Комментарии к теме "Вопросы к Вектор Инвестментс"
- Автор темы adidas
- Дата начала
ZippO
New member
tommimoor написал(а):
Давайте готовить.
...Хотя, кажется и я могу ответить : "На ваш вопрос по сдаче 4-го дома можем ответить, что все дома будут сданы в соответствии с ДДУ...
Балконы и фасады домов будут построены в соответствии с проектом.
Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта в полном соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу." Что-то типа того и ответят
)
tommimoor
New member
ZippO написал(а):Давайте готовить.
...Хотя, кажется и я могу ответить : "На ваш вопрос по сдаче 4-го дома можем ответить, что все дома будут сданы в соответствии с ДДУ...
Балконы будут построены в соответствии с проектом" Что-то типа того и ответят
Не а!!! не канает
смотри.... даже курсив поставил)))))))))))))))ZippO написал(а):Давайте готовить.
...Хотя, кажется и я могу ответить : "На ваш вопрос по сдаче 4-го дома можем ответить, что все дома будут сданы в соответствии с ДДУ...
Балконы будут построены в соответствии с проектом" Что-то типа того и ответят
Не а!!! не канает
TessNa
New member
ZippO написал(а):
Да уж... отписались так отписались. Непохоже, что над ответами усиленно работали правоведы и строители
))Предлагаю предпринять попытку добиться конкретики - например, в таком виде:
_____________________________________________________________________________
Уважаемый Валерий!
Спасибо за ваши ответы. К сожалению, они малоинформативны. Уточните, пожалуйста, следующие детали:
2. Сейчас идет формирование подразделения клиентского сервиса, открытие планируется в ближайшее время. До открытия подразделения по всем вопросам можно обращаться в Call-центр или к менеджерам на объекте.
- В ближайшее время - это когда? Завтра, на следующей неделе, через 2 недели?
3. В данный момент мы ведем переговоры с одной из инвестиционно-строительных компаний, которая работает на рынке более 7 лет и имеет богатый опыт строительства жилых комплексов. После подписания договора и оформления всех документов будет официально объявлено название генподрядчика.
- Когда вы планируете завершение этого процесса? Завтра, на следующей неделе, через 2 недели?
До смены генподрядчика работы будет продолжать Фактум-строй?
4. г-е). Технические условия, поэтажные планы и прочие официальные документы будут предоставлены для ознакомления только дольщикам по их запросу.
- Кому, каким образом и в каком виде необходимо отправить запрос? Пожалуйста, дайте максимально подробную информацию.
6-7. Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта (в том числе паркинга) в соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу. Все заявленные ранее расценки будут по возможности оставлены без изменений.
Ценовая и конструктивная политика касательно кладовых помещений будет по возможности сохранена.
- Оговорка "по возможности" говорит о вероятном повышении цен. Скажите, по каким причинам и в каких пределах это может произойти?
9. В данный момент ведутся переговоры с подрядчиком, который сможет предоставлять такую услугу по аналогичной цене. Точная цена, а также полный перечень всего, что будет входить в отделку, будут опубликованы после заключения договора. Открытие шоурума планируется, в данный момент идет согласование сроков.
- Когда будут известны сроки открытия шоурума? Завтра, на следующей неделе, через 2 недели?
10. К сожалению, мы не можем разрешить доступ на строительную площадку для всех желающих именно из-за вопросов, связанных с техникой безопасности. Генподрядчик не может нести ответственность за жизнь и здоровье собственников, присутствующих на площадке. Сдача квартир первой очереди намечена на ближайшее время, и после того, как объект будет принят Госкомиссией, каждый сможет осмотреть свою квартиру.
- Возможен ли какой-то компромиссный вариант? Например, организация регулярного доступа группы представителей дольщиков в сопровождении и под надзором представителя застройщика (для обеспечения соблюдения техники безопасности) - в частности, для создания фотоотчетов на форуме.
________________________________________________________
Ну и сформировать второй список вопросов.
Что скажете?
Denizachka
New member
ответы то , что надо! и зачем тут юрист и эксперты в строительстве??
кто о чем , а вшивый о бане, я никак не уймусь с этой рабочей документацией т.к.
