Просрочка ДДУ и неустойки
- Автор темы ЮЛЛИ
- Дата начала
Snow
New member
Выходит, что при текущей ставки рефинансирования (8,25%), задержка на один день обойдется Вектору в 1113 рублей на 1 млн. выручки. Т.е. если квартира стоит 3млн, то за день просрочки будет капать неустойка 3,4т.р., а в месяц сумма вырастает до 102т.р. Ну и плюс, если я не ошибаюсь, то проигравшая сторона должна выплатить штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу государства (не помню, то ли это только в ЗоЗПП, толи на 214 фз тоже распространяется). Так что прям неслабо так получается. Интересно, что Вектор в данном случае делать будет.
Pro написал(а):
А если я откажусь подписывать какой-либо допник? Как никак, время дорого нынче стоит.
Denizachka
New member
Snow написал(а):
Тогда это ну ооочень выгодное дело для нас!
так и свадьбу отбить, и проценты по ипотеке, и за аренду жилья можно))
terpkaya_vesna
New member
Snow написал(а):
1. Подписание допника - дело добровольное, никто Вас заставить не сможет
2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни
)3. 50% уже не государству, а Вам лично )) так что если суд, то 550*1,5 с каждого миллиона
4. Коллективный иск невыгодно )) дело очень простое каждому заняться самому (сейчас занимаюсь этим с другим застройщиком)
5. Суд снижает неустойку по 333 ст. (Несоотстветвие неустойки понесенному ущербу), поэтому выгоднее подавать индивидуально.
Snow
New member
terpkaya_vesna написал(а):2. Как у Вас получилось 1113? Там же 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (*2 для физ лиц)
1000000*0,0825*1/300*2=550? Может что-то путаю в состоянии болезни
Да, действительно. Читал старую редакцию, там 1/75-ая указана. Так что, увы, сумма будет меньше озвученной мной)
Irina Ivanova
New member
terpkaya_vesna, а почему Вы с 1 млн считаете? Насколько помню, минимальная стоимость квартиры примерно 2300000, соответственно, 2300000*0,0825*1/300*2=1265 рублей в день. Или я что-то не так понимаю?
terpkaya_vesna
New member
Milady_sunshine написал(а):
Именно потому, что у всех разная стоимость квартир, мы считали неустойку с каждого потраченного миллиона ))
terpkaya_vesna
New member
ZippO написал(а):
Если вы про неустойку, то календарный ))
terpkaya_vesna
New member
Player написал(а):О как все оживились! Все делят шкуру неубитого медведя!
За время которое осталось по ДДУ можно еще таких домов построить!
К тому же затройщик кто САБ урбан... У него небось и активов нет никаких....
Смею Вас огорчить, никто ничего не делит))
Зная, что ВИ читает форум, даем им знать, что права свои знаем и ой как дорого может обойтись все это для них.
Активов может и нет, но превышение доходов над расходами хватит на неустойки
. Не думаете же Вы, что квартиры нам по себестоимости продали. Но это уж совсем пессимизм, не думаю, что придем к этому. Но я считаю, что ВИ полезно знать, что мы тут в курсе.
terpkaya_vesna
New member
дмитрий написал(а):
Пятерочка Вам за знание классики детской литературы
tommimoor
New member
Реально ведь тема ,сроки сдачи.........:-/ неустойки это другое направление, зайдет человек на ветку с обсуждением сроков сдачи, а там .....:huh::huh::huh::huh:мама родная, уже бабки выбивают у застройщика. Пипец:exclamation::exclamation::exclamation: паника ...письмо Вектору и тд.....
Обязательства конечно должны выполняться должным образом и надо наказывать нерадивого Застройщика, но... мне вот интересно, вцелом в долгосрочной перспективе все хотят же получить квартиры, а не забанкротить застройщика. представьте все разом насчитают свои пени и попрут на застройщика... ну и получите вместо квартир решения о взыскании копеек, которые еще и исполнить в реале будет невозможно. Но это так взгляд со стороны, я не дольщик ПК. 