Общественный архитектурный надзор

[TessNa]

вообще это очередные сказочки мол пожалейте нас бедняжек мы лифт не включаем потому что его сразу сломают. так стойте и контролируйте что бы грузили в лифт сколько положено.

Да зачем стоять?
У лифта есть ограничения в грузоподъемности, их можно корректировать.
Если нагрузишь больше, чем выставлено - он просто никуда не поедет.

---

Была в ЗаМитино на выходных, чисто ради интереса) там позиционируют комфорт класс, и к слову сказать, грузопассажирские швейцарские лифты будут в каждом подъезде, хотя этажей всего по 4 везде! (по крайней мере, так позиционируют), плюс магистральный газ (газовый котел в каждой квартире), автономное отопление и горячая вода без отключений в каждой квартире соответственно.
Что за бред пихать лифт такого качества, который только людей возит, да ещё и ломается постоянно от пыли в восьмиэтажные дома?!?!?
На всем сэкономили, на чем могли. Не Итальянские мотивы, а нищебродские. Я вот всё же сомневаюсь, что при тех ценах, что стоит здесь кв. метр нельзя было ЖК оборудовать чем-то более серьезным, начиная от ВЗУ, где постоянно насос глючит, системы водоподготовки и заказчивая грузопассажирскими лифтами хорошего качества.

Да вот похоже, что просто сэкономили, поставили лифты подешевле, а теперь боятся на них дышать и сторителлингом занимаются... А жильцам оплачивать подъем грузов дополнительно? Ну вот что, серьезно они так думали?
Кто-нибудь слышал, чтобы в доме, оборудованном лифтами, кто-то поднимал что-то руками за исключением случаев невлезания в лифт по габаритам (имею ввиду бытовые ситуации)?
К тому же ремонты - это вещь такая... кто-то раз в 5 лет косметику подновляет, а кто-то покупает квартиру в готовом жилом уже давно доме - и ну стены ломать и пол переделывать. То есть в любой момент они могут происходить. Ну кто в здравом уме мог поставить (или даже изготавливать!) лифты, которые ломаются от нормальной эксплуатации?

 

[Egeen]

Хороший начальник - хитрый начальник, так и с застройщиком! Прежде всего они должны защищать свои интересы, а после этого они заботятся о дольщиках. Так вот с кондиционерами и есть, они нас предупреждают, вроде как ограждая нас от неприятностей, но в первую очередь себя. Так, скорее всего, и с лифтами происходит.

 

[Mr 47]

Правильный и обслуженный кондиционер (с регулятором мощности) не будет греметь на балконе
А обслужить его стоит на порядок меньше. Плюс срок его работоспособности увеличивается в разы поскольку он защищен больше от снега и пыли

 

[Snow]

нет, не считаю. наверное надо напомнить сколько жильцы добивались что бы заработали лифты в сданных домах?

А я бы на вашем месте считал. Для меня если температура плюсовая, то лед тает.

---

Была в ЗаМитино на выходных, чисто ради интереса) там позиционируют комфорт класс, и к слову сказать, грузопассажирские швейцарские лифты будут в каждом подъезде, хотя этажей всего по 4 везде! (по крайней мере, так позиционируют), плюс магистральный газ (газовый котел в каждой квартире), автономное отопление и горячая вода без отключений в каждой квартире соответственно.
Что за бред пихать лифт такого качества, который только людей возит, да ещё и ломается постоянно от пыли в восьмиэтажные дома?!?!?
На всем сэкономили, на чем могли. Не Итальянские мотивы, а нищебродские. Я вот всё же сомневаюсь, что при тех ценах, что стоит здесь кв. метр нельзя было ЖК оборудовать чем-то более серьезным, начиная от ВЗУ, где постоянно насос глючит, системы водоподготовки и заказчивая грузопассажирскими лифтами хорошего качества.

Ой, не смеши людей. Тоже мне комфорт класс. На тридцати квадратах?)) вот Микрогород еще кое-как да натягивает на комфорт и то с оговорками, а тут - пустословие. У них лифты щвейцарские, у нас - итальянские. И что, от этого они лучше будут? Газ, автономное отопление - это МИНУС. Плюшкин сказал все верно. Замитино - это финские простые домики и ничего более. Все свое, как в частном доме, только еще и с соседями.
Добавлю. У нас на территории вроде как планируется торговый центр, крытый паркинг, два дет.сада, школа. А у них что из этого списка есть? Тоже мне, комфорт класс. Проще себе в поле шалаш купить - те же удобства, только за меньшие деньги.