1. проектная документация -нужна для получения заключений (в ней написано ДОМ, 8 этажей, бла -бла)
2. рабочая документация детальный проект ,в плоть до того, где дырку в полу проделать для вентиляции, и какое окно по размеру, какой балкон и пр.
Профессионалы говорят, что рабочая может дорабатываться по ходу строительства дома, вплоть до поэтажно.
Я не сомневаюсь в том, что проектная у них есть, а вот по каждому дому завершенной сто% рабочей НЕТ, иначе бы они так не виляли.
Новому генподрядчику , возможно, рабочую документацию либо не отдали, либо ее не дописали.
В итоге, напишут либо новую, либо допилят напильником. А вот тут самое интересное: кто будет покрывать затраты на переделки уже того что настроили строители прошлого ген подрядчика. Пока этой завершенной рабочей документации нет, долбать их сроками и балконами смысла нет. ИМХО
А теперь пусть докажут что она есть!
На счет Проектной декларации- полная шляпа! в такую вносить изменения он лайн ручками не составляет труда, поэтому нужны сканы. Кому нужны документы, не запутается в допниках.
Не вижу так же сложности в размещении официальных документов по земле - отмашка : идите запросите сами , НЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНО! Мы тут не подаяния просим, что бы унижаться, следующее письмо будет в другие организации
Можно поменять интрфейс, удалить текущее представление всех ДДУ и размещать сканы. Думаю, никто не будет возражать против такого, даже можно подождать недельку пока страницу сайта не переделают
кто о чем , а вшивый о бане, я никак не уймусь с этой рабочей документацией т.к.
1. проектная документация -нужна для получения заключений (в ней написано ДОМ, 8 этажей, бла -бла)
2. рабочая документация детальный проект ,в плоть до того, где дырку в полу проделать для вентиляции, и какое окно по размеру, какой балкон и пр.
Профессионалы говорят, что рабочая может дорабатываться по ходу строительства дома, вплоть до поэтажно.
Я не сомневаюсь в том, что проектная у них есть, а вот по каждому дому завершенной сто% рабочей НЕТ, иначе бы они так не виляли.
Новому генподрядчику , возможно, рабочую документацию либо не отдали, либо ее не дописали.
В итоге, напишут либо новую, либо допилят напильником. А вот тут самое интересное: кто будет покрывать затраты на переделки уже того что настроили строители прошлого ген подрядчика. Пока этой завершенной рабочей документации нет, долбать их сроками и балконами смысла нет. ИМХО
А теперь пусть докажут что она есть!
На счет Проектной декларации- полная шляпа! в такую вносить изменения он лайн ручками не составляет труда, поэтому нужны сканы. Кому нужны документы, не запутается в допниках.
Не вижу так же сложности в размещении официальных документов по земле - отмашка : идите запросите сами , НЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНО! Мы тут не подаяния просим, что бы унижаться, следующее письмо будет в другие организации
Можно поменять интрфейс, удалить текущее представление всех ДДУ и размещать сканы. Думаю, никто не будет возражать против такого, даже можно подождать недельку пока страницу сайта не переделают
tommimoor написал(а):
вообще ни о чём у нас общение с представителем, что его нет, что он есть
никакой конкретики, сроков и так далее
обидно что ничего не изменилось, думаю не стоит терять на эти сопли время и просто успокоиться и ждать сроков по ДДУ, а вот уже потом, спрашивать по закону
данные ими ответы абсолютно не ориентированы на дольщиков, так, ночью наверно вагоны разгружал, потом весь день спал, вечером проснулся, кинул пару заезженных фраз и опять на работу в ночь
ZippO
New member
Набросал для начала. что скажете? (TessNa немного "отмодерировал" ваши вопросы)
Уважаемый Валерий, спасибо что нашли время и ответили на первую часть вопросов дольщиков (еще не "Жителей" и пока не "Собственников") ЖК "Пятницкие кварталы".
В ближайшее время мы сформируем новый список интересующих нас вопросов.
Для налаживания продуктивного диалога, а также во избежании повторов, на уже отвеченные вами вопросы, ОГРОМНАЯ просьба давать ваши ответы в максимально развернутой форме, избегая формальных отписок вроде: "Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта в полном соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу."
