Получение ключей

[Snow]

Нууу, Саш мне кажется с мусором все-таки перебор. Тем более по контейнеру с комнаты.

Я хотел дописать, что при многокомнатных квартирах можно с ВИ и поторговаться, но потом решил, что не надо) да, за каждую комнату многовато получается.

---

Саш ты чего 8 тр Я за однушку 3500 за вывоз платил год назад. Так что 4,5 тут очень даже много.

Ну с учетом того, что электрификациия квартиры будет стоит около 50-ти (у меня в голове засела эта цифра, может ошибаюсь), 4,5 т.р. меня как-то не пугают))

 

[mirelen]

Только что прочитала про старт продаж 2 очереди! И что 500 жильцов уже получили ключи. Признавайтесь, кто уже получил????

 

[Aleks_]

Я хотел дописать, что при многокомнатных квартирах можно с ВИ и поторговаться, но потом решил, что не надо) да, за каждую комнату многовато получается.

---

Ну с учетом того, что электрификациия квартиры будет стоит около 50-ти (у меня в голове засела эта цифра, может ошибаюсь), 4,5 т.р. меня как-то не пугают))

---

4,5 это только разовая плата за комнату по вывозу КГМ. 7.3 рубля за 1 кв/ м взнос на капитальный ремонт и 35.41 рубля за 1 кв/м управление, содержание и ремонт жилого фонда.

Я так думаю с оплатой до осмотра торопиться не нужно. Дата начисления является датой акта приема передачи. Смысл платить раньше если наверняка будут недоделки и косяки. Пока их не устранят лучше наверно не оплачивать ничего. Как думаете?

 

[114]

Интересно, будут ли устранять недоделки и косяки, если их описать в акте, но принять квартиру и получить ключи.
Или ,если , фурнитура , например , не в порядке, то и принимать нет смысла, а надо ждать, когда исправят?

 

[ЮЛЛИ]

4,5 это только разовая плата за комнату по вывозу КГМ. 7.3 рубля за 1 кв/ м взнос на капитальный ремонт и 35.41 рубля за 1 кв/м управление, содержание и ремонт жилого фонда.

Я так думаю с оплатой до осмотра торопиться не нужно. Дата начисления является датой акта приема передачи. Смысл платить раньше если наверняка будут недоделки и косяки. Пока их не устранят лучше наверно не оплачивать ничего. Как думаете?

Я выше писала о том, что они не могут требовать оплаты до заключения договора с УК , но меня тут же поправили, что оплата будет начисляться с даты подписания акта о приемки квартиры. Дак а если они будут ваши недостатки месяца 3 исправлять, а вы им все оплатили. Я тоже считаю, что не видя квартиры не стоит сразу все квитанции оплачивать. Может кому- то и все- равно, а кому- то это важно может быть взять и отдать сразу за 3 мес коммуналки и 4500 за комнату на вывоз мусора.

 

[pravdorub]

Интересно, будут ли устранять недоделки и косяки, если их описать в акте, но принять квартиру и получить ключи.
Или ,если , фурнитура , например , не в порядке, то и принимать нет смысла, а надо ждать, когда исправят?

а с чего бы им устранять если вы уже приняли квартиру? думаю что если и будут - то будут тянуть до посинения.

---

КГМ - это крупно-габаритный мусор. Откуда там того мусора столько наберется, мы перепланировку делать не собираемся, окна тоже менять нельзя. По контейнеру с комнаты, что-то многовато. В Опалихе на форуме вроде скандалили по этому вопросу, но там мусор оплачивали после получения ключей.

Математика говорит, что 6227 - это действительно за 3 месяца)

поверьте наберется на контейнер очень легко. особенно когда начнете мебель завозить. она же вся в упаковках.

 

[Tatjana]

Получила квитанции, открываю-печатаю - там иероглифы какие-то... и формат меняла - бесполезно, написала им, прислали тоже письмо((( У кого-ниб так было?

 

[Snow]

Я выше писала о том, что они не могут требовать оплаты до заключения договора с УК , но меня тут же поправили, что оплата будет начисляться с даты подписания акта о приемки квартиры. Дак а если они будут ваши недостатки месяца 3 исправлять, а вы им все оплатили. Я тоже считаю, что не видя квартиры не стоит сразу все квитанции оплачивать. Может кому- то и все- равно, а кому- то это важно может быть взять и отдать сразу за 3 мес коммуналки и 4500 за комнату на вывоз мусора.

Ну так если вы акт не подписали, значит и оплата не начисляется. В чем проблема то?

 

[Tatjana]

Мне можно не отвечать - разобрались.

Получила квитанции, открываю-печатаю - там иероглифы какие-то... и формат меняла - бесполезно, написала им, прислали тоже письмо((( У кого-ниб так было?

 

[Pro]

Для информации http://www.gkh.ru/about/news/95000/

 

[1234554321]

А мы наверно еще и мусор застроищика будет вывозить

 

[albina_voronkova]

Знакомые получали квартиру в Молжаниновском районе, так они 10 000 платили за вывоз мусора, независимо от количества комнат. А откуда информация, что 4500 за комнату? у нас двухуровневая 40 кв, нам прислали 4500, неужели у кого просто двушка с перегородками, почти такого же метража они будут платить 9000? несправедливость какая то....

