Обсуждения вопросов из темы ОКС

[Катерина]

Если Вас интересует официальный, исчерпывающий ответ, направляйте официальный запрос!


в соответствии с ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, все документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, в том числе:
- правоустанавливающие документы на земельный участок - договор аренды земельного участка, зарегистрированный в территориальном отделе Росреестра;
- разрешение на строительство жилого дома;
- акт приемки объекта капитального строительства;
- акт о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
- акт о соответствии работ, выполненных при строительстве;
- справка о выполнении технических условий по водоснабжению;
- справка о выполнении технических условий в части прокладки канализационного коллектора;
- справки из электроснабжающих и электропродающих организаций о выполнении технических условий по электроснабжению;
- заключение Главного управления государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и распоряжение о его утверждении;


И что наши ТИПА "сданные" дома соответствуют действующему законодательству, требованиям? Да и пусть сотрудник не отвечает, одолжение делают, тогда все разослившиеся дольщики начнут бунтовать в офисе-продаж ВИ.

Дом 3, подъезд 4.

 

[seven]

ООО Строительная компания ЭФЕС

Видимо придётся подождать пока они сотрудников наберут. Клоунада, ей богу!
http://www.job-mo.ru/e/158603/

 

[mirelen]

Видимо придётся подождать пока они сотрудников наберут. Клоунада, ей богу!
http://www.job-mo.ru/e/158603/

И что??? Звенигород, солнечногорск, путилково и т. Д. При чем тут мы? Нам всем рабочие нужны, чтобы быстрее достроились наши дома.

 

[molcha]

И что??? Звенигород, солнечногорск, путилково и т. Д. При чем тут мы? Нам всем рабочие нужны, чтобы быстрее достроились наши дома.

Здравствуйте! На 11-ые дома еще нет нового подрядчика, не знаете?

 

[Беzzухоff]

ООО "Вектор Сервис" подписывает договора на обслуживание домов. Если Вы подписали договор с УК, в чем они не исполняют свои обязательства?

Я пока договор с УК не подписывал. Я руководствуюсь сведениями, полученными на данном форуме: тыц
Если УК принимают дома, то пусть тогда не вводят в заблуждение третьих лиц и жителей.

---

А мне еще батарею сорвали в комнате.... все анкера, точнее пластиковые дюбели, вырваны на*ер... стоит, бедная на чурочке... хорошо трубу не разорвало...
Её, как попагрелку видимо использовали...

---

Вот ты меня озадачил....
Питаюсь сообразить что же я делаю своим квг.:huh:

 

[KWG]

Я пока договор с УК не подписывал. Я руководствуюсь сведениями, полученными на данном форуме: тыц
Если УК принимают дома, то пусть тогда не вводят в заблуждение третьих лиц и жителей.

Сегодня встречался с руководителем УК А.Беляевым. Он был крайне удивлен информацией Облтелекома о том, что они (УК) не приняли шестые дома. Сказал мне, что они общаются с ними и что такой информации от них - руководителей УК не было т.к. дома на самом деле приняты УК.
Так что я не знаю... кто из нас кому больше верит. Я склонен к версии, что кто-то из рядовых сотрудников УК не совсем корректно сформулировал Облтелекому свою мысль.
Кроме этого А.Беляев сказал, что кабельную канализацию уже восстановили.

 

[Беzzухоff]

Сегодня встречался с руководителем УК А.Беляевым. Он был крайне удивлен информацией Облтелекома о том, что они (УК) не приняли шестые дома. Сказал мне, что они общаются с ними и что такой информации от них - руководителей УК не было т.к. дома на самом деле приняты УК.
Так что я не знаю... кто из нас кому больше верит. Я склонен к версии, что кто-то из рядовых сотрудников УК не совсем корректно сформулировал Облтелекому свою мысль.
Кроме этого А.Беляев сказал, что кабельную канализацию уже восстановили.

Спасибо, что внесли ясность.
Досадно, что Сотрудник не дает таких же емких комментариев...

 

[mega2904]

Сегодня в отделе ОРК получили информацию, что 6-е дома на баланс пока не приняты.

 

[Сотрудник]

Сегодня в отделе ОРК получили информацию, что 6-е дома на баланс пока не приняты.

Прошу прощения за вторжение в обсуждение, но в ОРК такую информацию Вам не давали - я присутствовала при разговоре. Сотрудники знают - дом целиком на баланс не принимают. А Застройщик (в нашем случае подрядчики) передает отдельно УК - МОПы, подвалы, инженерные коммуникации и т.д.