 

[mirelen]

Все застройщики лифты не хотят включать, пока люди ремонты не сделают, или обшивают их. У меня подруга на юге только что квартиру приняла, ремонт делает, так ей прямым текстом говорят, что лифт не включат, пока все не сделают ремонт, чтобы не сломали.

---

Индивидуальное отопление это плюс. Коммуналка намного дешевле. И в любую погоду ты можешь сам регулировать отопление, не дожидаясь отопительного сезона. У меня на юге квартира, бываю там только летом. Уезжаю, "консервирую" газ, свет, воду и плачу только 245 р. в месяц за техобслуживание. И все.

 

[TessNa]

Все застройщики лифты не хотят включать, пока люди ремонты не сделают, или обшивают их. У меня подруга на юге только что квартиру приняла, ремонт делает, так ей прямым текстом говорят, что лифт не включат, пока все не сделают ремонт, чтобы не сломали.

---

---

Застройщики уже не имеют прямого отношения к домам, когда люди делают ремонт.
А УК, которая не включает лифты по причине "сберечь от порчи жильцами" - нарушает закон и являют максимум абсурда в голове, потому как лифт это общедомовое имущество (то есть имущество собственников квартир в доме, а не УК). Это все равно как если бы вам запрещали в какие-то моменты пользоваться вашей машиной по причине того, что вы можете ее сломать.
Конечно, долевая собственность - не частная и тем не менее.
Поэтому вариант "обшивают их" и другими доступными способами минимизируют последствия ударной эксплуатации начального периода заселения дома - это хорошо, а "не дают пользоваться" - бред.

 

[RITA]

А если бы у нас дома были по 15-20 этажей, то тоже бы лифт не запускали, пока все жители не сделают ремонт. :huh: Что-то с логикой у управляющей компании плохо.

 

[pravdorub]

Да зачем стоять?
У лифта есть ограничения в грузоподъемности, их можно корректировать.
Если нагрузишь больше, чем выставлено - он просто никуда не поедет.

---

Да вот похоже, что просто сэкономили, поставили лифты подешевле, а теперь боятся на них дышать и сторителлингом занимаются... А жильцам оплачивать подъем грузов дополнительно? Ну вот что, серьезно они так думали?
Кто-нибудь слышал, чтобы в доме, оборудованном лифтами, кто-то поднимал что-то руками за исключением случаев невлезания в лифт по габаритам (имею ввиду бытовые ситуации)?
К тому же ремонты - это вещь такая... кто-то раз в 5 лет косметику подновляет, а кто-то покупает квартиру в готовом жилом уже давно доме - и ну стены ломать и пол переделывать. То есть в любой момент они могут происходить. Ну кто в здравом уме мог поставить (или даже изготавливать!) лифты, которые ломаются от нормальной эксплуатации?

---

полностью согласен. все эти сказки от управляющей компании лишь для того что бы их а) не ругали б) еще и пожалели что они такие бедные несчастные сделали нам лифт а мы его ломаем
я в этом лифте уже застревал раза 2, однажды вообще с чемоданом в котором дрель т.е. вообще без нагрузки. крутой лифт! последнее время он катает до 8го этажа прежде чем довезет до нужного. наверное я виноват и не умею пользоваться лифтом? только вчера с пальмы слез :shy:

---

Правильный и обслуженный кондиционер (с регулятором мощности) не будет греметь на балконе
А обслужить его стоит на порядок меньше. Плюс срок его работоспособности увеличивается в разы поскольку он защищен больше от снега и пыли

а что такое кондиционер с регулятором мощности? и как его правильно обслуживать? наружный блок он для того и наружный что бы снаружи висеть там где дождь, снег и пыль.

---

А я бы на вашем месте считал. Для меня если температура плюсовая, то лед тает.

что ты сказать то хочешь?
напомню что лифты в сданных домах запустили спустя пол года, если не больше. можно почитать в темах 4го дома, где с обращениями жил-инспекцию и прокуратуру люди запускали лифты, в пятом доме такая же история, лично направлял такие же обращения жил-инспекцию. при этом коммуналку почему то не забывали насчитывать с учетом работающих лифтов но это не суть. потом кстати эти деятели звонят и просят "отозвать" свое заявление мол мы же вам лифт включили. :shy:
и да, когда идет дождь дороги мокрые.

 

[Snow]

что ты сказать то хочешь?

Видимо, и правда, с пальмы слез недавно. Когда в одном и том же сообщении фигурируют фразы, соединенные причинно-следственном связью "УК ссылается на то, что лифты будут ломаться" и "лифты после того, как их запустили, ломаются", то я склонен думать, что в их заявлении зерно правды имеется.
Это исключительно претензия в ваш адрес, но мы отклонились от сути дела.
Что делать то будем? Обвинять со своего дивана во всех грехах УК? Одна группа людей у нас в стране привыкла все плохое на одного человека списывать, только они кроме смеха давно уже ничего не вызывают.