Просим вас также ответить на следующие неопределенности, вызванные вашими ответами на наши вопросы:
2. Сейчас идет формирование подразделения клиентского сервиса, открытие планируется в ближайшее время. До открытия подразделения по всем вопросам можно обращаться в Call-центр или к менеджерам на объекте.
- В ближайшее время - это когда? Укажите пожалуйста сроки в цифрах.
3. В данный момент мы ведем переговоры с одной из инвестиционно-строительных компаний, которая работает на рынке более 7 лет и имеет богатый опыт строительства жилых комплексов. После подписания договора и оформления всех документов будет официально объявлено название генподрядчика.
- Когда вы планируете завершение этого процесса? (Без "В ближайшее время" пожалуйста)
До смены генподрядчика работы будет продолжать Фактум-строй?
4. г-е). Технические условия, поэтажные планы и прочие официальные документы будут предоставлены для ознакомления только дольщикам по их запросу.
- Кому, каким образом и в каком виде необходимо отправить запрос? Пожалуйста, дайте максимально подробную информацию и контактные данные.
6-7. Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта (в том числе паркинга) в соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу. Все заявленные ранее расценки будут по возможности оставлены без изменений.
Ценовая и конструктивная политика касательно кладовых помещений будет по возможности сохранена.
- Оговорка "по возможности" говорит о вероятном повышении цен. Скажите, по каким причинам и в каких пределах это может произойти?
9. В данный момент ведутся переговоры с подрядчиком, который сможет предоставлять такую услугу по аналогичной цене. Точная цена, а также полный перечень всего, что будет входить в отделку, будут опубликованы после заключения договора. Открытие шоурума планируется, в данный момент идет согласование сроков.
- Когда будут известны сроки открытия шоурума? Завтра, на следующей неделе, через 2 недели?
10. К сожалению, мы не можем разрешить доступ на строительную площадку для всех желающих именно из-за вопросов, связанных с техникой безопасности. Генподрядчик не может нести ответственность за жизнь и здоровье собственников, присутствующих на площадке. Сдача квартир первой очереди намечена на ближайшее время, и после того, как объект будет принят Госкомиссией, каждый сможет осмотреть свою квартиру.
- Возможен ли какой-то компромиссный вариант? Возможно ли организовать плановые посещения стройки уполномоченному представителю форума, с соблюдением всех правил безопасности посещения стройки (возможно с вашим сопровождающим), для фотохроники строительства с интересующих дольщиков ракурсов?
С уважением, участники форума будущих жителей ЖК "Пятницкие кварталы".
...Модератор собирает мнения, поправки и дополнения перед отправкой ЭТОГО сообщения Вектору.
Уважаемый Валерий, спасибо что нашли время и ответили на первую часть вопросов дольщиков (еще не "Жителей" и пока не "Собственников") ЖК "Пятницкие кварталы".
В ближайшее время мы сформируем новый список интересующих нас вопросов.
Для налаживания продуктивного диалога, а также во избежании повторов, на уже отвеченные вами вопросы, ОГРОМНАЯ просьба давать ваши ответы в максимально развернутой форме, избегая формальных отписок вроде: "Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта в полном соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу."
Просим вас также ответить на следующие неопределенности, вызванные вашими ответами на наши вопросы:
2. Сейчас идет формирование подразделения клиентского сервиса, открытие планируется в ближайшее время. До открытия подразделения по всем вопросам можно обращаться в Call-центр или к менеджерам на объекте.
- В ближайшее время - это когда? Укажите пожалуйста сроки в цифрах.
3. В данный момент мы ведем переговоры с одной из инвестиционно-строительных компаний, которая работает на рынке более 7 лет и имеет богатый опыт строительства жилых комплексов. После подписания договора и оформления всех документов будет официально объявлено название генподрядчика.
- Когда вы планируете завершение этого процесса? (Без "В ближайшее время" пожалуйста)
До смены генподрядчика работы будет продолжать Фактум-строй?
4. г-е). Технические условия, поэтажные планы и прочие официальные документы будут предоставлены для ознакомления только дольщикам по их запросу.
