Просрочка ДДУ и неустойки

Добавлю к ответу Сергея: если Вы не знаете, в каком банке у застройщика открыты счета, то направляете соответствующий запрос в налоговую по месту учета застройщика (для Саб-Урбана это ИФНС по г. Красногорску МО: г. Красногорск, ул. Бр. Горожанкиных,2А). К запросу прилагаете нотариальную копию исполнительного листа.
 
SergB написал(а):
советую никак не отвечать. Потому что, во-первых, письмо, составленное без помощи юриста, может не соответстствовать требованиям закона. А во-вторых, в последствии застройщик наверняка будет размахивать им в суде, приговаривая какой дольщик корыстный тип: думает только о деньгах и не согласен подписывать доп соглашение без оплаты неустойки, значит для него не квартира (ее скорейшая передача) представляет ценность, а размер полученной неустойки
Нажмите, чтобы раскрыть...

Сергей, добрый день. У нас с мужем квартира в 11к1, сроки естественно сорваны, застройщик готовит официальные письма о переносе сроков. У меня вопрос, я зарегестрирована в г. Краснодар, но проживаю в Москве. Как быть в таком случае? Получается, что письма до меня доходить не будут , и при взыскании неустойки (а мы планируем этим заняться) как держать почтовую связь с Застройщиком?
Заранее спасибо за ответ.
 
Angely_Sky, в данном случае направляйте застройщику письменное уведомление о том, что всю почтовую корреспонденцию по вопросам, связанным с исполнением ДДУ, Вы просите направлять Вам не по адресу регистрации, указанному в ДДУ, а по такому-то почтовому адресу (по месту проживания в Москве). Такое уведомление, как и претензии, направляйте застройщику ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
 
Анна, могу ли я написать уведомление застройщику со своим местным адресом и отдать с копией под роспись на ресепшине?
 
molcha написал(а):
...могу ли я написать уведомление застройщику со своим местным адресом и отдать с копией под роспись на ресепшине?
Нажмите, чтобы раскрыть...

В ОРК (Вы его имеете ввиду?) Вам могут и не поставить оттиск печати застройщика, и не факт, что сотрудник, принявший уведомление, кроме ФИО напишет свою должность в Саб-Урбане. В таком случае не исключено, что Вам потом не скажут, что человек, принявший от Вас документ, не работает у застройщика и соответствующих полномочий не имел, а бумагу Вашу застройщику так и не передал. Все это будет равносильно тому, что уведомление ВЫ передали первому встречному на улице.
Лучше направить по почте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. У Вас будут неопровержимые доказательства получения ИМЕННО застройщиком Вашего письма.
 
molcha написал(а):
Анна, могу ли я написать уведомление застройщику со своим местным адресом и отдать с копией под роспись на ресепшине?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Конечно, гарантированный вариант - направить застройщику уведомление почтой ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Отнести лично в офис и передать под расписку сотруднику застройщика - тоже возможный вариант, о рисках (при самом неблагоприятном развитии событий) Сергей написал выше.
 
Если я отправила письмо с описью и уведомлением о вручении, письмо получено, уведомление о вручении не пришло . Как быть?
 
Иногда уведомления теряются и не возвращаются. Вручение адресату можно подтвердить информацией с сайта Почты России (функция по отслеживанию почтовых отправлений).
 
elvira написал(а):
19 мая подали заявление. 23 июля было последнее заседание. 1 сентября вступило в силу решение. Сегодня получила.


Спасибо. Не! Перечислил за 1,5 дня) неделю я ждала ответ с налоговой. А банк молодец. Все оперативно.
Нажмите, чтобы раскрыть...


Добрый день. Скажите, пожалуйста, через какой банк вы взыскивали сумму? Через СДМ-Банк (это банк Саб-Урбана, который указан в договоре)? Направили в банк исполнительный лист? Заранее большое спасибо!
 
