Обсуждения вопросов из темы ОКС

  • Автор темы Автор темы molkova
  • Дата начала Дата начала
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
MOksana написал(а):
Вот и я про тоже !!!! Сказали бы в мае , что сдадут только в следующем мае - все бы были заняты своими делами и ждали бы май 2016 ! Все прекрасно знают что по дду все равно неустойка идёт ! Но сколько стоят нервы ?! Сколько стоят разбитые надежды и планы ???!!!!
И вообще для чего обманывать то постоянно ?! Моральный ущерб ваш юрист не сказала во сколько оценивает ?!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Юрист сказала что гарантированно можно отсудить: неустойку по закону (там где учитывается дни просрочки) + расходы на судебные дела (вот например услуги юриста нам обошлись 45т.р. + расходы на почтовые отправления и т.д.), плюс моральный ущерб сверху. Изначально в суде озвучивается сумма, которую истец хочет получить, например 600 т.р. в которые входит к примеру 400 т.р. неустойки + услуги юриста 45т.р. , затраты на оформление всяких нотариальных заявлений и т.д., хоть даже и конверт на почте:D , например еще 2т.р., то есть 150т.р. например вы оценили моральный ущерб, и уже судья решает насколько это правомерно. Есть случаи, когда снижали именно по этому пункту - это лотерея и зависит от судьи.
Кстати, велика вероятность возместить затраты, если вы снимали жилье (выражаящась судебно - вынуждены были снимать) в период когда была просрочка. для этого в суд надо принести договор аренды квартиры. При этом, никого тащить в суд не надо для подтверждения этого арендного договора, что упокаивает большинсво хозяев квартир, которые снимают (тут просто многие хозяева не хотят изза налоговой светиться)
моральный ущерб в плане "у меня болела пол года голова каждый вечер" конечно не примут во внимание(

MOksana написал(а):
Конечно
Нажмите, чтобы раскрыть...
Кстати, а что предлагают за просрочку? вам ничего не предлагали?просто нам пришло два ответа, и все без предложений. Удивительно что даже не пытаются договориться...
 
"Кстати, а что предлагают за просрочку? вам ничего не предлагали?просто нам пришло два ответа, и все без предложений. Удивительно что даже не пытаются договориться..."

А нам даже ответы не пришли..., уже 1,5 месяца прошло. Правда позвонили и спросили, как Вам удобнее получить ответ , по почте или в офисе, на том все и закончилось :-/
 
Соседи, кто в курсе, можно ли узнать пригласили ли комиссию у самой "комиссии"? в состав комиссии входят: представитель застройщика , генподрядчик и проектировщик , эксплуатац. организация (я так понимаю УК), органы местного самоуправления, органы государственного арх-строй. надзора или районный архитектор, предствители органов надзора ( я так понимаю СЭС, пожарники и все такое).. Так вот, может можно както узнать например управлении архитектуры были ли у них заявки по нашему ЖК? Кто что думает?
 
MOksana написал(а):
Кажется никто нам про комиссию не ответит (((((
Нажмите, чтобы раскрыть...

Знаете, я наверное попробую завтра дозвонится в архитектуру районную, если вдруг они имеют право отвечать на такой вопрос, они ответят.
Можно еще попытать счастья в "органах самоуправления". Это что, администрация Отрадненского? или Красногорского района? я уже запуталссь(
 
Zippo, вы живёте же уже в ПК ? Как там дела с комиссией ??? Ужас один уже просто ! Сплошные завтраки одни (((((( обещали же они ДО 10 ноября
 
Товарищи, кто ждет комиссию, не знаю кто что понимает под комиссией, но для себя я открыла:

для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, необходим документ Заключение о соответствии (ЗОС). Вот именно для его получения подана заявка, как сказал сотрудник по телефону, они ее УЖЕ подали (на вопрос когда она не ответила- не знает) и для этого ожидается комиссия. Далее подается заявка на получение Разрешения на ввод в эксплуатацию ("Заявление подлежит рассмотрению в срок, составляющий 10 календарных дней со дня его регистрации в Министерстве") и после получения разрешения (если решение будет положительным) нам начнут выдавать ключи.

Кароче, считайте сами по срокам...надеемся "на побыстрее", ждем до середины декабря
 
MOksana написал(а):
Ну слава богу ! Ждём теперь не две недели , а месяц !
Нажмите, чтобы раскрыть...

ну по срокам это мое сугубое мнение. и то по дому 9. будет раньше - здорово! а нет так ничего не поделать .
Не переживайте Оксана, выше головы мы все равно не прыгнем.

В стройнадзоре сказали, что взаимоотношения их и застройщика не разглашаются, и подали ли они повторную заявку не сказал. но сказал что: если нарушения были не существенны и заявитель их устранил, то может и один человек приехать проинспектировать, а если нарушения были по различным сферам, то необходимо формировать комиссию из профильных спец-ов, ну и это другие сроки.
По рассмотрению Минстроем другая песня, и МС рассматривает в совокупности документы, т.е. если дом и садик совмещены (уж не знаю Сотрудник Стройнадзора знает про 12 дом или пальцем в небо попал))) то должен быть готов и дом и садик, даже при наличии ЗОС по дому.
____
И даже при подаче документов на все дома, у кого то дома больше несоответствий, у кого то меньше, и по каждому дому решение принимается индивидуально...
 
