Оценка квартиры на 18.01.16
- Автор темы svet.
- Дата начала
gusev@mail.com
New member
An4ik написал(а):
Соседи, доброе утро, ниже ответ от ВТБ:
Добрый день! Адрес должен быть обязательно почтовый – это важно. Если еще не присвоен – рано заниматься составлением закладной. Иначе не будет совпадения адресов в отчете и в закладной – рег. палата не примет документы на гос. регистрацию.
neveginka написал(а):
Во во, боюсь если в процессе оформления поменяется адрес, то накладки начнутся в регпалате, поэтому пока не спешу с оценкой. Мне в субботу в ОРК сказали, что в течение 2-х недель должен состояться опрос жителей по вопросу названия улиц в ПК, потом отправят документы в Правительство МО по присвоению почтовых адресов. Так, что если кому не горит оформление в собственность, лучше подождать, чтобы потом не переделывать документы и повторно не бегать по тому же кругу... Если адрес поменяют, а его рано или поздно поменяют, то тем кто сейчас оформит собственность с адресом "ВБЛИЗИ" свидетельство о собственности потом придется переделывать на новый адрес!!!
gusev@mail.com
New member
nastena написал(а):
Соседи, в дополнении, ответ от ВТБ:
Т.е. почтовый адрес прописанный в свидетельстве будет такой же? вблизи дер.Сабурово....
Если да, то можно составлять.
Но судя по информации от Rayne, я так понимаю, что мы сможем избавиться от "вбли" не раньше 2017 года =) так что если кому нужна собственность, можно оставлять этот адрес и делать оценку и подавать документы в банк для закладной и в рег палату.
gusev@mail.com написал(а):
А если сейчас оформить собственность с "вблизи", а адрес поменяют потом, по идее в 2017 году, то закладную и отчет об оценке новые делать нужно будет при переоформлении свидетельства на новый адрес??? Не спрашивали??? Спросите у ВТБ вдогонку, если не сложно)))
Belara
New member
nastena написал(а):
Почтовый адрес есть только у 4 и 5 домов. Им адреса присваливал Ротко, и "вблизи" его не смутило. Когда присваивали дому 1, то право ушло от Ротко к администрации Красногорского района, и в адресе с "вблизи" было отказано. На дом 2 даже не подавали, потому что все равно бы отказали. Следовательно, у этих домов только строительный адрес. Прописаться с таким адресом как бы можно, но паспортистка наша не может это делать для домов без почтового адреса. Там что-то с доверенностью, кажется, связано, а она может быть выдана на почтовый адрес. Поэтому нужно идти самим в органы подавать документы на прописку, но их не принимают, а говорят, что нужно только через паспортистку, и могут выдать только письменный отказ в приеме документов. Вот такой замкнутый круг.
Rayne
New member
У нас Свидетельство с самым первым адресом, с кот. ставили на кадастровый учет (бывший строительный).
Потом присвоили почтовый адрес, в итоге - половина людей получили свидетельства с почтовым, половина с бывшим строительным. Одно в них совпадает "вблизи" - поэтому переделывать так и так придется после включения ПК в границы Сабурово. У кого снижение % ставки по ипотеке зависит от оформления в собственность - рекомендую уже получать свидетельство с самым первым адресом, с кот. поставили на кадастровый учет дома, а не ждать почтовый.
Потом присвоили почтовый адрес, в итоге - половина людей получили свидетельства с почтовым, половина с бывшим строительным. Одно в них совпадает "вблизи" - поэтому переделывать так и так придется после включения ПК в границы Сабурово. У кого снижение % ставки по ипотеке зависит от оформления в собственность - рекомендую уже получать свидетельство с самым первым адресом, с кот. поставили на кадастровый учет дома, а не ждать почтовый.
А точно не надо переделывать? Регпалата на каком основании будет менять адрес, т.е. какие документы им нести нужно будет для замены адреса в свидетельстве на ИПОТЕЧНУЮ квартиру??? По идее и закладная должна поменяться, адрес то в закладной уже не будет соответствовать действительности, т.е. де-юре в банк будет заложена квартира с несуществующим адресом получается...
Rayne
New member
Plushkin написал(а):
вообще по логике Росреестру нужна будет новая закладная (с новым адресом, чтобы оформить обременение в новое свидетельство), а для новой закладной банк скорее всего попросит новый кадастровый паспорт на квартиру и новый отчет об оценке
но мало ли что бывает в Росреестре - это же Россия) могут и просто заменить свидетельство по Постановлению, а запись об обременении перенести с предыдущего свидетельства,
хотя скорее всего будет первый вариант, т.к. закладная - это ценная бумага банка, если в ней будет другой адрес, то это уже филькина грамота
Belara
New member
Я говорила со своими соседями из 1 дома, которые все оформили на строительный адрес. Им сказали в МФЦ, что после смены адреса нужно принеси новое постановление и свидетельство, и на основании этого постановления выдается новое свидетельство с новым адресом. Пошлина не взимается.
Не очень внятный сотрудник (он мог натупить если честно 
, я его в ступор ввел, он был явно не готов к моим вопросам) Росреестра сказал, что им закладная новая не нужна будет, нужно будет просто обратиться с заявлением о смене адреса в свидетельстве после того как по межведомственному взаимодействию в кадастре поменяется адрес! Посоветовал обратиться в банк по вопросу закладной...
, я его в ступор ввел, он был явно не готов к моим вопросам) Росреестра сказал, что им закладная новая не нужна будет, нужно будет просто обратиться с заявлением о смене адреса в свидетельстве после того как по межведомственному взаимодействию в кадастре поменяется адрес! Посоветовал обратиться в банк по вопросу закладной...