- Кому, каким образом и в каком виде необходимо отправить запрос? Пожалуйста, дайте максимально подробную информацию и контактные данные.
6-7. Компания «Вектор Инвестментс» продолжит реализацию проекта (в том числе паркинга) в соответствии с проектной документацией, прошедшей экспертизу. Все заявленные ранее расценки будут по возможности оставлены без изменений.
Ценовая и конструктивная политика касательно кладовых помещений будет по возможности сохранена.
- Оговорка "по возможности" говорит о вероятном повышении цен. Скажите, по каким причинам и в каких пределах это может произойти?
9. В данный момент ведутся переговоры с подрядчиком, который сможет предоставлять такую услугу по аналогичной цене. Точная цена, а также полный перечень всего, что будет входить в отделку, будут опубликованы после заключения договора. Открытие шоурума планируется, в данный момент идет согласование сроков.
- Когда будут известны сроки открытия шоурума? Завтра, на следующей неделе, через 2 недели?
10. К сожалению, мы не можем разрешить доступ на строительную площадку для всех желающих именно из-за вопросов, связанных с техникой безопасности. Генподрядчик не может нести ответственность за жизнь и здоровье собственников, присутствующих на площадке. Сдача квартир первой очереди намечена на ближайшее время, и после того, как объект будет принят Госкомиссией, каждый сможет осмотреть свою квартиру.
- Возможен ли какой-то компромиссный вариант? Возможно ли организовать плановые посещения стройки уполномоченному представителю форума, с соблюдением всех правил безопасности посещения стройки (возможно с вашим сопровождающим), для фотохроники строительства с интересующих дольщиков ракурсов?
С уважением, участники форума будущих жителей ЖК "Пятницкие кварталы".
...Модератор собирает мнения, поправки и дополнения перед отправкой ЭТОГО сообщения Вектору.
всё сформулировано дольщиком в #31 сообщении:
Для ввода дома в эксплуатацию нужно подключить дома к теплу, электричеству, воде и канализации.
Информируйте про СРОКИ:
1. Электричество:сроки прокладки электрического кабеля от площадки до РП (точки подключения). Трансформаторная подстанция
2. Водоснабжение: прокладке труб по территории нашего микрорайона. Получение ордеров на прокладку труб до точек подключения
3. Канализование: получение ордеров на прокладку напорного трубопровода от нашей площадки до очистных.
4.Отопление: сроки подключения строительной площадки к отопительной магистрали.
Для ввода дома в эксплуатацию нужно подключить дома к теплу, электричеству, воде и канализации.
Информируйте про СРОКИ:
1. Электричество:сроки прокладки электрического кабеля от площадки до РП (точки подключения). Трансформаторная подстанция
2. Водоснабжение: прокладке труб по территории нашего микрорайона. Получение ордеров на прокладку труб до точек подключения
3. Канализование: получение ордеров на прокладку напорного трубопровода от нашей площадки до очистных.
4.Отопление: сроки подключения строительной площадки к отопительной магистрали.
TessNa
New member
ZippO написал(а):
ZippO, единственное - вот этот вопрос смущает
))Может, не нужно акцентировать их внимание на этой мысли?
) А то еще возьмут, во избежание обсуждений, и сменят, а после еще и скажут "все желающие могут заняться регистрацией новых ДДУ самостоятельно" - как они сказали про праве собственности на земельный участок (типа, кому интересно - возьмите выписку из ЕГРП, не рассыпетесь)А если серьезно - мне кажется, ни к чему это просто... такие оговорки означают всего лишь о прямой ассоциации. Мы же все раньше говорили о своем застройщике - компании Урбан Груп, и подписали ДДУ с Саб-Урбаном без вопросов. Имхо, тут ровно такая же ситуация.
TessNa
New member
ZippO написал(а):
Согласна.
Может, сразу и второй блок вопросов составим?
Меня интересуют вопросы про спортивные площадки и площадки для выгула четвероногих друзей (а вдруг?
), вопрос про молочную лавочку... может, еще что-то, сейчас просмотрю еще раз обсуждения...Соседи, включайтесь!
