Все же согласились 5-10 тысяч платить за вывоз КГМ разово. Думаю 1 тысячу рублей дополнительно никто платить не откажется разово. Причем для продажи и даже для аренды это плюс большой, гораздо больше чем на 1 тысячу рублей. Вопросов больше возникает со стоимостью ежемесячных платежей ЧОПу
Охрана
- Автор темы ZippO
- Дата начала
А давайте мы пока немного приземлимся и будем восстанавливать хотя бы ту охрану и технические средства, которые уже были и есть :exclamation:shveddv написал(а):
Оборудование камерами придомовой территории, прокладка коммуникаций, тестирование, гарантийное обслуживание... оставим на потом.
shveddv написал(а):
Ну оплата за КГМ договором предусмотрена была, и то вони было выше крыши. А тут надо на общем собрании более 50% (или сколько там надо) голосов "за", и уже на основании этого со всех официально собирать через платежки, иначе стадо так и будет мычать
Но вот 50% "за" собрать и есть проблемка, я бы даже сказал, что ее на время можно отложить (хотя-бы пока все дома 1-ой очереди не сдадут)...KWG написал(а):
Поддерживаю:exclamation::exclamation::exclamation: Луше пока с этого начать хотя бы, и вернуть обратно то, что было, это и так с трудом дается...или вообще буксует на месте...А остальное так вообще не подъемная (очень трудно реализуемая в плане принятия общего решения собственниками) тема на данном этапе...
Тема очень актуальна. Отсутствие охраны уже дало "результаты". В подъездах гуляют пьяные строители, выломали кнопку в лифте. Вчера наблюдала трех странных личностей, с наглым видом прогуливались, заглядывая в машины, подъезды...Завернули к 6-м домам, где и закончили вечер, испоганив детскую площадку, судя по одному из сообщений в ветке. Раньше такого не было.pavlovlex написал(а):
Все эти споры о необходимости охраны уже не выдерживают текущей ситуации. Охрана нужна.
Если форум читают не все, то в почтовые ящики заглядывают все. Инициаторы просто должны написать всем письма и собрать подписи. У каждого дома есть своя инициативная группа.
Linsim
New member
Сегодня состоялась встреча инициативной группы с руководством УК по восстановлению охраны.
Результаты:
1. Получено конкретное предложение по охране от старого ЧОПа Рикон-С, в котором обстоятельно раскрыты интересующие жителей вопросы. Прилагаю скан.
2. Общая стоимость услуг ЧОПа 352 000 рублей в месяц за охрану семи домов по ул. Парковая д.1-6 и д.8.
Сумма может быть разделена между собственниками исходя либо из площади квартир, либо из средней стоимости услуги за одну квартиру. Общее число квартир в наших семи домах 935 шт.
Итого: 352000/935=376 рублей в месяц с одной квартиры независимо от площади.
Второй способ расчета оплаты, на наш взгляд, является более прозрачным и приемлимым. Способ расчета предлагается выбрать собственникам.
3. Вопрос об охране недавно введённых в эксплуатацию домов будет решаться позднее в отдельном порядке после их заселения. Жители первых семи домов (Парковая 1-6,8)будут оплачивать охрану только своих домов.
4. Для принятия решения о найме ЧОПа необходимо провести собрания с очным голосованием для домов 3,5 и 4 по улице Парковая. В остальных домах голосование либо уже проведено с положительным решением о найме, либо в процессе.
Собрание по домам 3 и 5 с участием представителей УК планируется провести 5 Марта 2016 года. Жильцам необходимо обеспечить как минимум 50% явку для признания собрания состоявшимся, а его решение - легитимным. Иначе голосование перейдёт в заочную форму и решение вопроса затянется.
Просьба к жильцам дома 4 по улице Парковая инициировать в УК проведение собрания по вашему дому.
Уведомления о проведении собраний будут отправлены собственникам квартир по почте России.
Результаты:
1. Получено конкретное предложение по охране от старого ЧОПа Рикон-С, в котором обстоятельно раскрыты интересующие жителей вопросы. Прилагаю скан.
2. Общая стоимость услуг ЧОПа 352 000 рублей в месяц за охрану семи домов по ул. Парковая д.1-6 и д.8.
