Ипотека
- Автор темы admin
- Дата начала
nastena написал(а):Как это "если основной долг платить досрочно" и "не внося дополнительно денег"?Так с любым кредитом, если платить досрочно, его срок сокращается.
Если досрочно платить дополнительные деньги, понятно, что кредит сокращается. Ваша выплату состоит из двух частей: основного долга и процентов, так? Допустим, выплату у вас 28 числа, а вы в начале месяца вносите первую часть, то есть основной долг,вам сделают перерасчет , а 28 числа вы внесете уже только проценты, но на чуть-чуть меньше. Только что знакомой так делали. Правда, мы ей кроме этого еще пару раз внесли досрочно деньги 20 и 10 тысяч. Всего на 700 рублей платеж уменьшился за месяц. Но последний раз, когда больше внесли в день ее выплаты, перерасчети произошел иначе. Поэтому надо , чтобы все было в одном месяце. Сделали себе, но там какой-то сбой. Написали в службу поддержки, ждем ответа.
nastena написал(а):
Они раньше и не спишутся сами. Надо в сбер идти и заявление писать. Так нам говорили. Правда, дочь не пишет заявление, а приходит и говорит, чтобы списали и сделали перерасчет. При чем, это можно сделать в любом отделении сбербанка. Это нам сказал наш менеджер в сбербанке Олег, который с нами работал при покупке квартиры. Но не все менеджеры такие грамотные и начинают спорить , что так нельзя и надо ехать в тот офис , где оформляли. Это не так. Дочери тоже в двух банках так говорил, потом она созвонилась с Олегом и он им все объяснил. Теперь переоформляют без разговоров.
nastena написал(а):
То, что надо пойти и оформить досрочное погашение, это сто процентов знаю. И в ВТБ тоже. А вот то, что если вносишь досрочно какую-то сумму, то в день выплаты можно заплатить только проценты, это в сбере есть. А вот в ВТБ - не знаю, можно ли так. Надо проконсультироваться у них.
Когда-то, когда я брала ипотеку, то уезжая в отпуск, а отпуск у меня три месяца, я платила за три месяца основной долг, а потом в день выплат эти месяца у меня списывались проценты. Сейчас, при ануитеннтном платеже, такого нет, как нам сказали. Но выяснилось, что только один месяц, в тот, когда ты вносишь досрочный платеж, можно заплатить только проценты. А , значит, даже если нет дополнительных денег, можно внести основной долг раньше и, таким. Образом, уменьшить процент. Пусть немного, но это же можно делать каждый месяц. Правда, не знаю, как это сработает, если платежи в начале месяца.
Соседи, всем привет!
Задалась вопросом перепланировки ипотечной кв. и вообще это процедуры. Ипотека от ВТБ 24. Может кому пригодится, вот ответ сотрудника
Вам необходимо получить согласие Банка на осуществление перепланировки.
Для получения согласия Банка на проведение перепланировки в квартире, являющейся предметом ипотеки, Заемщику необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление по форме Банка с указанием полного перечня планируемых работ, личная подпись Заемщика обязательна: http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/holders/Pages/default.aspx?geo=moscow ;
2. Письмо (согласие) страховой компании, осуществляющей страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки, о том, что Страховая компания не возражает против проведения перепланировки и сохраняет страховое покрытие на период проведения переустройства и регистрации перепланировки в соответствии с законодательными нормами.
В том случае, если Страховой компанией будет установлена дополнительная страховая премия, необходимо ее оплатить и предоставить квитанцию об оплате.
Перечисленные документы необходимо направить в виде скан-копий на данный электронный адрес с указанием региона обслуживания кредита.
Согласие Банка будет подготовлено в течение 7 рабочих дней после предоставления необходимого перечня документов.
Комиссия в соответствии со Сборником тарифов Банка – 3000 руб.
Также на сайте ВТБ 24, пройдя по ссылке указанной выше, можно найти интересую инфу и как в собственность оформлять, и как уменьшать после этого процентную ставку.
Задалась вопросом перепланировки ипотечной кв. и вообще это процедуры. Ипотека от ВТБ 24. Может кому пригодится, вот ответ сотрудника
Вам необходимо получить согласие Банка на осуществление перепланировки.