ZippO написал(а):
ещё волнует транспортный вопрос
наверно не у всех есть железный конь,а на работу надо
дак вот, ранее манагеры расходились в утверждениях, либо будет маршрутка или будет рейсовый автобус, а так же когда всё таки, одни говорят что после сдачи первого дома, другие что в 2016, когда весь комплекс сдадут, чему верить?
tommimoor
New member
Вшивый о бане про 4 дом.
1)интересует законченный фасад дома.
2)как в итоге будут выглядеть балконы на последних этажах? будут ли они окрашиваться или налепят на них ромбики?.
3)что будет с кусками балюстрады по периметру? И будет ли эта балюстрада по всему дому?
4)ну и самое главное когда будет приемка дома и его сдача?
Заранее спасибо за ответ. ZippO добавь пожалуйста......ощень прошу.
1)интересует законченный фасад дома.
2)как в итоге будут выглядеть балконы на последних этажах? будут ли они окрашиваться или налепят на них ромбики?.
3)что будет с кусками балюстрады по периметру? И будет ли эта балюстрада по всему дому?
4)ну и самое главное когда будет приемка дома и его сдача?
Заранее спасибо за ответ. ZippO добавь пожалуйста......ощень прошу.
ZippO
New member
TessNa написал(а):Согласна.
Может, сразу и второй блок вопросов составим?
Меня интересуют вопросы про спортивные площадки и площадки для выгула четвероногих друзей (а вдруг?
Соседи, включайтесь!
Площадка - при школе, собаки в лес )
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! КОММУНИКАЦИИ...
Надо как-то вопросом оформить... я что-то никак.
Для ввода дома в эксплуатацию нужно подключить дома к теплу, электричеству, воде и канализации.
Информируйте про СРОКИ:
1. Электричество:сроки прокладки электрического кабеля от площадки до РП (точки подключения). Трансформаторная подстанция
2. Водоснабжение: прокладке труб по территории нашего микрорайона. Получение ордеров на прокладку труб до точек подключения
3. Канализование: получение ордеров на прокладку напорного трубопровода от нашей площадки до очистных.
4.Отопление: сроки подключения строительной площадки к отопительной магистрали.
TessNa
New member
Denizachka написал(а):
Denizachka, это все понятно... Мы тут можем возмущаться сколько угодно, но если подумать - как можно заставить их все это сделать (в смысле - сайт переделать и пр)? Я не вижу реальных возможностей, а значит и махать кулаками тоже вроде как незачем.
Что касается рабочей документации - вроде они обещали все это предоставлять по запросу, как и должно быть по закону.
Кстати говоря, то, что они по поводу прав на земельный участок отправляют нас в ЕГРП - противозаконно. Цитирую полный список того, что они должны - статья 21 п.2:
2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Ай-яй-яй.
ZippO написал(а):
Бедные школьники и лес
))))Про сроки подключения - а этой информации не будет в инженерных ТУ?
Добрый вечер всем! Ознакомилась с отпиской)) В таком ключе можно было еще в пятницу нам ответить, не требуя от нас списка вопросов, но корпоративные правила требуют согласования даже самых туманных формулировок, все это мы проходили. Зато теперь мы можем переходить от общего к частному и просить нам все разъяснить на примерах и на пальцах. Про сроки сдачи и передачи ключей - на примере 4 и 5 домов пусть растолкуют. Про коммуникации - на примере электричества. Пусть нам объяснят: на основании чего (ордер? разрешение?) и каким образом ПК будет обеспечено электричеством. Так чтобы понятно было и обывателю. Про канализацию и воду менеджер при покупке сказал, что системы будут автономными. Но возможно ли автономными мощностями обеспечить весь ЖК электричеством? По-моему невозможно. Я не спец, и хотела бы, чтобы мне объяснили доходчиво, что все здесь предусмотрено.
Хотелось бы убедиться уже сейчас, что применяемая застройщиком схема обеспечения теплом, светом и тд, РЕАЛЬНО обеспечит нам коммунальные платежи в пределах красногорских тарифов.
Хотелось бы убедиться уже сейчас, что применяемая застройщиком схема обеспечения теплом, светом и тд, РЕАЛЬНО обеспечит нам коммунальные платежи в пределах красногорских тарифов.