Сумма может быть разделена между собственниками исходя либо из площади квартир, либо из средней стоимости услуги за одну квартиру. Общее число квартир в наших семи домах 935 шт.
Итого: 352000/935=376 рублей в месяц с одной квартиры независимо от площади.
Второй способ расчета оплаты, на наш взгляд, является более прозрачным и приемлимым. Способ расчета предлагается выбрать собственникам.
3. Вопрос об охране недавно введённых в эксплуатацию домов будет решаться позднее в отдельном порядке после их заселения. Жители первых семи домов (Парковая 1-6,8)будут оплачивать охрану только своих домов.
4. Для принятия решения о найме ЧОПа необходимо провести собрания с очным голосованием для домов 3,5 и 4 по улице Парковая. В остальных домах голосование либо уже проведено с положительным решением о найме, либо в процессе.
Собрание по домам 3 и 5 с участием представителей УК планируется провести 5 Марта 2016 года. Жильцам необходимо обеспечить как минимум 50% явку для признания собрания состоявшимся, а его решение - легитимным. Иначе голосование перейдёт в заочную форму и решение вопроса затянется.
Просьба к жильцам дома 4 по улице Парковая инициировать в УК проведение собрания по вашему дому.
Уведомления о проведении собраний будут отправлены собственникам квартир по почте России.
Karaman.k написал(а):
В почтовые ящики будут разосланы уведомления о предстоящем собрании. Также мы со своей стороны попросим УК об объявлениях в подъездах.
С пн-ка начнём заниматься вопросами необходимых документов, повестки, согласования бюллетеней и прочей документации, которая потребуется для проведения первого собрания.
Хотим обратить ваше внимание также на то, что участие в собрании требуется именно ЖИЛЬЦОВ, т.е. необязательно при этом быть уже собственником. Если мы будем ждать пока все квартиры будут оформлены в собственность, многие вопросы затянутся надолго, в частности вопросы охраны.
Что тут скажешь...! От меня интциаторам плюсики в карму.
По принципу оплаты - половина домов может решить платить с квадратного метра квартиры, другая половина домов поровну с каждой квартиры. В результате стоимость и по первому и по второму варианту может отличаться от 8 руб с кв.м и от 372 руб с квартиры так как площади квартир и их количество разные в каждом доме.
Повторю свое мнение - одинаковая плата с каждой квартиры - это справедливый и обьяснимый подход.
По принципу оплаты - половина домов может решить платить с квадратного метра квартиры, другая половина домов поровну с каждой квартиры. В результате стоимость и по первому и по второму варианту может отличаться от 8 руб с кв.м и от 372 руб с квартиры так как площади квартир и их количество разные в каждом доме.
Повторю свое мнение - одинаковая плата с каждой квартиры - это справедливый и обьяснимый подход.
Linsim
New member
Требование закона по проведению общего собрания собственников.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление в письменном виде должно быть направлено инициатором общего собрания каждому собственнику помещения заказным письмом или вручено под роспись, если ранее порядок проведения таких собраний не был установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
На первом собрании планируется ввести упрощенный порядок организации последующих собраний посредством объявлений.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление в письменном виде должно быть направлено инициатором общего собрания каждому собственнику помещения заказным письмом или вручено под роспись, если ранее порядок проведения таких собраний не был установлен общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
На первом собрании планируется ввести упрощенный порядок организации последующих собраний посредством объявлений.
KWG написал(а):
Совершенно верно, Константин. И проще всем намного будет.
Элементарный пример с теми же консьержами - всегда им платили от квартиры, а не от квадратного метра. Берём это за основу и голосуем.
Надеемся, что этот вопрос скорейшим образом решится, и бардака в наших дворах мы не будем больше наблюдать.
neveginka написал(а):
Мне как будущему жителю тауна выгоден такой расчет поквартирный, конечно. И я очень за охрану, хотя не представляю как может быть обеспечена охрана тех же таунов, у которых с заднего двора лес, а по уязвимости и криминальной привлекательности они впереди квартир.
Раз объявлен ценник на услуги одной конторы, неплохо было бы сравнить и с другими.
Дебоширы на детской площадке вполне могут оказаться маркетинговым ходом конкретного ЧОПа.