Горячие обсуждения дольщиками очень волнующих вопросов
- Автор темы cevals
- Дата начала
Бэкки Не на форуме
Новосел
**
Сообщений: 1
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #6
RE: 20-26 января - Неделя общения с застройщиком. Задаём вопросы, получаем ответы!
У меня вопрос со странички юриста дружественного к этому форуму.
Правда ли, что:
- в ЖК Опалиха О2, который благополучно отстроил Урбан-групп, он являелся 100-процентным совладельцем ООО "Кримосон,
- ЖК "Город набережных" Урбан являлся уже 50-процентным его совладельцем,
- а сейчас, в жк "Солнечная система" Урбан не является совладельцем вообще, зато никому неизвестная компания ЗАО "Континент проект", у которого это первый опыт постройки, имеет двух совладельцев: Кучерявенко Сергей Сергеевич и Щербаков Сергей Сергеевич. Именно эти люди никогда ничего не строили и об их репутации ничего определенного сказать нельзя вообще.
Мы должны начать волноваться по этому поводу???
Прошу Вас подтвердить эту информацию или опровергнуть.
Спасибо большое за ответ.
ЭТО ЦИТАТА С ФОРУМА СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА. У них там по ходу тоже куча вопросов к УГ.
Новосел
**
Сообщений: 1
У нас с: Jan 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #6
RE: 20-26 января - Неделя общения с застройщиком. Задаём вопросы, получаем ответы!
У меня вопрос со странички юриста дружественного к этому форуму.
Правда ли, что:
- в ЖК Опалиха О2, который благополучно отстроил Урбан-групп, он являелся 100-процентным совладельцем ООО "Кримосон,
- ЖК "Город набережных" Урбан являлся уже 50-процентным его совладельцем,
- а сейчас, в жк "Солнечная система" Урбан не является совладельцем вообще, зато никому неизвестная компания ЗАО "Континент проект", у которого это первый опыт постройки, имеет двух совладельцев: Кучерявенко Сергей Сергеевич и Щербаков Сергей Сергеевич. Именно эти люди никогда ничего не строили и об их репутации ничего определенного сказать нельзя вообще.
Мы должны начать волноваться по этому поводу???
Прошу Вас подтвердить эту информацию или опровергнуть.
Спасибо большое за ответ.
ЭТО ЦИТАТА С ФОРУМА СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА. У них там по ходу тоже куча вопросов к УГ.
Irina Ivanova
New member
Вообще с такими схемами (регистрация нового объекта на новое юр. лицо, за которым ничего нет, на ген. директоров, о которых ничего неизвестно) "Урбан" как-то все больше начинает пирамиду напоминать. И потом, подобная непрозрачность деятельности компании, отсутствие ответов их менеджеров (включая пиарщиков, которые вроде как голос компании) на вопросы, связанные с принадлежностью новых компаний головной (как на форуме СоСи) - очень все это некрасиво выглядит. Понятно, что, скорей всего, все эти мысли из разряда паранойи, но юридически-то "Урбан", получается, никому ничего не должен (нам уж теперь точно). Интересно, для других крупных застройщиков вроде "Мортона" или "Су-155" это тоже обычная практика - заводить новые юр. лица для продаж новых объектов и от их имени подписывать все договора?..
По крайне мере, уж не знаю кто УГ или уже ВИ, обновили виртуальную прогулку от февраля. Хотя это скорее конец января. Но все же. Однако виртуальная прогулка все таки им самим нужнее для привлечения новых покупателей, чтобы можно было посмотреть как неплохо все движется.
К тому же даже если стройка встанет на момент передачи, не приятно конечно, но может потом они как найдут подрядчиков - ударными темпами накинуться на стройку? Так что дадим пока время.
форуме СоСи - отличное сокращение, как бы уже намекающее!
К тому же даже если стройка встанет на момент передачи, не приятно конечно, но может потом они как найдут подрядчиков - ударными темпами накинуться на стройку? Так что дадим пока время.
форуме СоСи - отличное сокращение, как бы уже намекающее!
terpkaya_vesna
New member
Milady_sunshine написал(а):
Ох, у Су-155 практика еще похлеще)) Там регистрируются ПИФы, в которые якобы продаются квартиры по смешным ценам, а потом дольщики у этих ПИФов уже покупают квартиры по ДРУГИМ ценам, а в итоге в суде неустойка идет только от той СМЕШНОЙ цены.
