверное делать буду.
НАТАЛИ
New member
Там, где у вас стена в детской с окошком планируемым. Вместо обычной стены я хочу перегородку, которая будет сдвигаться в одну сторону. Мне с iPadа не удобно фотки вставлять, да и это еще на уровне прикидок. Мне не нужна стена, так как квартира рассчитана на двух взрослых человек и изолировать пространство буду символически. Может быть еще и передумаю...
Конечно же там тоже будут перила, они могут быть опорой для раздвижной перегородки. Все перегородки, перила стекляные, частично матовые.
Прошу прощения, если непонятно...
Вы меня с желобом успокоили, а то я спать не могу под дождевую барабанную дробь. Спасибо.
Как планируете делать наращивание?
Конечно же там тоже будут перила, они могут быть опорой для раздвижной перегородки. Все перегородки, перила стекляные, частично матовые.
Прошу прощения, если непонятно...
Вы меня с желобом успокоили, а то я спать не могу под дождевую барабанную дробь. Спасибо.
Как планируете делать наращивание?
Перекрывать хочу 2/3. 2 варианта пока рассматриваю: 1-й, оставить открытую площадку с перилами, но тогда на 2-м этаже получится такая же маленькая ванная, как и на 1-м. 2-й, над кухней сделать ванную, примерно 8 м2, но тогда что делать с холлом на 2-м уровне?
И есть какая-то конкретная информация - будет ли возможность сделать монолитное перекрытие от застройщика? Очень хочется)))
И есть какая-то конкретная информация - будет ли возможность сделать монолитное перекрытие от застройщика? Очень хочется)))
tommimoor
New member
8 квадратов ....это круто, а сколько общая? Не знаю какой от застройщика ремонт но вот сегодня нашел на форуме ГН ,хотели люди заказать заливку у Капитал Солюшн
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?
sergey
New member
Привет Соседи! Покупал двухуровневую квартиру с целью потом заметно увеличить кв метры жилой площади, заливка второго этажа по максимуму. Лить буду однозначно, вот только с лестницей пока не определился! Лить из бетона или дерево, хотя можно и металл (сварка двух швеллеров, как основу и между них- пороги, тоже швеллера, а потом отделка деревом, и перила из нержавейки трубы. Конечно хотелось бы сократить все издержки, но вот при самом бюджетном расчете получается совсем не бюджетно, на рабочих не собираюсь экономить, буду нанимать профи- потому как дело серьезное, и делаю не для "дяди", а для себя. И дальше возник вопрос как то, нужное количество бетона приготовить, можно конечно и у себя на этаже поставить маленькую бетономешалку, но от нее и "выхлоп" маловат. Может сообща, после готовности опалубки, в один день с кем то, по предварительному согласованию заказать сразу миксер, и методом привлечения дешевой рабочей силы по подъему на свои этажи залить необходимое! Вот есть такой вариант начала строительства, вместе то дешевле, главное правильно все организовать, и не подводить друг друга. ВЫ как?
Общая 59,6.
Единственно что я на сегодняшний день совершенно точно хочу - это 2 изолированные спальни и ванные комнаты на обоих уровнях (и желательно большие, чем регламентируется проектом). Как формировать остальное пространство - для меня пока задача не решенная.
По поводу стоимости ремонта - я в уме держу цифру в 30000 за м2 с материалами. Выйдет дешевле - буду рад.
Единственно что я на сегодняшний день совершенно точно хочу - это 2 изолированные спальни и ванные комнаты на обоих уровнях (и желательно большие, чем регламентируется проектом). Как формировать остальное пространство - для меня пока задача не решенная.
По поводу стоимости ремонта - я в уме держу цифру в 30000 за м2 с материалами. Выйдет дешевле - буду рад.
sergey
New member
НЕЕЕТ не геморой я все просчитал, могу поделиться с расчетами, главное сообща! И самое главное что бы местные, я про эксплуатационную организацию давали место под установку "бодьи", корыта-куда миксер будет бетон сливать, а нашими силами ( рабочими) потом донести до адресата! Грубо говоря доставка бетона до места, бетон и доставка бетона не проблема, установка опалубки тоже не велика беда, но вот несколько кубов бетона поднять на 4, 5, и тд этажи без привлечения спец установки это проблема, потому что придется поднимать все в ручную и бетон долго стоять не может, его надо выработать в определенный срок!tommimoor написал(а):
ZippO
New member
Можно и миксер и бетононасос.
Хотя мне на одном объекте 3 таджика (с квалификацией), за день перекрытие по профнастилу (40-42м2) намесили и залили по "азиатски" (Кучкой с водой внутри, а месили на полу лопатами)
p.s. Не понял сразу что ты всерьез Дмитрий (Думал опять про Петю со 100%-ной предоплатой 
)
30 см перебор ИМХО 12-15 норм.
Хотя мне на одном объекте 3 таджика (с квалификацией), за день перекрытие по профнастилу (40-42м2) намесили и залили по "азиатски" (Кучкой с водой внутри, а месили на полу лопатами)
p.s. Не понял сразу что ты всерьез Дмитрий
(Думал опять про Петю со 100%-ной предоплатой )Wencel написал(а):
30 см перебор ИМХО 12-15 норм.
Бетононасос вещь не дешевая, примерно 26000 за 8-ми часовую смену. Тут, действительно, возможен смысл в кооперации.
Как проармировать 12-15 см?
Не забываем, у нас нет арматурных выпусков из существующего перекрытия и балок. Есть только закладные. Здесь, ко всему прочему, нужен серьезный проект.
ZippO написал(а):
Как проармировать 12-15 см?
Не забываем, у нас нет арматурных выпусков из существующего перекрытия и балок. Есть только закладные. Здесь, ко всему прочему, нужен серьезный проект.