Добрый день, пришло письмо с предложением подписать перенесение срока сдачи на конец июля (дом 11.2), позвонила в ОРК, там заявили, что если это допсоглашение подпишут 51% владельцев квартир, то сроки в любом случае будут перенесены, имеет ли это отношение к взысканию неустойки? То есть, если у меня в договоре срок сдачи 28 февр 2016, то может ли какое-либо соглашение других жильцов лишить меня права взыскать неустойку начиная с 28 февр?
 
Почитайте внимательно ваш договор - там всё прописано ! Сходите с документами к юристу !
Интересно на каких условиях вы согласитесь . Или это типа они вас предупредили чтобы моральный ущерб не платить ? Не понятно . Вообщем , все равно без консультации юриста не обойтись
 
Так сложно говорить . Что написано в письме конкретно ? Да и вообще всё равно должен юрист читать ваш договор и то письмо что они прислали
 
в письме про это не написано, как и в договоре, в ОРК сослались на 214 фз, мол там прописано, что если 51 % подпишут, то будет законное основание для переноса срока, очень хотелось бы увидеть мнение юристов, действительно ли такая норма законом поедусмотрена
 
Типа авердрайф )))))
Вот не могу сообразить смысл то какой ? В 12 доме они и без писем не сдают в срок ! Уже и так пол года тянут !!! Врут постоянно что две недели , потом опять у них две недели ! Уже с мая так .
Но я считаю что ничего подписывать не нужно ! Зачем ? Договор вы подписали ! Пусть по договору и сдают !!! Что это такое " типа передоговор " чтоль ? Хрень ! Ну допустим они вам официально сообщили , что форс мажор и что ? Всё равно подписываете акт приёма - передачи квартиры и шлепайте в суд !

Там пол договора пестрит что если вдруг мы им не заплатили - то полный пипец какойто !!! И пеня и тп !!!! Они тоже также должны !!! Договор - есть договор !!! Я всё сфоткаю !!! Каждый шаг !!!
 
Tata написал(а):
Добрый день, пришло письмо с предложением подписать перенесение срока сдачи на конец июля (дом 11.2),
...
то может ли какое-либо соглашение других жильцов лишить меня права взыскать неустойку начиная с 28 февр?
Нажмите, чтобы раскрыть...

присоединяйтесь к форуму своего дома
http://pkvartal.ru/forumdisplay.php?fid=54, отмечайтесь в шахматке.
 
MOksana написал(а):
Типа авердрайф )))))
Вот не могу сообразить смысл то какой ? В 12 доме они и без писем не сдают в срок ! Уже и так пол года тянут !!! Врут постоянно что две недели , потом опять у них две недели ! Уже с мая так .
Но я считаю что ничего подписывать не нужно ! Зачем ? Договор вы подписали ! Пусть по договору и сдают !!! Что это такое " типа передоговор " чтоль ? Хрень ! Ну допустим они вам официально сообщили , что форс мажор и что ? Всё равно подписываете акт приёма - передачи квартиры и шлепайте в суд !

Там пол договора пестрит что если вдруг мы им не заплатили - то полный пипец какойто !!! И пеня и тп !!!! Они тоже также должны !!! Договор - есть договор !!! Я всё сфоткаю !!! Каждый шаг !!!
Нажмите, чтобы раскрыть...

Да, все верно. Уже и юрист Сергей на своей странице написал, что ничего подписывать не надо!!! Даже реагировать на это письмо не надо!!! Никому мы ничего не должны подписывать, мы платили деньги, за те сроки , что прописаны у нас в ДДУ. И пусть ВИ платит неустойку, как прописано в ДДУ. А если кто хочет заморочиться с этим письмом и написать им ответ, то писать нужно только с помощью юриста, иначе можно написать что-нибудь лишнее и потом будут проблемы в суде.
 
Ну я бы лично сходила бы к юристу с этим письмом и документами которые на руках по квартире . Проконсультировалось бы . А если бы было время - доехала бы до их офиса и послушала чем там развлекут :) ну интересно же что за обход они придумали
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху