Не платят... но обязанность то возникает до решения суда, а суд только взыскивает.
По поводу неустойки. Для ее взыскания и расчета не имеет никакого значение разрешение на строительство и прочие документы. Неустойка рассчитывается на основании ДДУ.
Если в ДДУ написано, что застройщик обязан передать квартиру не позже 30 июня 2014г, то с 01 июля 2014г. начинает течь неустойка, если, конечно, застройщик не заморочил голову дольщику и тот не согласился подписать Дополнительное соглашение, по которому срок передачи передвинули на 6 месяцев или год.
Нужно понимать, что застройщик, добровольно подписав ДДУ, возложил на себя обязательство передать квартиру в определенный срок. И не имеет значение, что ему что-то помешало это сделать или он продлил срок строительства. Просрочил по договору - плати неустойку или передавай ква тиру в срок.
Я не дольщик кварталов, ДДУ у меня нет. Во многих ДДУ других застройщиков имеются две даты, первая - это срок до которого должно быть завершено строительство дома и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а вторая дата (она или календарная или определена каким-либо сроком от дня когда должно быть завершено строительство дома) - это срок до которого квартира должна быть передана дольщиком. Так вот, неустойка начинает течь после нарушение второй даты, а не первой.
Если можете, отправьте мне в личку скан ДДУ без личных данных, я посмотрю и скажу свое мнения на форуме.
Оксана написал(а):
Я вот совсем запуталась, тут пишут, что т.к. у дома 6.1 до 31.12.2014 застройщик успел получить разрешение на ввод в эксплуатацию, вроде как в срок, то с них фиг неустойку стресешь, а ничего, что запись на приемку квартиры нам предложили только спустя 2-а мес. после этой даты и уже 3-и неудачных приемки квартиры из 18 пунктов недоделок? Вообщем, хочу спросить, шансы есть отсудить неустойку или скорее одобрят только 1/3 от суммы, т.к. они вроде успели дом ввести в эксплуатацию?
ВЫ исправили свое сообщение. Повторю разрешение на строительство, подписание акта ввода дома в эксплуатацию и пр не имеет особого значения. Если застройщик не передал квартиру в срок, указанный в ДДУ, то начинает течь срок расчета неустойки.
Мне известны новостройки, где акт ввода в эксплуатацию был подписан в декабре 2013г., а квартире горем пополам начали передавать только осенью 2014. Так что одно другому не мешает
Шансы можно определить только ознакомившись с Вашими документными и выяснив ситуацию. Также имеет значение в какой суд обращаться (Москва или область, Красногорский или какой-либо другой и пр.)
