Новый строительный инвестор

[Plushkin]

А, может, срок прежнего разрешения истек и получили новое? Обычная практика. Так это и делается.

Это делается на старом бланке!!! Там есть графа "Срок действия продлен до..."

 

[tommimoor]

Urban Group — вертикально интегрированная компания. Это означает, что все этапы реализации проектов — от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации — находятся внутри компании. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра и полностью контролировать качество и сроки строительства. В результате купить жилье в проектах компании может любой работающий человек, а жилье вводится в эксплуатацию точно в срок.

Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами? Ведь их удавалось держать именно за счет того что практически все производство стройматериалов было у УГ .И потом у вектора действительно есть хороший проект Истринская долина, и они больше ориентируются на сегмент бизнес класса. Выкупив долю у УГ а это не маленькие денюжки , как они будут строить без производственной базы?, я думаю вряд ли группа компаний УГ будет им давать стройматериалы по себестоимости. Мне все таки кажется что поменяют только компанию субподрядчика и все.

 

[Linark]

Производственная база может остаться та же, если она идет в виде субподряда. Грубо говоря Вектор в лице ЗАО «Саб-Урбан» ставит своего генподрядчика (это если «ФактумСтрой» уберут, так как генподряд это обычно «свои люди») Новый генподрядчик заключает договора со старыми субподрядчиками (например на поставку материалов, окон, каких то строительных работ). Тем самым строительная база и процесс не нарушается. Отдельный вопрос про стоимость этих подрядов, но думаю Урбан и Вектор обо всем договорились.

 

[Player]

Добрый день.
Уже 4 дня внимательно читаю данну тему.
Так вот, я не увидел ничего "криминального". Разве появилас какая то проблема? Разве кто то сообщил о том что дома не будут сдавать? Или все "повисло"?

Вчера я пообщался со своим менеджером, он говорит что никакие сроки не сдивигаются. Тогда о какой проблеме все тут пишут? Разве у кого то уже подошел срок сдачи?

 

[mirelen]

Это делается на старом бланке!!! Там есть графа "Срок действия продлен до..."

не обязательно... уже сталкивалась с этим. Не знаю, как у них в документах, но на сайте в декларации просто появилась новая дата.

 

[tommimoor]

не обязательно... уже сталкивалась с этим. Не знаю, как у них в документах, но на сайте в декларации просто появилась новая дата.

На сайте нелегитимно, если это только не скан оф документа.

 

[mirelen]

Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами?
[/quote]

Вполне возможно, что цены вырастут сильно . И неизвестно, будут ли строится 2,3 и 4 очереди.
Я все равно не понимаю, зачем Урбану уходить?

 

[tommimoor]

Ок, ну допустим Вектор станет единым застройщиком и инвестором, что будет с ценами?

Вполне возможно, что цены вырастут сильно . И неизвестно, будут ли строится 2,3 и 4 очереди.
Я все равно не понимаю, зачем Урбану уходить?
[/quote]

Конечно вырастут, роль Вектора немаленькая это не только земля:
Партнером Urban Group по проекту "Пятницкие кварталы" выступила компания "Вектор Инвестментс", которая в данном случае является не только совладельцем участка под застройку (стороны объединили принадлежащие им земли), но и девелопером, решающим административные и финансовые вопросы. По сути, "Вектор Инвестментс" и Urban Group объединили свои активы и свой управленческий опыт и получили в результате масштабный проект с авторской архитектурой, продуманной комфортной средой, с полным набором инфраструктуры.

---

Кстати Сбербанк привлек именно Вектор Инвестмент. А ВТБ УГ.

 

[Мишаня]

Что мы тут гадаем, в ромашку играем! все что угодно может быть! К примеру по документам продают для того что бы расплатится с банками и взять новые кредиты на Солнечную систему! а по сути останется все тоже самое

 

[tommimoor]

Кстати по территории ПК намного больше Солнечной Системы.
В ПК: Площадь участка: 35,7 га Общая жилая площадь: 240000 м2

В СС:Площадь участка: 17,2 га Общая жилая площадь: 230 000 м2
У нас покруче будет, стоит ли менять шило на мыло даже если это мыло всего в 4 км от мкад.

 

[Rittar]

И не только про Пятницу а то как бы не пришлось место фонтанов во дворе по доскам прыгать

Вы кажется вчера были против паники, не?

---

Я все равно не понимаю, зачем Урбану уходить?

Официально нам, скорее всего, представят какую-нибудь презентабельную версию о консолидации ресурсов на новых проектах и бла-бла (УГ еще один проект на юге запускает). А что на самом деле? Один старый мудрый член совета директоров крупного холдинга когда-то сказал мне, что они никогда не вступают в партнерство 50 на 50. Потому что оно всегда заводит в тупик. К сожалению, ни люди, ни компании не имеют склонности идти на компромиссы и не умеют договариваться. Так что все эти заявления об объединении усилий нас должны были скорее насторожить, тем более ВИ не просто вложили землю, а пытались совместно решать финансовые и прочие вопросы.