 

[Karaman.k]

Здравствуйте Сотрудник. А как вы прокоментируете это сообщение? (Сегодня была в ОРК, не понравилось отношение дольщика и представителя застройщика.
Молодой человек был из вашего дома. В квартире у него что-то протекает. Показал сотруднице видео, где все очевидно. Он в седьмой раз посещает ОРК для устранения проблемы, ответ от ОРК -до 20-го МАРТА, пишите жалобы. ..
Не знаю чем закончилась та история, но на его просьбы менеджеру звонить руководителю и решать проблему, вызвали охрану....
Вот застройщик идет на контакт по устранению срочных проблем.) Дом 3 писали. Почему если где то протекает, не устраняют при обращении.

 

[Сотрудник]

Здравствуйте Сотрудник. А как вы прокоментируете это сообщение? (Сегодня была в ОРК, не понравилось отношение дольщика и представителя застройщика.
Молодой человек был из вашего дома. В квартире у него что-то протекает. Показал сотруднице видео, где все очевидно. Он в седьмой раз посещает ОРК для устранения проблемы, ответ от ОРК -до 20-го МАРТА, пишите жалобы. ..
Не знаю чем закончилась та история, но на его просьбы менеджеру звонить руководителю и решать проблему, вызвали охрану....
Вот застройщик идет на контакт по устранению срочных проблем.) Дом 3 писали. Почему если где то протекает, не устраняют при обращении.

На доме 3 не завершены работы по узлам на кровле. Техинвест, который работал на доме, ушел. Работы продолжит ЖК Подряд, срок по вышеуказанным работам - 20 марта.

 

[toplis]

На доме 3 не завершены работы по узлам на кровле. Техинвест, который работал на доме, ушел. Работы продолжит ЖК Подряд, срок по вышеуказанным работам - 20 марта.

Т.е вы заведомо сдаете дома в таком виде, а потом сидите спокойно и вас не волнует, как люди мучаются.
БРАВО ЗАСТРОЙЩИК!!!
От себя вам обещаю "отличную рекламу".

 

[mega2904]

Прошу прощения за вторжение в обсуждение, но в ОРК такую информацию Вам не давали - я присутствовала при разговоре. Сотрудники знают - дом целиком на баланс не принимают. А Застройщик (в нашем случае подрядчики) передает отдельно УК - МОПы, подвалы, инженерные коммуникации и т.д.

Лично мне не давали, информация от человека, принявшего квартиру.
Спасибо за разъяснение.
Уточняющий вопрос, если дом ЦЕЛИКОМ не принят, за что мы оплачивает квитанции УК? Наперед? Потом будет перерасчет с дня принятия на баланс?

 

[ZippO]

Т.е вы заведомо сдаете дома в таком виде, а потом сидите спокойно и вас не волнует, как люди мучаются.
БРАВО ЗАСТРОЙЩИК!!!
От себя вам обещаю "отличную рекламу".

Эмоционально и не дальновидно...
Чем хуже будут продажи, тем дольше будут строить...Если вообще построят. в т.ч. школу, сады, паркинги с магазинами... Зачем оно Вам?

...Есть рабочая система, произошла смена генподрядчика, процесс идет.
А если по частным случаям кричать КАРАУЛ! И созывать экстренные комиссии, срывая всех и созывая вся, много каши не сваришь.
Квартира принята - В УК по частным проблемам, не принята, так чего кипешить? При чем тут вообще ОКС?

 

[mega2904]

На самом деле, для отсутствия кипиша, достаточно было провести собрание всех дольщиков и обсудить проблемы, составить доп соглашения в договору, с теми, кому это нужно, и объявить реальные сроки - март 2015, потом по ходу работ сообщать о результатах, через тех же активистов на форуме. Мы основываясь на полученную инфо от ОРК, планируем закупку материалов, работу с бригами, а по факту все отодвигается на неопределенный срок.
В нашем случае "попросил, подслушал, тайно проник на стройку......" -такая и реакция.
Кто-то знает все - защищает застройщика; кто-то не знает ничего и собирает инфо из разных источников-ругает застройщика в вопросах отсутствия информации.
Очень надеюсь, что информация от рабочего в нашем подъезде о сроках сдачи подъезда - 25 февраля реальная, пока ориентируюсь на этот срок!

 

[Сотрудник]

На самом деле, для отсутствия кипиша, достаточно было провести собрание всех дольщиков и обсудить проблемы, составить доп соглашения в договору, с теми, кому это нужно, и объявить реальные сроки - март 2015, потом по ходу работ сообщать о результатах, через тех же активистов на форуме. Мы основываясь на полученную инфо от ОРК, планируем закупку материалов, работу с бригами, а по факту все отодвигается на неопределенный срок.
В нашем случае "попросил, подслушал, тайно проник на стройку......" -такая и реакция.
Кто-то знает все - защищает застройщика; кто-то не знает ничего и собирает инфо из разных источников-ругает застройщика в вопросах отсутствия информации.
Очень надеюсь, что информация от рабочего в нашем подъезде о сроках сдачи подъезда - 25 февраля реальная, пока ориентируюсь на этот срок!