Для получения согласия Банка на проведение перепланировки в квартире, являющейся предметом ипотеки, Заемщику необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление по форме Банка с указанием полного перечня планируемых работ, личная подпись Заемщика обязательна: http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/holders/Pages/default.aspx?geo=moscow ;
2. Письмо (согласие) страховой компании, осуществляющей страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки, о том, что Страховая компания не возражает против проведения перепланировки и сохраняет страховое покрытие на период проведения переустройства и регистрации перепланировки в соответствии с законодательными нормами.
В том случае, если Страховой компанией будет установлена дополнительная страховая премия, необходимо ее оплатить и предоставить квитанцию об оплате.
Перечисленные документы необходимо направить в виде скан-копий на данный электронный адрес с указанием региона обслуживания кредита.
Согласие Банка будет подготовлено в течение 7 рабочих дней после предоставления необходимого перечня документов.
Комиссия в соответствии со Сборником тарифов Банка – 3000 руб.
Также на сайте ВТБ 24, пройдя по ссылке указанной выше, можно найти интересую инфу и как в собственность оформлять, и как уменьшать после этого процентную ставку.
Информация для тех, у кого ипотека в Сбербанке:
1. доп.соглашение, которое можно составить в банке для досрочного погашения кредита в любом отделении банка, требует присутствия всех созаемщиков.
2. уточнила про страховку - страховку можно не продлевать (так мне сказали в открытую). Страховка обязательна только та, которая оформляется на имущество (т.е. после получения права собственности).
1. доп.соглашение, которое можно составить в банке для досрочного погашения кредита в любом отделении банка, требует присутствия всех созаемщиков.
2. уточнила про страховку - страховку можно не продлевать (так мне сказали в открытую). Страховка обязательна только та, которая оформляется на имущество (т.е. после получения права собственности).
mirelen написал(а):
Частичное погашение кредита (внесение суммы бОльшей чем ежемесячный платеж).
У меня была проблема (думаю, у многих тоже): я имела возможность погашать кредит досрочно (частично) только в том отделении, где оформила ипотеку. Это весьма неудобно (ездить из митино на достоевскую). Как мне рассказали наши дольщики, что в сбербанке можно написать некое заявление/доп соглашение о том, чтобы иметь возможность погашать кредит досрочно (частично) в любом отделении Москвы.
Поэтому сегодня я поехала в сбербанк, хотела оформить данное доп.соглашение, но меня отправили обратно, т.к. сказали, что созаемщик также нужен для подписания данного соглашения. После того как доп.соглашение будет подписано (заемщиком и созаемщиком), я буду также продолжать ездить в отделение для частичного досрочного погашения, но уже не в конкретное (где оформляла ипотеку), а в какое захочу и где будет удобно.
Len4ik написал(а):
Мы когда оформляли ипотеку (октябрь 2013г), нас обязали оформить страховку здоровья и жизни (полиса на руках нет). Мы как дурачки на это повелись (т.к. в договоре прописано про страхование) и заплатили 12 тыс за страховку в сбербанке только на основного заемщика. Как сейчас помню, сотрудница сбербанка говорила, что эту страховку нужно будет оформлять до тех пор, пока мы не получим квартиру в собственность. После оформления права собственности мы должны будем оформить страховку на имущество.
Приезжаю сегодня в сбербанк уточнить про продление данной страховки, а они мне говорят, что подобную страховку продлевают по желанию (страховку жизни и здоровья), но после получения права собственности обязательно нужно будет оформить страховку на имущество. Открыла договор, еще раз прочитала внимательно, а там про страхование жизни даже ничего и не сказано. Только про страхование имущества. А имущество страхуется только тогда, когда документально оформлено (т.е. после получения права собственности).
Вот теперь думаю, не развели ли нас с этой страховкой?((
neveginka написал(а):
Я давно писала, что частичное досрочное погашение можно оформлять в любом отделение сбербанка, но народ как-то не отреагировал. Эту информацию получили от своего менеджера сбербанка. Но были проблемы тоже. Не все такие компетентные. Как наш. В нескольких банках отказали. Потом наш менеджер сбербанка Олег сам позвонил им и объяснил. Но банку наше досрочное погашение невыгодно. Ваша информация меня немного расстроила. Мы никакого соглашения не составляли, так как в договоре написано, что мы имеем право досрочно гасить. А вдруг сейчас и у нас потребуют допсоглашение, а я, как созаемщик, присутствовать не смогу, я не в Москве.
Со страховкой жизни и здоровья вас развели. Это добровольное страхование. Мы от нее отказались все. А вот страхование квартиры после оформления собственности, это обязательное условие. Без него кредит не дадут.