 

[ЮЛЛИ]

Ну так если вы акт не подписали, значит и оплата не начисляется. В чем проблема то?

Только в том, что так я этой денежкой еще могу пользоваться как хочу, а в другом случае уже застройщик моей денежкой будет пользоваться как ему нужно, а квартиру мне еще не сдаст

 

[1234554321]

зачем платить, взнос на капитальный ремонт,разве гарантия не 5 лет на дом

 

[Мишаня]

Я не селен в юридеческой части, но есть постановление http://www.krasnogorsk-adm.ru/pos/poskras/kras_7755.html
Только опять же, надо выяснять, может кто силен, собственники должны платить, а у нас я так понимаю собственность будет только через несколько месяцев.Кто подскажет?

 

[Assa]

а с чего бы им устранять если вы уже приняли квартиру? думаю что если и будут - то будут тянуть до посинения.

---

поверьте наберется на контейнер очень легко. особенно когда начнете мебель завозить. она же вся в упаковках.

---

А картонные упаковки от мебели - это крупногабаритный мусор что ли? Да я их за 9 тысяч на куски порву))

---

Только в том, что так я этой денежкой еще могу пользоваться как хочу, а в другом случае уже застройщик моей денежкой будет пользоваться как ему нужно, а квартиру мне еще не сдаст

Я кстати прочитала в ДДУ, что договор с УК заключается одновременно с подписанием акта приема-передачи, а оплата коммуналки за 3 месяца должна произойти в течение одного календарного дня с даты выставления счета УК. Т.е. действительно странно оплачивать заранее, договора нет, а УК мне уже счет выставляет? Про мусор вообще ничего не нашла.

 

[pravdorub]

А картонные упаковки от мебели - это крупногабаритный мусор что ли? Да я их за 9 тысяч на куски порву))

---

Я кстати прочитала в ДДУ, что договор с УК заключается одновременно с подписанием акта приема-передачи, а оплата коммуналки за 3 месяца должна произойти в течение одного календарного дня с даты выставления счета УК. Т.е. действительно странно оплачивать заранее, договора нет, а УК мне уже счет выставляет? Про мусор вообще ничего не нашла.

---

да крупногабаритный, с одной только кровати я целый куб картона нарезал.

 

[zarya]

По поводу взносов на кап. ремонт. Вот, что нашлось в сети:
"Вопрос: На каком основании собственники помещений в многоквартирном доме будут платить взносы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, если дом является новостройкой и проведение капитального ремонта в этих домах не предусмотрено?
Ответ:
Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 утверждена региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
Возможность неуплаты собственниками помещений в многоквартирных домах, являющихся новостройками, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Жилищным кодексом не предусмотрена.
Частью 2 статьи 9 Закона МО № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории Московской области» установлено, что региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.
Частью 21статьи 5 Закона МО № 66/2013-ОЗ установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с частью 6 статьи 9 Закона МО № 66/2013-ОЗ региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года.
В пункте 1 части 2 статьи 9 указанного Закона определены категории многоквартирных домов, которые не включаются (могут не включаться) в региональную программу.
Новостройки в указанные категории многоквартирных домов не входят.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в новостройке, после включения многоквартирного дома в региональную программу."
Получается, что региональная программа пересматривается ежегодно и в нее добавляются новостройки, то есть наши дома будут внесены в нее в следующем 2015 году, и только тогда мы должны будем делать взносы на капитальный ремонт.
Что думаете соседи?

 

[Snow]

Только в том, что так я этой денежкой еще могу пользоваться как хочу, а в другом случае уже застройщик моей денежкой будет пользоваться как ему нужно, а квартиру мне еще не сдаст

Ну почему? Если косяков с квартирой не будет, то тебе на месте ключи выдадут) Ну а если бояться недоделок, не платить, то да, можно и попридержать личные финансы при себе. Но тогда ключики уже по второму приходу получать нужно будет. Т.е. пришел, увидел - квартира хорошая, принимать можно. Подписываешь акт, а тебе - а вы оплатили? Идешь, оплачиваешь квитанции, еще раз едешь в офис и только тогда получаешь ключи.

 

[molkova]

зачем платить, взнос на капитальный ремонт,разве гарантия не 5 лет на дом

Взнос на капитальный ремонт и содержание и ремонт зданий - это нормальная практика платежей. Здание может подлежать текущему ремонту: стояки, тут покрасить подъезд, и тд. А вот кап ремонт бывает реже, но и затраты там больше. Вам начисляется ежемесячный платеж с учетом амортизации и износа здания. Лет через 10, при необходимости капитального ремонта из накопленных средств и будет производиться переделка.

---

А картонные упаковки от мебели - это крупногабаритный мусор что ли? Да я их за 9 тысяч на куски порву))

Вы эти коробки первые 15 минут рвать будете, а потом будет шкаф, кухня, сантехника. плюнете и заплатите.

Я кстати прочитала в ДДУ, что договор с УК заключается одновременно с подписанием акта приема-передачи, а оплата коммуналки за 3 месяца должна произойти в течение одного календарного дня с даты выставления счета УК. Т.е. действительно странно оплачивать заранее, договора нет, а УК мне уже счет выставляет? Про мусор вообще ничего не нашла.

В моей квитанции срок оплаты 10 августа.