 

[pravdorub]

Видимо, и правда, с пальмы слез недавно. Когда в одном и том же сообщении фигурируют фразы, соединенные причинно-следственном связью "УК ссылается на то, что лифты будут ломаться" и "лифты после того, как их запустили, ломаются", то я склонен думать, что в их заявлении зерно правды имеется.
Это исключительно претензия в ваш адрес, но мы отклонились от сути дела.
Что делать то будем? Обвинять со своего дивана во всех грехах УК? Одна группа людей у нас в стране привыкла все плохое на одного человека списывать, только они кроме смеха давно уже ничего не вызывают.

саша, тебе корона не жмёт? а то одна встреча с вектром и ты уже начинаешь рассказывать тут на форуме что они белые и пушистые а мы лифты ломаем. лифты ломаются потому что они херовые или не настроены как следует.

я русским языком для тебя написал и похоже надо повторить, а то ты с соседней пальмы еще не спустился похоже, что лифт запустили только после пинка со стороны собственников, которые написали в жилинспекцию, я в том числе. по твоему надо было сидеть и смиренно ждать манны небесной, таскать на своем пупе стройматериалы, мебель и ждать пока все доделают ремонты и запуска лифтов.

 

[Rayne]

А я бы на вашем месте считал. Для меня если температура плюсовая, то лед тает.

---

Ой, не смеши людей. Тоже мне комфорт класс. На тридцати квадратах?)) вот Микрогород еще кое-как да натягивает на комфорт и то с оговорками, а тут - пустословие. У них лифты щвейцарские, у нас - итальянские. И что, от этого они лучше будут? Газ, автономное отопление - это МИНУС. Плюшкин сказал все верно. Замитино - это финские простые домики и ничего более. Все свое, как в частном доме, только еще и с соседями.
Добавлю. У нас на территории вроде как планируется торговый центр, крытый паркинг, два дет.сада, школа. А у них что из этого списка есть? Тоже мне, комфорт класс. Проще себе в поле шалаш купить - те же удобства, только за меньшие деньги.

---

Саш, я просто для примера привела соседний ЖК, в котором даже в 4х этажных домах лифты предусмотрены грузопассажирские, а в наши 8и этажные дома устанавливать хлипкие лифты, говорить о том, что они предназначены для перевозки только пассажиров и беречь их потом, отказавшись от эксплуатации на подгода-год - это неуважение со стороны застройщика и нарушение прав собственников многоквартирных домов.
Если вести речь вообще о ЗаМитинцах, то даже там, в финских простых домиках застройщик предусмотрел на окнах одинаковые ящики под цветы для всех и решетки под кондеи, чтобы никто внешние блоки на фасад не вешал. Предусмотрели СРАЗУ. Это о чем-то, да говорит. Да, и д/с у них тоже будет - муниципальная нагрузка.

 

[TessNa]

Что делать то будем? Обвинять со своего дивана во всех грехах УК? Одна группа людей у нас в стране привыкла все плохое на одного человека списывать, только они кроме смеха давно уже ничего не вызывают.

Ваше сравнение некорректно. Но, чтобы не отклоняться от темы - сначала надо выяснить в чем реальная проблема своевременного запуска лифтов.
Для этого надо выяснить, какие лифты стоят в уже сданных домах и - чтобы два раза не вставать - будут стоять в домах первой очереди.
Зная это, несложно будет выяснить - действительно ли эти лифты такие нежные, как говорит УК, и можно ли их в этом случае защитить.
Потому как возможных причин я вижу 3:
- реально ломкие лифты (думаю, вероятность этого в районе 5%, но она есть - и, если этот вариант будет установлен, понятно, кто виноват в закупке),
- отсутствие в УК необходимых компетенций по грамотному обслуживанию нормальных лифтов - в случае чего придется вызывать дорогих специалистов для настройки или ремонта (хотя наверняка лифты на гарантии), а хочется сэкономить - тут вероятность выше и тоже понятно будет, как двигаться дальше,
- просто "одна баба сказала" - лифты нормальные, могут быть настроены нормально, но лучше на всякий случай поступать как "все застройщики", пусть жильцы стройматериалы и мебель на себе поднимут, а потом лифты запустим в рабочем режиме. Это странная и противозаконная позиция, и с ней нужно будет бороться.

 

[Rayne]

Могу даже ответить, что причина это "реально ломкие лифты", к сожалению, я полагаю что во всех домах лифты одинаковые, - в нашем 4 доме лифты очень хлипкие, причем сняты с производства и ремкомплекты сложно найти. И если бы их включили сразу после сдачи дома, то они бы уже не дожили до наших дней.

