Обсуждения вопросов из темы ОКС

[вредный персик]

Уже сдали бы в аренду эти не жилые помещения, люди быстро подсуетились бы и открыли магазин

кстати, хороший вопрос... у нас кто-нибудь занимается коммерцией? ну или хотя бы связи имеет?

 

[SaniaNET]

Уважаемый Сотрудник! Фасад дома 1 стоит недоделанным уже 1 год 9 месяцев. За это время существенно разрушился слой пены, которым заделывали щели в местах примыкания отделочных материалов к балконам домов и т. п.
Будут ли производиться работы по доделке фасадов или спасение утопающих дело рук самих утопающих?

Пишите об этом в прокуратуру, в добродел, в жил инспекцию и так далее. На этом форуме это писать бесполезно, дом сдан, застройщик уже не при делах, этот вопрос уже должна решать управляющая компания - напрягать застройщика исправлять недоделы. А так как управляющая компания афилированная, то понятное дело что этот момент будет оттягиваться как можно дальше, желательно за рамки гарантийного срока, а там сказать "ну вот срок гарантии вышел, мы тут бессильны, теперь надо это делать в рамках капитального ремонта".

 

[Selena2222]

Поддерживаю вопрос о магазине. Когда же он будет? Сотрудник писал, что в 9 доме. Но не видно, чтобы имелось помещение в этом доме, похожее на коммерческую недвижимость. Может этого помещения там и вовсе нет

Помещение есть) сбоку от 3 подъезда в право) там есть вход - внутри все как в ремонте)

 

[SaniaNET]

Уважаемый, застройщик. Прошу уточнить сроки сдачи обьекта. Дома 17. Была на обьекте в апреле. Строительство таки не было возобнавлено. Какие предусмотрены компенсационные выплаты за задержку?

В соответствии с 214ФЗ неустойка = цена договора х количество дней просрочки х ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

 

[muxeu]

Присоединюсь к вопросу о доме 11.3. Будет ли дом сдан 31 июля или сроки опять передвигаются?

Есть "народная примета", что дом будет готов к сдаче не раннее как через 3 месяца после появления на нем лесов отделочников фасадов...

 

[mirelen]

Есть "народная примета", что дом будет готов к сдаче не раннее как через 3 месяца после появления на нем лесов отделочников фасадов...

Так еще одна "народная примета" есть - все дом сдаются 31 декабря. Ждем ответа от сотрудника.

 

[mirelen]

Добрый день! Подскажите, после сдачи дома, через сколько начинается выдача ключей?

Добрый день. Сразу. После сдачи дома надо будет записаться на получение ключей. А там уж как запишитесь.

 

[KWG]

Обычно после сдачи дома в отделе по работе с клиентами открывают запись на приемку. На какой день запишитесь, так и будет возможность принять.
Если домов несколько, то запись может растянуться на месяц, а то и больше - приемка с менеджером занимает обычно 30-60 минут, время менеджеров таким образом расписано.

 

[Angely_Sky]

Неужели есть те, кто подписал доп соглашения???? Вот это номер!!))

 

[Valerymoscow]

Речь идёт о 17-м доме? То есть без судебного решения ВИ будет выплачивать компенсацию? Или тут есть какие-то детали?

 

[SaniaNET]

Согласно основного договора и 214ФЗ застройщик обязан выплатить неустойку. Неужели кто-то считает, что какое-либо доп.соглашение добавит усиливающие слова к слову обязан? Т.е. станет "очень обязан" или "обязан мамой клянусь по братски"

 

[Sorbino]

Речь идёт о 17-м доме? То есть без судебного решения ВИ будет выплачивать компенсацию? Или тут есть какие-то детали?

Речь в данном случае про другие, но сюда можно подтянуть все дома, сдаваемые после крайнего срока указанного в ДДУ.
ВИ предлагал подписать ДС о переносе сдачи срока дома, при согласии обсуждалась неустойка в том или ином размере, возможно даже ремонтными работами.
Но насколько я понимаю, сумма на порядок ниже, чем компенсация полученная в судебном порядке.

 

[Valerymoscow]

Вот об этом и речь. Сумма, определяемая судом будет наверняка выше, чем по итогам переговоров с ВИ. Если речь только не идёт о кладовке в подарок, машиноместа (в зависимости от площади квартиры), ремонта)))

 

[SaniaNET]

Суть в том, что и то и другое в любом случае придется отстаивать в суде.

 

[Mozr]

Уважаемый Сотрудник! Цокольные части сданных после нового года домов отделывают декором из... пенопласта?! Серьезно? А давно пенопласт стал материалом для наружных работ? Он уже имеет повреждения, хотя работы еще даже не завершены. Для сравнения, этот же декор на 4м доме выполнен из бетона. Это по проекту так задумывалось? и проект одобрили?

ВЫ прежде чем спрашивать, подучили бы матчасть.

 

[Nikolays]

22-23 октября начнутся работы по обустройству временного паркинга в ЖК Пятницкие кварталы.

Сегодня уже 21. Кто живет в ПК, видел какую-нибудь движуху в районе предполагаемой парковки?

 

[TessNa]

Сегодня уже 21. Кто живет в ПК, видел какую-нибудь движуху в районе предполагаемой парковки?

Прямо сейчас движуха следующая: стоит экскаватор справа, выкапывает большую яму на территории ЖК и переносит вырытую землю на территорию будущей плоскостной парковки. Больше в этом районе ничего.

 

[SPinPK]

Хорошо было бы узнать где конкретно находится это самое место будущей парковки....
можно было бы и последить за процессом.

 

[TessNa]

Ой, я почему-то подумала, что эта парковка будет на месте правой части планируемого капитального паркинга. Это туда экскаватор землю доставал. А под ЛЭП вроде как совсем было тихо - по крайней мере справа, если смотреть от первой очереди.

 

[nastena]

Ой, я почему-то подумала, что эта парковка будет на месте правой части планируемого капитального паркинга. Это туда экскаватор землю доставал. А под ЛЭП вроде как совсем было тихо - по крайней мере справа, если смотреть от первой очереди.

Все правильно, там и будет, не под ЛЭП. Но мне кажется, что вырытая яма к парковке не относится.