Двухуровневые квартиры
- Автор темы Fabre
- Дата начала
ksentrofimova
New member
Aleks_ написал(а):
Пока не хочется заливать, а когда увижу уже все в натуральную величину возможно передумаю.
К сожению, размеры квартиры катастрофически скромные
Jose Fina
New member
У кого двухуровневые,скажите у Вас в ДДУ стоит метраж "место под лестницей" - 1,3 кв/м???
На сайте ПК в планировках почему то не указывают это место, суммарная площадь не выходит на общую как раз на 1,3. :huh:
№ Помещение м2
_____________________
1.1. Жилая комната 18.2
1.2. Жилая комната 9.9
2.1. Кухня 5.0
3.1. Туалет 1.3
3.2. Ванная 2.7
4.1. Прихожая 4.2
Общая площадь 42.6
Жилая площадь 28.1
На сайте ПК в планировках почему то не указывают это место, суммарная площадь не выходит на общую как раз на 1,3. :huh:
№ Помещение м2
_____________________
1.1. Жилая комната 18.2
1.2. Жилая комната 9.9
2.1. Кухня 5.0
3.1. Туалет 1.3
3.2. Ванная 2.7
4.1. Прихожая 4.2
Общая площадь 42.6
Жилая площадь 28.1
ZippO
New member
ZippO
New member
"Гофролист" он же профнастил можно заказать любого нужного размера. Например 1000*3000 (Точно нужно будет длинну под пролет балок заказывать).san77san написал(а):
Как заносить: Пролет вверх, по прямой, перекинуть нижнюю часть через перила на верх (Без разворота). И так далее, до нужного этажа
Гимор конечно, но так же и гипсокартон придется заносить и арматуру и двутавр.... да еще много чего не габаритного.
НАТАЛИ
New member
Консультируюсь с архитекторами-проектировщиками по поводу заливки второго уровня. Все в один голос предлагают сделать проект - проблем нет. Хочешь - бетон, хочешь - дерево. Согласовывать не берутся, говорят, что стоить это может около 1000000, в основном, на взятки по инстанциям.
Мне кажется, как-то это чересчур. По идее мы же своими заливками никакие нормы не планируем нарушать.
И еще. Дверь но втором уровне можно сделать открывающуюся наружу? Почитала нормы пожарной безопасности, вроде, что ни запрещено, то разрешено?
Мне кажется, как-то это чересчур. По идее мы же своими заливками никакие нормы не планируем нарушать.
И еще. Дверь но втором уровне можно сделать открывающуюся наружу? Почитала нормы пожарной безопасности, вроде, что ни запрещено, то разрешено?
НАТАЛИ
New member
Урбан много чего озвучивал... У них было просто - а потом зальете второй уровень и за эти же деньги получите двухэтажную квартиру - красота! Скоро сказка сказывается - не скоро дело делается... Куча согласований, которая длится несколько месяцев. И это после получения права собственности. Меня такой расклад по длительности устраивает.
В суровой реальности полностью все сделать и оформить - год после получения ключей.
По поводу согласования и перепланировки разговаривала со специалистами, которые работают в просто проектных организациях и в принципе согласованиями не занимаются. Буду мониторить тех, кто берет на себя обязательства по согласованию.
В суровой реальности полностью все сделать и оформить - год после получения ключей.
По поводу согласования и перепланировки разговаривала со специалистами, которые работают в просто проектных организациях и в принципе согласованиями не занимаются. Буду мониторить тех, кто берет на себя обязательства по согласованию.
Это если делать (продлять) перекрытие второго уровня именно из железобетона. Тогда не только согласования нужны, но и оформление такой квартиры заново, с увеличенной площадью, соответствующим налогом и коммунальными платежами на добавившиеся квадратные метры.НАТАЛИ написал(а):
Если делать перекрытие не капитальным (например брус + доски/фанера + финишное покрытие из ламината/паркета) то это не требует согласований т.к. является временной конструкцией. При этом при последующей продаже квартиры дополнительного метража тоже как бы нет.
Впрочем где-то на этом форуме все сказанное уже обсуждалось.
Если будете мониторить "согласователей" поинтересуйтесь вариантом некапитального перекрытия.
НАТАЛИ
New member
Внутренний голос мне подсказывает, что не все так просто. Да вот прямо сейчас позвоню в первые попавшиеся конторыKWG написал(а):
Так. В архитектурном бюро "Мир проектов" озвучили следующее: любое изменение поэтажных планов хоть деревом, хоть бетоном является перепланировкой со всеми вытекающими. Самая приблизительная стоимость у них - 60 проект, 60 согласование, после работ - 60 приемка и оформление по новому.
Но он выдал одну мудрую мысль.
Изначально надо подъехать в Красногорскую администрацию, в отдел по перепланировкам ( точно я не знаю, что это) и узнать возможно ли у нас все это проделать.
Я, думаю, надо не подъезжать и разговаривать, а написать письмо и получить официальный ответ.
Товарищ из "Мира проектов" высказал предположение, что это долго - месяц, а нам куда спешить. Все работы могут производиться только после оформления квартиры в собственность.
НАТАЛИ
New member
В другой конторе мне понравилось больше. 60000 за проект&согласования. И еще тысяч 5 гос. пошлины. Работы по перепланировке проводят сами.
На вскидку сказал, что при толщине стен 15 см надо ставить к стене колонны. С начала выезжают на место и предлагают приемлемые варианты.
Срок согласования - 2 месяца.
Поначалу надо разрешение получить у УК. А они тоже денег хотят.
На вскидку сказал, что при толщине стен 15 см надо ставить к стене колонны. С начала выезжают на место и предлагают приемлемые варианты.
Срок согласования - 2 месяца.
Поначалу надо разрешение получить у УК. А они тоже денег хотят.
НАТАЛИ
New member
дмитрий написал(а):
К ремонту - да, сразу. Но не к перепланировке. Хотя в МО по статистике более 7 из 10 квартир с перепланировкой не оформлены должным образом. И это личное дело каждого. Я отвечаю за себя.
А почему УК. В этом доме, мы с Вами думаем, да и менеджеры поддерживали убеждение, что можно наращивать второй уровень. Но, возможно, я бы этого очень не хотела, из-за каких-то причин этого делать нельзя. Поэтому должным образом спросить нужно.
Ну я никогда этого не делала, пишу с чужих слов.
НАТАЛИ
New member
дмитрий написал(а):
Дмитрий, Дмитрий! Ну разве может блондинка запомнить то, что было несколько месяцев назад и потом быстро удалилось? Это просто невозможно
. Когда дело до дела дойдет можно я к Вам обращусь и Вы мне еще разок популярно объясните что и как? Мы же, помнится, еще при Урбане хотели сообща узаканиваться?Разрешение получить в УК надо. Возможно при заказе ремонта у фирмы "от застройщика" все вопросы удастся решить комплексно. Я имею ввиду не только разрешение/согласование на устройство второго уровня из того или иного материала, но (и это коснется всех!) согласование электрической и сантехнической разводки, ведь согласно ДДУ у всех будет только вводной электрический щиток и сантехнические стояки.НАТАЛИ написал(а):
Вообще в случае квартиры свободной планировки, как у нас с Вами, хоть какая-то планировка/перепланировка необходима по определению.
По этому начинать надо с УК. Я надеюсь, что решать вопросы согласования планировки и разводки инженерных коммуникаций УК возьмет на себя, т.к. это деньги.
А денег хотят все..., раз Вы обращаетесь за услугами к проектно-строительным организациям, то они могут много чего наговорить для обоснования Ваших затрат в свою пользу.