И это еще было в "урожайный год", когда Су-155 только прижали и таки заставили по 214-ФЗ продавать квартиры. Сейчас Су продает квартиры по ЖСК. А там вообще никаких прав и никакой правды не найдешь...
Irina Ivanova
New member
Да почему ж плохо-то, на "Вектор Инвестментс" возлагаем теперь надежды, за ними вроде как немаленькие люди стоят... Плюс, как я понимаю, ДДУ нас защищает-таки, плюс земля в залоге у сбера и ипотеку он активно раздавал (абы кому не стал бы), плюс подмосковным властям этот город-призрак, внесенный в генпланы, ни к чему, так что просто анализируем информацию и продолжаем верить, что все будет ок, до дат, прописанных в договорах.
Terpkaya-vesna, насчет Су-155 - ужас, сама знаю людей, которым они лет на пять уже сроки сдачи затягивают, а вроде такой крупный игрок рынка... Ну а насчет нашего - выбирая сегодня объект и владея полной информацией, я бы все-таки уже смотрела на других застройщиков, с большим количеством реализованных проектов и, главное, более надежной юридической структурой, отраженной в договорах и прочем.
Terpkaya-vesna, насчет Су-155 - ужас, сама знаю людей, которым они лет на пять уже сроки сдачи затягивают, а вроде такой крупный игрок рынка... Ну а насчет нашего - выбирая сегодня объект и владея полной информацией, я бы все-таки уже смотрела на других застройщиков, с большим количеством реализованных проектов и, главное, более надежной юридической структурой, отраженной в договорах и прочем.
Anastasia_N
New member
mirelen написал(а):
Лично я жду до конца марта (когда офиц обещали сдать 4 дом), а потом уже начинаю паниковать:-/...если все же будет Техстрой, то они строят быстро (подруга работала с ними по возведению коммерческой недвижимости). Говорит, что они сдают все в срок, поставленный заказчиком.
Да все нормально, что вы так паритесь то сильно???!!! Сейчас стройка вялая и из-за зимы тоже! Это очень удачный между прочим временной промежуток для смены генподрядчика, т.к. в силу холодов и морозов темпы строительства заметно снижаются, и в итоге не так уж и много потеряют в объемах построенного за время смены. Пока тепло станет новый генподрядчик полным составом уже переберется на объект, освоится, и стройка снова закипит, причем достаточно своевременно!!!
Ashkhen
New member
Лично меня тоже срок по ДДУ не устраивает, что можно делать с уже построенным 3-м домом еще целый год?!! - срок по ДДУ-31.12.2014г.!!! Он просто будет отстаиваться что ли год пока будут достраивать другие?! Хотелось бы услышать от ВИ более вменяемые сроки сдачи, хотя бы предварительные или предположительные!
Ashkhen написал(а):
А зачем тогда ДДУ подписывать было, если сроки не устраивают??? ВИ имеет полное право с юридической точки зрения не раньше этой даты передать вам ключи...это во-первых. Во-вторых, дофига чего можно делать с домом целый год, дом может быть снаружи построен и не подключен к инженерным коммуникациям все это время, не произведена внутренняя отделка и наладка оборудования, это же не по щелчку пальцев делается, на это тоже определенное время нужно...Если раньше успеют, то тогда спасибо им скажете, а сейчас нечего гневаться, что вас не устраивает то, под чем вы лично подписались.
Ashkhen
New member
Потому подписывала, что пол года в договорах всегда пишут для подстраховки, ну как самый худший вариант, юридически да, я предъявить ничего не могу. И потом в договоре написано до 31.12.2014г., а все месяцы года - это "до"...на какой ориентироваться. Я думаю что все кто подписывал договор из 3-го дома как и я не рассчитывали получать ключи 31.12.2014г., хотя теперь могут и 31.12.2014г. не сдать....
Ashkhen
New member
Банальный маркетинг не мешает все же ждать сдачи 4-го дома в марте апреле, а не в октябре, как в ДДУ, чем мы, 3-ий дом хуже))
Причем у нас в договоре нет первой даты, как в остальных домах. даты "ввода дома в эксплуатацию", а она в договорах, в которых она есть, на пол года раньше даты "выдачи ключей", у нас она должна по логике быть 01.06.2014г....хотя, да в суд конечно не пойдешь...
Причем у нас в договоре нет первой даты, как в остальных домах. даты "ввода дома в эксплуатацию", а она в договорах, в которых она есть, на пол года раньше даты "выдачи ключей", у нас она должна по логике быть 01.06.2014г....хотя, да в суд конечно не пойдешь...
