Двухуровневые квартиры

[KWG]

дом 6, к.1 дополнительно утеплили снаружи по лицевому кирпичу, поэтому я не утепляла кроме подоконной зоны на 2-м уровне за декоративным элементом, а вот если бы не было утепления дополнительного.... Основываюсь на том что газобетон сдают сзэатиркой объясняя что для сохранности тепла, но на 2-м уровне затерли стены не до ж/бетонной балки на протяжении 0,5 м. так не просто швы толстые, свыше всех допустимых норм, а просто дыра шириной 1,5 см. ( это в зоне декор.эл-та) между блоками, я вызвала инженера из отдела по работе с клиентами и меня пытались успокоить тем, что у всех так! Поэтому стоит задуматься серьезно, что же скрывает затирка. Понимая какие бригады на столь не ответственных конструкциях работают обычно на стройках и столкнувшись с фактом обращаю Ваше внимание. Вам же жить потом. Правда не смотря на это благодаря отоплению в квартире было тепло.

Собственно Вы, как НАТАЛИ и я, пишите именно про место установки декоративного элемента - да это проблемное место, на него стоит обратить внимание. Свою нишу под этот элемент утеплял сам вылезая на леса (была у меня такая возможность), потом поверх моих слоев еще утепляли фасадчики от застройщика.

Относительно вопроса что скрывает "затирка". Я принял квартиру, когда этой "затирки" еще не было. Скрывает обычную кладку из пеноблоков, дыр и щелей не заполненных раствором - у себя не вдел. Кстати я бы назвал ее штукатуркой - слой 1,5-2 см. Потом все стены у меня оштукатурили вровень с ж/б пилонами.

Относительно утепления фасада дома 6.1 по лицевому кирпичу. Если вести речь о верхних этажах, окрашенных сейчас в голубой цвет, то утеплили только там где ранее не была сделана штукатурка - это примерно половина от всего объема. Где ранее была сделана штукатурка - просто декоративная "шуба" и покраска. Причем на мой взгляд утеплитель на фасаде - скорее метод выравнивания стен и создания необходимого профиля под отделку, чем необходимость утепления.

 

[Galina999]

дом 6, к.1 дополнительно утеплили снаружи по лицевому кирпичу, поэтому я не утепляла кроме подоконной зоны на 2-м уровне за декоративным элементом, а вот если бы не было утепления дополнительного.... Основываюсь на том что газобетон сдают сзэатиркой объясняя что для сохранности тепла, но на 2-м уровне затерли стены не до ж/бетонной балки на протяжении 0,5 м. так не просто швы толстые, свыше всех допустимых норм, а просто дыра шириной 1,5 см. ( это в зоне декор.эл-та) между блоками, я вызвала инженера из отдела по работе с клиентами и меня пытались успокоить тем, что у всех так! Поэтому стоит задуматься серьезно, что же скрывает затирка. Понимая какие бригады на столь не ответственных конструкциях работают обычно на стройках и столкнувшись с фактом обращаю Ваше внимание. Вам же жить потом. Правда не смотря на это благодаря отоплению в квартире было тепло.

Собственно Вы, как НАТАЛИ и я, пишите именно про место установки декоративного элемента - да это проблемное место, на него стоит обратить внимание. Свою нишу под этот элемент утеплял сам вылезая на леса (была у меня такая возможность), потом поверх моих слоев еще утепляли фасадчики от застройщика.

Относительно вопроса что скрывает "затирка". Я принял квартиру, когда этой "затирки" еще не было. Скрывает обычную кладку из пеноблоков, дыр и щелей не заполненных раствором - у себя не вдел. Кстати я бы назвал ее штукатуркой - слой 1,5-2 см. Потом все стены у меня оштукатурили вровень с ж/б пилонами.

Относительно утепления фасада дома 6.1 по лицевому кирпичу. Если вести речь о верхних этажах, окрашенных сейчас в голубой цвет, то утеплили только там где ранее не была сделана штукатурка - это примерно половина от всего объема. Где ранее была сделана штукатурка - просто декоративная "шуба" и покраска. Причем на мой взгляд утеплитель на фасаде - скорее метод выравнивания стен и создания необходимого профиля под отделку, чем необходимость утепления.

Вы просто счастливчик! жаль пока не могу фото здесь разместить... Моя квартира в 6.1 4-5 этажи. Я описала по своей квартире. Не факт что в других домах так же. Но рассказанная мной история имела место быть.

 

[marik]

Добрый день! Не могу понять, у нас двухуровневая квартира но вход один второй этаж типо антресольная.Объясните,мне глупому человеку,что это значит

 

[KWG]

Добрый день! Не могу понять, у нас двухуровневая квартира но вход один второй этаж типо антресольная.Объясните,мне глупому человеку,что это значит

Для понимания пару вопросов:
- площадь 1 уровня и площадь 2 уровня (антресоли);
- высота потолков 1 уровня и высота потолков 2 уровня (антресоли).

Если точно, что у Вас одна входная дверь, то застройщик обязан сделать постоянную лестницу на 2 уровень (антресоль).

 

[marik]

Лестница есть, потолк 2,9 но почему то квартира считается как 3х без учета антресольной хотя меня уверяют что это полноценная комната из нее выход на веранду и террасу 30 кв

 

[KWG]

Лестница есть, потолк 2,9 но почему то квартира считается как 3х без учета антресольной хотя меня уверяют что это полноценная комната из нее выход на веранду и террасу 30 кв

Это в Пятницких Кварталах такое, в каком доме?