 

[Snow]

В СС:Площадь участка: 17,2 га Общая жилая площадь: 230 000 м2

Какое опасное название сокращенное у Солнечной системы, куда похлеще, чем УГ и ПК Тут, при неправильной интерпретации и на УК РФ налететь можно

Дорогие соседи, не парьтесь, не гадайте. И панику не наводите, а то такими темпами скоро народ повалит деньги изымать у застройщика. давайте дождемся официального ответа, скоро все расскажут.

 

[tommimoor]

Какое опасное название сокращенное у Солнечной системы, куда похлеще, чем УГ и ПК Тут, при неправильной интерпретации и на УК РФ налететь можно

Дорогие соседи, не парьтесь, не гадайте. И панику не наводите, а то такими темпами скоро народ повалит деньги изымать у застройщика. давайте дождемся официального ответа, скоро все расскажут.

да вчера тоже обратил внимание на это. СС. Уних на форуме пишут что в округе радиация есть и они хотят это дело проверить дозиметрами.

 

[Cry-Baby]

да вчера тоже обратил внимание на это. СС. Уних на форуме пишут что в округе радиация есть и они хотят это дело проверить дозиметрами.

У меня был гараж напротив этого участка застройки СС. Там рядом куча всяких заводов среди которых "энергомаш". На всякий случай радиацию я бы тоже проверил

 

[Rittar]

Дорогие соседи, не парьтесь, не гадайте. И панику не наводите, а то такими темпами скоро народ повалит деньги изымать у застройщика.

Народ бы может и повалил, но какие есть на данный момент варианты изъятия денег у застройщика? Расторжение ДДУ? На основании чего? Переуступка? Панику наводить с нашей стороны неразумно, тк крах проекта не в наших интересах. Но все люди живые и в данной ситуации неудивительно, что чувствуют себя растерянными и обманутыми

---

"давайте дождемся официального ответа, скоро все расскажут". В официальном ответе нам расскажут презентабельную историю о решении УГ консолидировать ресурсы на двух новых проектах и бла-бла. Никто не признается, что партнеры оказались не способны договориться о принципах управления, распределения прибыли и т.д. А так как контрольного пакета ни у кого нет, то партнерство зашло в тупик (самый вероятный сценарий в этой ситуации).

 

[tommimoor]

Все ок, Вектор действительно будет официальным и единственным владельцем, Саб Урбан остается, уходит только Урбан Групп, отдел наших менеджеров расформировывают, по срокам сдачи и дальнейшего взаимодействия объявят завтра ,либо на сайте или как всегда в холле Риа Новости...хотя по моему уже такой конторы нет. По документам пока изменений не будет ,ни допников ни каких либо других. По моему все ок ....как это в бизнесе называется " поглощением" Ну значит будем в офис на парк культуры ездить в бизнес центр "Строганов"

 

[toplis]

Ну почему все видят и надеяться только на плохое. Ну может быть наоборот все измениться к лучшему. Если мы все будем думать о плохом, то оно и случится. Мысли-то материальны. Может быть нас наконец-то начнут пускать на стройку, четко давать ответы на все наши вопросы. Кто знает? Поживем увидим)

 

[Rittar]

[Ну почему все видят и надеяться только на плохое. Ну может быть наоборот все измениться к лучшему. ]

Все надеются на лучшее и на ФЗ 214. А плохое видят лишь в том (лично я), что принимали решение об инвестициях, исходя из одних вводных: репутация УГ на рынке, их опыт строительства их завершенные проекты, их обещания (см выше выдержку из СМИ про вертикально интегрированный холдинг и связанные с этим преимущества), а на выходе имеют застройщика, которого раньше не особо брали в расчет и о котором почти ничего не знают. Поднимите руку те, кто инвестировал, потому что этот объект стоит ВИ? Кого может радовать неизвестность? А здесь пишут, потому что надо выпустить пар, а где еще это можно сделать?! :huh:

 

[НАТАЛИ]

давайте дождемся официального ответа, скоро все расскажут.

В пятницу, я думаю, официального сообщения можно не ждать. Сегодня я звонила в офис продаж по поводу кладовки, моего менеджера не было и у того, кто оказался на телефоне я начала спрашивать по теме смены инвестора. Сказали, что официальной информации нет. На мой вопрос: "Как же это мы все знаем, а вы не знаете", ответили, что информация (какая только, если они ничего не знают:huh::huh::huh будет на следующей неделе.

 

[Ashkhen]

Если Саб Урбан останется, то все Ок, у меня вопросов других нет, так как договор у нас именно с ним, если мне не изменяет память, надо его отрыть и еще раз посмотреть))