Но и гемора с ремонтом мама не горюй. Да и денег на ремонт уйдет не мало. Тоже хотели двухуровневую, понравилась необычность. Подумали подумали, представили и поняли, да интересно, да есть плюсы, но есть и минусы и в конце концов просто на данном этапе жизни не потянем. Поэтому отказались в пользу обычной.tommimoor написал(а):
Двухуровневые квартиры
- Автор темы Fabre
- Дата начала
tommimoor написал(а):Отлично!!!!! У Вас уже есть какие ни будь наброски по поводу второго этажа ,лестницы ,планировки. Сами ли будете делать дизайн или подтягивать кого из дизайнеров? Просчитывали ли бюджет ремонта? Сорри за шквал вопросов
Мы уже месяца два со знакомым дизайнером работаем. Определились с планировкой и расположением лестницы (надеюсь, окончательно). Варианты были такие (может, кому пригодится):
Ren написал(а):
И мы решили заливать второй этаж полностью. Теперь вопрос: если по факту второй входной двери не будет, не придется ли ее организовывать, чтобы согласовать планировку (в части пожарной безопасности?
cevals написал(а):
С какого это перепуга то доплачивать. За коммуналку возможно, а вот застрайщику после получения собственности ничего не нужно доплачивать, по дду доплата возможна или возврат когда застройщик сдает объект и БТИ замеряет, а когда уже в твоей собственности то пункты дду уже не действуют.
Aleks_ написал(а):
так вроде поднимался вопрос где-то. Что урбан продает квартиру как свободной планировки, и метраж у нее ограничен. И что если вы хотите сделать двухуровневую, по сути увеличить метры, то это не так просто будет согласовать. И урбан может либо перепланировку не утвердить, либо придется за нее доплатить. Хотя я могу очень сильно заблуждаться на этот счет. Они ж тоже не дураки. Продавать меньшие метры, когда можно сделать полноценную двухуровневую. Скорее в договоре прописано, что нельзя заливать второй этаж.
cevals написал(а):
В договоре прописано, что нельзя изменять планировку до регистрации помещения в БТИ застройщиком (примерно так, я сейчас не помню точной фразы).
Насчет всех доплат по теплу - мы отапливаем ОБЪЕМ (куб.метры) а не квадратные... Объем с перепланировкой не изменится, так что и платить сверхоговоренного "неЗАшто"!
По поводу заливки и балок в части свободной планировке:
-заливку можно заменить на деревянные перекрытия, что существенно уменьшит вес возводимых конструкций
- балки в средней части - только упростят нашу задачу! если их конечно не срежут перед сдачей...
MAS написал(а):
От застройщика как авторов проекта дома для согласования понадобится документ о том, что конструкции выдержат, допзаливка возможна. В Урбане говорят, что все можно сделать.
По поводу согласования, возможности и невозможности и т.д. нужно узнавать в архотделе областной мосжилинспекции.
Об оплате в БТИ за увеличение квадратных метров - не владею информацией. Сейчас пытаемся все узнать.
tommimoor
New member
helloshut написал(а):
а кто Вам сказал что второй двери не будет на 8 этаже? Я сам лично видел и подымался на верх через эту лестницу так как внутри квартиры лестницы еще нет, все 4 квартиры с пожарным выходом.
olesevna написал(а):
Господа, это уже давно проверенная практика ... сначала приемка бти затем перепланировка и ни одна собака вам это запретить не сможет, проблемы могут возникнуть только в том случае если вы после перепланировки захотите продавать квартиру, вот тогда надо будет кое кому на лапу давать и не мало. Тут выбор за Вами.
MAS написал(а):
полносьтью согласен с Вами, будем заливать, просто это так и называется редкий формат где собственно личное space вы моделируете как хотите. Зайдите на форум ГН там по этому поводу много тем , и ремонты с заливками у них как раз после бти.
tommimoor
New member
http://5-kv.urbangroup.ru/houses/flats/plan/311/ вот сдесь ссылка на планировку.