---

Понял, дом № 20, судя по шахматке.
Ну что можно сказать - наверное Вам повезло, и лестница уже есть постоянная и лишней входной двери нет, и антресольную можно использовать как полноценную комнату.

 

[Galina999]

Добрый день! Не могу понять, у нас двухуровневая квартира но вход один второй этаж типо антресольная.Объясните,мне глупому человеку,что это значит

Дверь на втором уровне с монолитной площадки (антресоли) ставится по нормам противопожарным. На случай пожара у Вас есть выход в несгораемую лифтовую шахту и на лестнцу для эвакуации.
В связи с этим вы можете делать между уровнями любую лестницу, даже чисто деревянную.
Если бы не было двери на 2-м уровне то лестница должна была бы быть монолитной или метал с огнезащитой соответственной , для того чтобы предел огнестойкости её соответствовал классу огнестойкости здания. Только тогда можно было бы согласовать перепланировку и конструкции. А сейчас лестницы по конструкции вообще никого не интересуют при согласовании.

 

[KWG]

Я только не понял к чему повествование о второй двери и деревянной лестнице человеку, у которого (как он утверждает) в квартире нет второй двери и есть постоянная лестница от застройщика.

 

[ZippO]

По поводу наличия лестницы, в 20м доме ...
Константин, у нас же в Дду лестница тоже, вроде была
...И многие покупали квартиры, не имели представления о наличии двери на 2м уровне....
ИМХО воздух гоняем

 

[KWG]

Конечно может marik не разобрался.
Я то исхожу из того, что тут уже все эти вещи о двери и лестнице многократно обсудили и дольщик 20 дома не просто так спрашивает...

---

Добрый день! Не могу понять, у нас двухуровневая квартира но вход один второй этаж типо антресольная.Объясните,мне глупому человеку,что это значит

marik, давайте еще раз отвечу.
У Вас есть вторая входная дверь в квартиру и нет лестницы на второй уровень, Вы вероятно просто не разобрались.
Уточните это в отделе по работе с клиентами нашего застройщика.

 

[Palmrecords]

Наплане в приложении к ДДУ четко показана есть или нет лестница... кроме этого в приложении есть описание того, что должно быть в квартире

 

[ZippO]

Наплане в приложении к ДДУ четко показана есть или нет лестница... кроме этого в приложении есть описание того, что должно быть в квартире

"А на заборе *** написано, а там дрова"
В 1х домах (1-6.2) в ДДУ было прописано наличие лестницы, как и на плане в приложении обозначено, однако ни у кого лестниц не было, но двери есть у всех, хотя на плане через раз...
...Я молчу про фонтаны и школу с паркингом к 2015 му

 

[Palmrecords]

На заборе, есть на заборе... но если лестница прописана в обозначении на плане и есть в приложении 4, тогда нужно было ее требовать

Другой вопрос что там лестница прорисована условно ... но в описании квартиры (приложенние 4) она не упоминается

 

[Galina999]

На заборе, есть на заборе... но если лестница прописана в обозначении на плане и есть в приложении 4, тогда нужно было ее требовать

Другой вопрос что там лестница прорисована условно ... но в описании квартиры (приложение 4) она не упоминается

В договоре по квартире с которой работала я написано в приложении 3( если память не изменяет) техническая лестница.
И единственное что можно было добиться- деревянную приставную для производства работ, но мы не стали упираться... для производства работ воспользовались турой

 

[Svetasikim]

Добрый день! Уважаемые жители ПК, очень нужен ответ! Помогите пожалуйста. Скажите при покупке двухуровневой квартиры, вы приобретает коробку и сами заливаете пол на втором этаже? Проблем не будет с планировкой? И какие минусы в Приобретение такой квартиры? Я просто сейчас думаю брать, но смущает то, что потом могут возникнут проблемы. Всем спасибо за ответы.

 

[KWG]

Добрый день! Уважаемые жители ПК, очень нужен ответ! Помогите пожалуйста. Скажите при покупке двухуровневой квартиры, вы приобретает коробку и сами заливаете пол на втором этаже? Проблем не будет с планировкой? И какие минусы в Приобретение такой квартиры? Я просто сейчас думаю брать, но смущает то, что потом могут возникнут проблемы. Всем спасибо за ответы.

В этой теме уже так много написано... если коротко.
Берите квартиру не раздумывая, только учтите, что ремонт в ней надо считать по цене двушки (если изначально однушка), плюс обязательно делать и согласовывать проект перепланировки.
Сейчас опыт есть, все возможно и путь накатан у проектировщиков и согласователей.

---

Цена ремонта еще от лестницы зависит. Можно сделать за 70 т.р., а можно за 700

 

[matmax]

Всем привет!
Рассматриваем двухуровневую квартиру, но смущают маленькие окна, особенно на втором этаже. Кто-то пробовал увеличивать размер окон? Или это с эстетической точки зрения в ЖК запрещено?

 

[KWG]

Расширение окон узаконить невозможно.

 

[аня]

Обладателям двухуровневых квартир.
Подскажите, во сколько (хотя бы примерно) у Вас обошелся ремонт.
С заливкой второго этажа, лестницей, ремонтом и прочее.

Заранее спасибо за помощь!

 

[муж и жена]

Обладателям двухуровневых квартир.
Подскажите, во сколько (хотя бы примерно) у Вас обошелся ремонт.
С заливкой второго этажа, лестницей, ремонтом и прочее.

Заранее спасибо за помощь!

Вы же понимаете, что это сугубо дело личное, скажу что есть 3 квартиры с одинаковой площадью(и наша в том числе) разбег стоимости ремонта до 40% по этому просто нереально посчитать)