Denizachka написал(а):
ну по срокам это мое сугубое мнение. и то по дому 9. будет раньше - здорово! а нет так ничего не поделать .
Не переживайте Оксана, выше головы мы все равно не прыгнем.

В стройнадзоре сказали, что взаимоотношения их и застройщика не разглашаются, и подали ли они повторную заявку не сказал. но сказал что: если нарушения были не существенны и заявитель их устранил, то может и один человек приехать проинспектировать, а если нарушения были по различным сферам, то необходимо формировать комиссию из профильных спец-ов, ну и это другие сроки.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Мне так же сказали в архитектуре, что дольщикам они ответить не могут, даде если я лично приеду и ткну своим договором, тем более ро телефону....

MOksana написал(а):
Ну слава богу ! Ждём теперь не две недели , а месяц !
Нажмите, чтобы раскрыть...

Честно говоря, да, боюсь что правда про середину декабря, особенно учитывая специфику встроенного садика, на него почти во всех нормативных доках на строительство много много нюансов, которые я думаю если и учли при проекте, то вполне могли не выполнить при строительстве, а комиссия их потом сразу вздрючит ((
КСТАТИ: сне показалось у кого то есть контакты ГИПа нашего жк, он вот точно в курсе как дела с приемкой
 
Denizachka написал(а):
По рассмотрению Минстроем другая песня, и МС рассматривает в совокупности документы, т.е. если дом и садик совмещены (уж не знаю Сотрудник Стройнадзора знает про 12 дом или пальцем в небо попал))) то должен быть готов и дом и садик, даже при наличии ЗОС по дому.


Если так, то в понятие "готовности" детского садика явно входит наличие детской площадки. Её только залили, ещё нужно установить детские снаряды, залить покрытие, выставить забор между площадкой и 11-ми домами.
Но работы по садику ведутся активнее, чем что-либо.
Нажмите, чтобы раскрыть...
 
Это какой-то трындец!!! Мне по телефону сказали, что заявку на комиссию ПЛАНИРУЮТ ПОДАТЬ ДО КОНЦА НОЯБРЯ....
 
Маркиза2219 написал(а):
Это какой-то трындец!!! Мне по телефону сказали, что заявку на комиссию ПЛАНИРУЮТ ПОДАТЬ ДО КОНЦА НОЯБРЯ....
Нажмите, чтобы раскрыть...

До конца ноября подают заявку на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, но подадут только если получат зос. Для получения зос и ждут ту комиссию, по которую говорят. Так что не питайте иллюзий. И она еще по телефону пыталась меня дурочкой выставить, что они не вводят никого в заблуждение, что они говорят и ждут госкомиссию!с чего это я решила что они на разрешение заявку подали??!!!​
------
Если, предположим, подают 30 ноября на ввод дома, +10 раб.дней на рассмотрение, начнут выдавать 11-ого, а там кто каким в очереди окажется...
 
Уважаемые соседи! Может это прозвучит грубо, но закатайте губки) Неустойкой интересовались уже много раз. Руководство компании приняло решение выплачивать 1/3 часть от суммы задолженности, основанием для такого решения послужили судебные практики. Естественно компенсацию они предлагают своими услугами, цена которых выше раза в 3-4, чем просто на рынке предложений. Далее, по вопросу морального ущерба. Наверное надо быть супер юристом или адвокатом, чтоб с уверенностью говорить, "выиграем 100%...". Дорогие мои!)) пункт 6, статья 13 Закон о Защите прав потребителя гласит о выплате морального ущерба в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя! Прочитала, кто-то и за аренду жилья хочет вернуть деньги... НЕ ВЕРНУТ!!! В ответ на ваше исковое заявление суд ответит, что вас никто не лишал права проживать по месту прописки!!
 
Маркиза2219 написал(а):
Это какой-то трындец!!! Мне по телефону сказали, что заявку на комиссию ПЛАНИРУЮТ ПОДАТЬ ДО КОНЦА НОЯБРЯ....
Нажмите, чтобы раскрыть...

Расслабьтесь, в конце ноября скажут, что в первой декаде декабря и т.п. Это всего лишь слова-утешения.
Рассчитывайте на то, как было с 6ми и 3м домом, разрешение получат аккурат до конца года (иначе перенос несданного жилья на Новый год будет сулить застройщику различного рода неприятными рейтингами), ключи начнем получать в новом году, а так как домов сразу много, то кто-то получит возможно даже в феврале-марте.

Надо смотреть на ситуацию трезво, не стоит чересчур нервничать, через суд компенсируем достаточно, чтобы купить себе неплохую кухню и мебель еще в придачу, у кого то еще и останется, зато дома будут в максимальной готовности и не будем жить среди строительных лесов.

Рад буду ошибаться, но не рекомендую всем жить от одного обещания ОРК до другого, они всего лишь говорят то, что нужно говорить.
 
Хороший совет "Расслабиться"))) ну правда уже бы сказали "не звоните до конца ноября, то было каждые две недели, теперь каждые 10 дней лапшу на уши вешают...
А так пошла расслабляться)))
 
MOksana написал(а):
Вообщем , предполагаем видимо январь

Если не конец декабря
Нажмите, чтобы раскрыть...


Кстати сказать, Оксана, как мне ответил все в том же разговоре сотрудник стройнадзора, устранять недоделки они имеют право до окончания продления разрешения на строительство, а с учетом разрешения на 12 дом, это пока до декабря. А у нас вообще до мая)
Но вывод отсюда делать не надо:) Ждем конца ноября, пока шта :dodgy:
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху