Охрана

[pavlovlex]

Вот действительно. По своей работе посещаю много жилых комплексов. И везде Охрана только на въезде-входе с видеонаблюдением. И все! И это жилые комплексы бизнесс класса. Ну если только не брать "Агаларов эстейт" там Охрана патрулирует. А у нас эконом класс. Работаю в ювелирной компании со своим крупным производством. И тоже Охрана только осуществляет пропускной режим. От лишних постов охраны благополучно избавились с началом кризиса и это никак не повлияло на работу компании.
Вот и зачем плодить нахлебников, а для меня охранник это просто вахтёр не больше. Чтобы потом от них избавляться? Естественно любой представитель ЧОПа скажет что людей надо больше задействовать в охране. Ему это выгодно! А нам нет! А те кто насмотрелся фильмов или ещё чего поверьте, охранник не имеет почти никаких полномочий. Ну только если вызвать полицию и все))))

 

[Karaman.k]

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
19 марта 2016г. будет проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по ул. Парковая д.
Начало у каждого дома по разному. Смотрите инфо в подъезде и в почтовых ящиках.

Для участия в Собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности либо акт приема-передачи). Если собственник не может принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за него может проголосовать представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией по месту работы/учебы, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства (прописки). Образец доверенности находится в офисе УК ООО «Вектор Сервис».
Основные вопросы повестки дня:
• Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания и счетной комиссии; определение общедоступного места для информирования о проведении и решениях общего собрания, определение даты проведения очередного собрания, определение размера взноса на созыв и проведение общих собраний собственников, определение места хранения документов по собранию.

• Создание Совета многоквартирного дома(СМКД). Избрание членов и председателя СМКД, определение срока полномочий. Утверждение Положения о Совете МКД.

• Определение ежемесячной платы за техническое обслуживание с каждой квартиры за домофонную систему и за телевизионную общедомовую систему.

• Утверждение и определение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (платы за УСР) в размере 36,31 рублей, включая НДС, за 1 кв.м. общей площади в месяц.

• Принятие решения об использовании мусоропровода и прилегающего к нему помещения.

• Утверждение порядка использования консьержных помещений для хранения личных вещей собственников(коляски, велосипеды).

• Утверждение и определение ежемесячной платы за организацию охраны в размере 8 руб. 00 копеек за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного дома.

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно на информационных стендах в подъездах, в офисе ООО «Вектор Сервис», на сайте http://vectorservice.ru
Собрание собственников признается состоявшимся, а его решение легитимным, при обеспечении явки более 50% собственников (наличие кворума). В случае недостаточного кворума собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме, собрание будет проводиться в заочной форме по вопросам очного голосования.

 

[МаринаК]

Можно влезу?
Прежде чем утверждать стоимость охраны, необходимо поставить вопрос о ее наличии в принципе
Иначе, любой несогласный, подаст в суд и опротестует данное по формальному признаку... есть практика.

 

[дмитрий]

Можно влезу?
Прежде чем утверждать стоимость охраны, необходимо поставить вопрос о ее наличии в принципе
Иначе, любой несогласный, подаст в суд и опротестует данное по формальному признаку... есть практика.

я так понимаю,Вам право выбора не оставили:
1 так вы хотите охрану?
2 по квартирно или за квадрат?
Так вы будете подавать в суд?какая практика в ГН

 

[МаринаК]

Мне? Я сама готовила бюллетени))))) и всё ОСС - все документы по нему)))) и в бюллетене мы предоставляли право выбора по всем позициям и вопросам.
1. мы охрану хотим))) и тут и там))))
2. по-квартирно (я выкладывала ранее как это будет организовываться и происходить). могу повторить)))

В суд подавать не будем: у нас в правильной последовательности вопросы.
Для того, чтоб вообще ввести охрану "за деньги" необходимо провести ОСС всех домов и, чтоб все дома были согласны.
У нас еще несколько домов допроводит ОСС))))

 

[Sorbino]

Чем больше читаю, тем меньше хочется....

 

[МаринаК]

Сложный вопрос....согласна... много подводных камней...
там потом вообще конкурс бы провести между ЧОПами.....

 

[mega2904]

споры о кв. метрах олигархов, количестве комнат, наличии и количестве автотранспорта могут быть бесконечны.
чтобы посчитать много или мало, нужно как минимум сложить по всем домам
кв.м
кол-во комнат
или просто количество квартир
и разделить общую сумму за охрану на эти цифры.

Привязываться к автотранспорту вообще не логично, сегодня нет тс, завтра у тебя их три.
Случай, по которому вернулась охрана никак не связан с тс.

 

[Катерина]

Добрый день, соседи.
Привязываться к м2 нельзя, т.к. стоимость одного охранного поста с 2-мя охранниками составляет 150тыс.руб. в месяц и это по Москве на элитных объектах!!!! Необходимо, чтобы УК на собрании 19.03.2016г. представила детальный расчет по затратам:
1. Сколько постов собственники должны оплачивать в месяц;
2. Сколько людей в смене с учетом ежемесячной оплаты труда каждого (справочно: зп охранника в Москве составляет 35-50руб/мес);
3. Стоимость содержания поста (будки) в месяц;
Вот тогда общую сумму разделить на общее кол-во квартир, а не м2.

Дом 3. кв. 101.

 

[Karaman.k]

Сумма ранее была озвучена. Где то 360000, точно не помню.

 

[Plushkin]

Добрый день, соседи.
Привязываться к м2 нельзя, т.к. стоимость одного охранного поста с 2-мя охранниками составляет 150тыс.руб. в месяц и это по Москве на элитных объектах!!!! Необходимо, чтобы УК на собрании 19.03.2016г. представила детальный расчет по затратам:
1. Сколько постов собственники должны оплачивать в месяц;
2. Сколько людей в смене с учетом ежемесячной оплаты труда каждого (справочно: зп охранника в Москве составляет 35-50руб/мес);
3. Стоимость содержания поста (будки) в месяц;
Вот тогда общую сумму разделить на общее кол-во квартир, а не м2.

Дом 3. кв. 101.

Можно спросить, а почему по вашему нельзя к кв.м. привязываться? Можете аргументы четкие привести почему именно так? На мой взгляд еще никто четких аргументов не привел, только заявляют, что нельзя и все тут, а сам корень сути не могут изложить))) Мне все равно как платить, я просто понять хочу, что людьми правит больше, жадность или справедливость))) Мне кажется, что все больше в глубине души выгоду ищут и пытаются ее перетянуть на свою сторону, а не справедливости ради делают свои заявления и утверждения, но никто не признается в этом))))) Наверно все не раз слышали о такой распространенной ситуации, когда наследство делить родственники начинают, вроде общее, но каждый пытается отжать кусок пожирнее...так и тут, только тут и родственников даже нет среди нас и справедливость вообще где-то на дальней полке пылится мне кажется, зато все культурные)))))

 

[дмитрий]

Добрый день, соседи.
Привязываться к м2 нельзя, т.к. стоимость одного охранного поста с 2-мя охранниками составляет 150тыс.руб. в месяц и это по Москве на элитных объектах!!!! Необходимо, чтобы УК на собрании 19.03.2016г. представила детальный расчет по затратам:
1. Сколько постов собственники должны оплачивать в месяц;
2. Сколько людей в смене с учетом ежемесячной оплаты труда каждого (справочно: зп охранника в Москве составляет 35-50руб/мес);
3. Стоимость содержания поста (будки) в месяц;
Вот тогда общую сумму разделить на общее кол-во квартир, а не м2.

Дом 3. кв. 101.

Тогда считайте мой подъезд(в котором живу)как одну дружную семью,т.е.как одну большую коммунальную квартиру

 

[ciaSquall]

Добрый день, соседи.
Привязываться к м2 нельзя, т.к. стоимость одного охранного поста с 2-мя охранниками составляет 150тыс.руб. в месяц и это по Москве на элитных объектах!!!! Необходимо, чтобы УК на собрании 19.03.2016г. представила детальный расчет по затратам:
1. Сколько постов собственники должны оплачивать в месяц;
2. Сколько людей в смене с учетом ежемесячной оплаты труда каждого (справочно: зп охранника в Москве составляет 35-50руб/мес);
3. Стоимость содержания поста (будки) в месяц;
Вот тогда общую сумму разделить на общее кол-во квартир, а не м2.

Дом 3. кв. 101.

Полностью поддерживаю.

---

Можно спросить, а почему по вашему нельзя к кв.м. привязываться?

Тут не в жадности дело, а честности и соотношению цены и качества.
В первой очереди (13 домов) порядка 102 000 или 103 000 “жилых” квадратных метров, детский сад и кладовки не учитывались.
При таких тарифах, а месяц будет выходить минимум 800 000 рублей, повторюсь, учитывались только “жилые” метры.
Нынешняя охрана, два сторожа у шлагбаума, дай бог стоит 1/8 от этого, вот я, как и многие другие, хочу понять, что за охрана должна стоить таких денег и кому это нужно?
Если договор с ЧОП не содержит каких-то принципиальных изменений и ничего не поменяется, то это просто афера.

 

[neveginka]

Давайте все про воду в тему воды перенесем. Здесь мы охрану обсуждаем.

Добрый день, соседи.
Привязываться к м2 нельзя, т.к. стоимость одного охранного поста с 2-мя охранниками составляет 150тыс.руб. в месяц и это по Москве на элитных объектах!!!! Необходимо, чтобы УК на собрании 19.03.2016г. представила детальный расчет по затратам:
1. Сколько постов собственники должны оплачивать в месяц;
2. Сколько людей в смене с учетом ежемесячной оплаты труда каждого (справочно: зп охранника в Москве составляет 35-50руб/мес);
3. Стоимость содержания поста (будки) в месяц;
Вот тогда общую сумму разделить на общее кол-во квартир, а не м2.

Дом 3. кв. 101.

Эти подробные расчеты все есть у УК, мы их видели. Как близителтно выглядит охрана см.стр.103, информация после общения с директором ЧОП. Вы приводите цифру 150 тыс примерно за два охранника-1поста. Сумма в 352 тыс подсчитана с учётом наличия двух постов, т.е.4ых охранников.

 

[Gisaks]

читаю.. и думаю: я вроде покупала жильё эконом класса, а тут такая квитанция скоро накрутится... как в элитном. )))
Я за фикс оплату охраны, а не по кв.м.

 

[mihail.mix]

читаю.. и думаю: я вроде покупала жильё эконом класса, а тут такая квитанция скоро накрутится... как в элитном. )))
Я за фикс оплату охраны, а не по кв.м.

Это еще только "цветочки". А вы видели в уведомлении этом "УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

уведомляем Вас, что «19» марта 2016г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников"
ПУНКТ №8? Это очень любопытно и "интересно" Вот:
" 8. Утверждение и определение размера взносов на созыв и проведение общих собраний собственников. Определение порядка сбора денежных средств. Наделение полномочиями Председателя СМКД направлять письменные заявления в ООО «Вектор Сервис» для включения в квитанции строки затрат на финансирование общего собрания, по утвержденной ставке"
ВОТ ТАК ВОТ! Самая "сладкая" "часть"! Вот где собака "зарыта"!! Лично я никаким участникам никакого собрания платить не собираюсь и не намерен!

 

[Plushkin]

Полностью поддерживаю.

---

Тут не в жадности дело, а честности и соотношению цены и качества.
В первой очереди (13 домов) порядка 102 000 или 103 000 “жилых” квадратных метров, детский сад и кладовки не учитывались.
При таких тарифах, а месяц будет выходить минимум 800 000 рублей, повторюсь, учитывались только “жилые” метры.
Нынешняя охрана, два сторожа у шлагбаума, дай бог стоит 1/8 от этого, вот я, как и многие другие, хочу понять, что за охрана должна стоить таких денег и кому это нужно?
Если договор с ЧОП не содержит каких-то принципиальных изменений и ничего не поменяется, то это просто афера.

---

Ну это другой вопрос. Естественно, что в сумме должно выходить что с квартир, что с кв.м. одна и та же сумма, которую ЧОП просит - 352 тыс. Если я не ошибаюсь, то эта сумма взялась из расчета не 13 домов, а тех которые сдали до 2015 года...

 

[weasty85]

Это еще только "цветочки". А вы видели в уведомлении этом "УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

уведомляем Вас, что «19» марта 2016г. будет проведено внеочередное общее собрание собственников"
ПУНКТ №8? Это очень любопытно и "интересно" Вот:
" 8. Утверждение и определение размера взносов на созыв и проведение общих собраний собственников. Определение порядка сбора денежных средств. Наделение полномочиями Председателя СМКД направлять письменные заявления в ООО «Вектор Сервис» для включения в квитанции строки затрат на финансирование общего собрания, по утвержденной ставке"
ВОТ ТАК ВОТ! Самая "сладкая" "часть"! Вот где собака "зарыта"!! Лично я никаким участникам никакого собрания платить не собираюсь и не намерен!

Собрание собственно проходят не чаще раза в год, а то и два. А сумма сбора около 50-80р единократно перед собранием. И тратиться это на эти же самые уведомления,отправки писем почтой по закону и тд. К слову на это собрание те же распечатки по моему дому я делала из своих ресурсов,чтобы максимально оповестить соседей. Ничего, не обломалась. И 50р в год не жалко мне.

 

[Greenfox]

Мутно все что то становится.... Мутно и не прозрачно... При таком раскладе я против всего...

 

[Катерина]

Можно спросить, а почему по вашему нельзя к кв.м. привязываться? Можете аргументы четкие привести почему именно так? На мой взгляд еще никто четких аргументов не привел, только заявляют, что нельзя и все тут, а сам корень сути не могут изложить))) Мне все равно как платить, я просто понять хочу, что людьми правит больше, жадность или справедливость))) Мне кажется, что все больше в глубине души выгоду ищут и пытаются ее перетянуть на свою сторону, а не справедливости ради делают свои заявления и утверждения, но никто не признается в этом))))) Наверно все не раз слышали о такой распространенной ситуации, когда наследство делить родственники начинают, вроде общее, но каждый пытается отжать кусок пожирнее...так и тут, только тут и родственников даже нет среди нас и справедливость вообще где-то на дальней полке пылится мне кажется, зато все культурные)))))

А потому нельзя привязывать, что занимаюсь ценообразование в Строительном бизнесе 20 лет!
А Вы, господин Плюшкин, своим ответом ничего конкретного не выразили, так, чисто поржать)))))) над соседями. Вы что предлагаете, на какой результат расчитываете, культурный Вы наш))))