Уважаемая mega2904, находясь в ОРК Вы, вместо того, чтобы у сотрудников спросить "поставлен ли дом на баланс УК", испрашиваете информацию у жителя. Потом перепроверяете эту информацию на форуме. Если бы Вы спросили у сотрудника по срокам окончания работ в Вашем подъезде - он бы Вам ответил. При отсутствии информации запросил бы у руководителя.

 

[toplis]

Посмотреть вложение 5

Эмоционально и не дальновидно...
Чем хуже будут продажи, тем дольше будут строить...Если вообще построят. в т.ч. школу, сады, паркинги с магазинами... Зачем оно Вам?

...Есть рабочая система, произошла смена генподрядчика, процесс идет.
А если по частным случаям кричать КАРАУЛ! И созывать экстренные комиссии, срывая всех и созывая вся, много каши не сваришь.
Квартира принята - В УК по частным проблемам, не принята, так чего кипешить? При чем тут вообще ОКС?

Это мое право! Если мои друзья спросят меня стоит ли покупать у Вектора, то я расскажу все что видела своими глазами, я обязательно покажу фотографии сданного дома. А люди уже сами решат.
Я могу сказать, спасибо начальнику ОКС Алешиной Ирине, она действительно мне лично помогает, я все это вижу и поверьте, когда хорошо, я и говорю хорошо.
Сейчас кризис у многих, но, поверьте, не у всех такие проблемы как у нас. Многие наши друзья получают сейчас квартиры, я могу согласиться, что везде есть свои проблемы, но такого как у нас нет.
Недавно наши друзья получили квартиры у другого застройщика. Знаете на что они жалуются???? На то, что на входе нет подъема для инвалидов. :sleepy: На то, что периодически бывает отключают горячую воду, на то, что в подъезде уборщица плохо убралась.
Простите конечно, может я и не права, но для меня если дом сдан и в него приходят принимать квартиру, не должно быть такого, что происходит у нас.
Мне жалко мужчину, который 7 раз пишет жалобу и ему говорят срок 20 марта.
Многие из нас снимают жилье, и многих уже выгоняют, так пускай тогда ВИ предложит нам временное жилье)

 

[Сотрудник]

Это мое право! Если мои друзья спросят меня стоит ли покупать у Вектора, то я расскажу все что видела своими глазами, я обязательно покажу фотографии сданного дома. А люди уже сами решат.
Я могу сказать, спасибо начальнику ОКС Алешиной Ирине, она действительно мне лично помогает, я все это вижу и поверьте, когда хорошо, я и говорю хорошо.
Сейчас кризис у многих, но, поверьте, не у всех такие проблемы как у нас. Многие наши друзья получают сейчас квартиры, я могу согласиться, что везде есть свои проблемы, но такого как у нас нет.
Недавно наши друзья получили квартиры у другого застройщика. Знаете на что они жалуются???? На то, что на входе нет подъема для инвалидов. :sleepy: На то, что периодически бывает отключают горячую воду, на то, что в подъезде уборщица плохо убралась.
Простите конечно, может я и не права, но для меня если дом сдан и в него приходят принимать квартиру, не должно быть такого, что происходит у нас.
Мне жалко мужчину, который 7 раз пишет жалобу и ему говорят срок 20 марта.
Многие из нас снимают жилье, и многих уже выгоняют, так пускай тогда ВИ предложит нам временное жилье)

Ваши эмоции понятны, мы предпринимаем и будем предпринимать все мероприятия для того, чтобы работы были закончены в максимально короткий срок и качественно. Конечно, критичные дефекты сразу доводятся сотрудниками ОРК до ответственных лиц СУ ВИ.

 

[Muscari]

а я думаю, куда подевались эмоциональные женщины из 6 дома)) может им неустойку заплатили за молчание... но нет, все ок!

 

[mirelen]

Toplis, вам точно надо продавать квартиру. Вы, по-моему , уже на Пятницкие кварталы, рефлексируете как бык на красную тряпку. И даже когда все будет хорошо, повод всегда найдется. От себя не убежишь. Мы, конечно, рады за ваших друзей, что у них все хорошо в новостройке. Но это, скорее, исключение, чем правило. У меня дети тоже снимают квартиру, платят бешеные деньги, и за ипотеку платят немало. Это я затащила их в этот проект. Им тоже тяжело. Но ни разу, ни словом , ни взглядом никто меня не упрекнул. Никаких истерик. Хотя, им тоже обещали ключи в 2014 году. Постарайтесь изменить отношение к ситуации.