 

[Snow]

саша, тебе корона не жмёт? а то одна встреча с вектром и ты уже начинаешь рассказывать тут на форуме что они белые и пушистые а мы лифты ломаем. лифты ломаются потому что они херовые или не настроены как следует.

я русским языком для тебя написал и похоже надо повторить, а то ты с соседней пальмы еще не спустился похоже, что лифт запустили только после пинка со стороны собственников, которые написали в жилинспекцию, я в том числе. по твоему надо было сидеть и смиренно ждать манны небесной, таскать на своем пупе стройматериалы, мебель и ждать пока все доделают ремонты и запуска лифтов.

Мы, по-моему, на разных языках общаемся. Запуск лифтов после пинков УК - это одно. Вы требовали. Те не хотели и отговаривались. Вы писали. Дописались, что те запустили. Все верно? Этот период закончился. Все. Конец. Запустили.
И далее идет уже результат эксплуатации - ломаются. Это два разных действия. То, что на них действительно провозят стройматериалы, я не сомневаюсь, сам видел в четвертом доме. И тут у меня вопрос - насколько правдива отговорка? Был такой? Был.
По поводу моего мнения на счет УК можно узнать у Натали в частной беседе - я ей его открыто высказал. Прошу не приписывать мне несуществующие характеристики.
И опять же - я предлагаю действовать, а не сидеть. Тремя страницами ранее (вот уж нафлудили) писал, только по пунктам не разбил: 1. Позицию УК; 2. Позицию УК с точки зрения регулирующих органов. 3. Проблему между потребностями жителей и позицией УК. 4. Предложил какие-то варианты решений для части обсуждаемых проблем. 5. Задал вопрос - что будем делать дальше?
Вот где что не так в моей позиции?

На счет лифтов - сейчас УК запускает его в 6.1, потом в 6.2., а после в третьем. Видел в диспетчерской, как они тестируют систему связи с лифтами. При мне сидел парень и этим занимался.

 

[pravdorub]

конечно провозка стройматериалов должна осуществляться на лифте. а как иначе? на лебедке из окна? на пупе по лестнице? мы не в средней Азии живем у нас лифт не пассажирский и вполне вместительный.
настройка лифтов хромает - все эти сопли проводов на скрутках которые видно когда дверки открываются, все эти датчики которые сначала прижмут тебя до конца подумают и уж только потом откроют дверку, да даже то что нет "сенсоров" на закрытие двери уже говорит о том что нам поставили.

что делать дальше? добиваться что бы в вашем доме лифт работал сразу, а не через пол года после сдачи. долбить претензиями и жалобами, может вконец устанут и поставят нормальные датчики на лифты и отрегулируют как следует. а то как то глупо получается если едешь допустим на 5й этаж сначала доехать до 8го, а потом спуститься

 

[TessNa]

Могу даже ответить, что причина это "реально ломкие лифты", к сожалению, я полагаю что во всех домах лифты одинаковые, - в нашем 4 доме лифты очень хлипкие, причем сняты с производства и ремкомплекты сложно найти. И если бы их включили сразу после сдачи дома, то они бы уже не дожили до наших дней.

А эта информация что лифты сняты с производства - она у вас откуда?

 

[Rayne]

А эта информация что лифты сняты с производства - она у вас откуда?

От соседей, а у них - со слов инженера УК.

 

[TessNa]

От соседей, а у них - со слов инженера УК.

Хорошо бы было все-таки из первых рук узнать...

Snow, вы сможете выяснить напрямую в УК, что за лифты стоят в сданных домах - и будут стоять в других домах 1 очереди?
Производитель, марка, модель, год выпуска.

 

[Rayne]

ЛИФТЕК у нас стоят лифты. Больше на них ничего не написано. Скорее всего это Щербинский лифтостроительный завод.

 

[Mr 47]

а что такое кондиционер с регулятором мощности? и как его правильно обслуживать? наружный блок он для того и наружный что бы снаружи висеть там где дождь, снег и пыль.

Инверторного типа, который включает вентилятор на 100% только при интенсивном охлаждении, а при поддержании температуры он работает на гораздо меньших оборотах. Обслуживание - проверка уровня хладагента, дозаправка, чистка радиатора.

он для того и наружный что бы снаружи висеть там где дождь, снег и пыль.

А внедорожники чтобы ездить исключительно вне дорог ))
Я к тому что так он дольше протянет, сейчас кондиционеры непонятного качества делают, не вызывают доверия моторы, качество железа (чермет?) и пластиковые корпуса ))